Oferta Archiwalna:
Propnujemy do sprzedaży nowoczesny budynej biurowo-produkcyjno-magazynowy położony w okolicy węzła autostrad A1 i A4.
Budynek biurowy:
Budynek niski, trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony, w formie wydłużonego prostokąta.
Ze względu na długość budynku, został on podzielony na 2 oddylatowane segmenty.
Wejście do budynku jest zlokalizowane na ścianie południowej, dodatkowe wejścia techniczne i ewakuacyjne zostały zaprojektowane od strony zachodniej i wschodniej.
Budynek biurowy jest oddylatowany od hali produkcyjno-magazynowej, jednak funkcjonalnie jest z nią połączony.
W części parterowej budynku biurowo-socjalnego, znajdują się pomieszczenia socjalno-sanitarne dla pracowników.
W części zachodniej znajduje się pomieszczenie techniczne/gospodarcze z wejściem bezpośrednio z zewnątrz, pomieszczenia ochrony budynku oraz pomieszczenia sanitarne dla klientów firmy.
W budynku jest klatka schodowa, komunikująca pozostałe kondygnacje miedzy sobą. Poprzez wydzieloną klatkę schodowa można dostać się na wyższe kondygnacje.
Na 1 i 2 kondygnacji zostały zaprojektowane pomieszczenia biurowe, sale konferencyjne, sekretariat oraz pomieszczenia obsługujące tj. sanitariaty, aneksy kuchenne, szatnie.
Dodatkowo po stronie hali (część niedoświetlona) znajdują się pomieszczenia techniczne (archiwum dokumentacji, serwerownia, pomieszczenia techniczne i magazyny podręczne).
Od strony północnej w budynku biurowo-socjalnym, na parterze została wydzielona kotłownia dla całości kompleksu.
Hala produkcyjno-magazynowa
Hala magazynowo-produkcyjna została dostawiona do budynku biurowo-socjalnego oraz funkcjonalnie z nim połączona.
Hala jest jednokondygnacyjna, niepodpiwniczona wykonana w konstrukcji stalowej (konstrukcja firma LLENTAB).
Hala została podzielona na przestrzeń hurtowni oraz przestrzeń produkcyjną, które zostały połączone przejściem z budynkiem biurowo-socjalnym w poziomie parteru.
W hali znajdują się po dwie bramy dla części hurtowni oraz dla części wytwarzania.
Bramy zaprojektowano od strony zachodniej, do których prowadzi utwardzony dojazd.
W całym budynku biurowym na każdej z kondygnacji zostały wydzielone sanitariaty oraz aneksy kuchenne dla pracowników biurowych.
Wysokość pomieszczeń pracy jest odpowiednia i wynosi na przestrzeni parteru3,20m (w hali wynosi 4,0m do sufitu podwieszonego) oraz na przestrzeni pietra 1 i 2 ? 2,85m (niema pomieszczeń pracy gdzie pracuje jednocześnie więcej niż 4 osoby).
Poziom posadzki pracy zarówno w hali jak i w budynku biurowym ? został wyniesiony powyżej poziomu terenu ok. 45cm.
Wszystkie pomieszczenia pracy zostały odpowiednio doświetlone światłem dziennym, stosunek otworów okiennych do powierzchni posadzki w pomieszczeniach jest większy niż 1/8.
W hali ? części produkcyjnej, zapewniono doświetlenie przestrzeni poprzez okna w ścianie wschodniej.
We wszystkich pomieszczeniach pracy zapewniona jest odpowiednia wymiana powietrza poprzez zastosowanie wentylacji grawitacyjnej, w pomieszczeniach sanitarnych jest wentylacja grawitacyjna wspomagana mechanicznie (montaż wentylatorów zblokowanych z oświetleniem). Pomieszczenia biurowe są klimatyzowane.
W pomieszczeniach chłodni ? instalacja klimatyzacji.
Budynek jest dostępny dla osób niepełnosprawnych poprzez zastosowanie przed wejściem głównym do budynku ? pochylni o niewielkim nachyleniu ok. 5% (nawierzchnia z kostki betonowej w spadku).
Do hali doprowadzony został dojazd i dojścia poprzez wykonanie nawierzchni utwardzonej z kostki betonowej, wykonanej w odpowiednim spadku od budynku, w celu zniwelowania różnicy ok. 45cm ? wyniesienia ponad otaczający teren.
Na poziomie parteru znajduje się sanitariat zaprojektowany dla niepełnosprawnych.
Powierzchnia zabudowy ? budynek A 411,07 m2
Powierzchnia zabudowy ? budynek B 1134,76 m2
Łącznie powierzchnia zabudowy A+B 1545,83 m2
Powierzchnia całkowita 2374,33 m2
Powierzchnia użytkowa parteru A 351,63 m2
Powierzchnia użytkowa 1 piętra A 357,83 m2
Powierzchnia użytkowa 2 piętra A 358,96 m2
Łącznie powierzchnia użytkowa A 1068,42 m2
Łącznie powierzchnia użytkowa B 1109,55 m2
Łącznie powierzchnia użytkowa A + B 2177,97 m2
Istnieje możliwość wynajęcia budynku w całości lub części.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 9096. KONTAKT: Nieruchomości POŁUDNIE Agnieszka Godlewska tel.: 503 084 509 lub 32 301 4045, mail: biuro@poludnie.gliwice.pl