Oferta Archiwalna:
Biuro Dominanta Nieruchomości poleca na sprzedaż obiekt położony w miejscowości Lwówek, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 92.

Dogodna lokalizacja, czytelny adres,szybki, bezkolizyjny wyjazd do dróg wylotowych DK 92, DK 24 i do autostrady A2.


Przedmiotem sprzedaży jest nowy budynek produkcyjno-mgazynowy ,który od momentu swojego powstania nie był jeszcze użytkowany. Jego łączna powierzchnia wraz z magazynami wynosi ok 3000m2. Budynek nowocześnie wykończony, w pełni przygotowany do prowadzenia produkcji ciężkiej : posadzka, 4 bramy wjazdowe 4,5m, możliwość instalacji suwnic o nośności do 40t. Przestrzeń produkcyjna doświetlana świtałem dziennym i nowoczesnym oświetleniem LeD, ogrzewana i wentylowaną.
W budynku nowoczesna część biurowa i z reprezentacyjną recepcją, sekretariatem, 6 gabinetami, salą konferencyjną, przestrzenią pracowni projektowej z bezpośrednim widokiem na halę produkcyjną. Na parterze część socjalna z kuchnią, stołówką, szatnie z toaletami i łazienkami.

Budynek jest częścią większego kompleksu przemysłowego o łącznej powierzchni około 6060m2 i na działce 2,678ha, w ofercie również do kupna cenie ofertowej 10 690 000 zł .
Poniżej opis całej nieruchomości:
Nieruchomość składa się z 4 niezależnych hal produkcyjno-magazynowych, każdy moduł z zapleczem socjalnym i przestrzenią biurową. Łączna powierzchni zabudowy 4650m2, powierzchni użytkowa 6058m2. Całość terenu ogrodzona, utwardzona kostką brukową przemysłową , możliwość swobodnego manewrowania po placu oraz miejsce na składowanie towarów lub surowców na zewnątrz - około 5000m2. Na teren obiektu prowadzą trzy bramy wjazdowe, przesuwne, przez które swobodnie może przejechać każdego rodzaju transport ciężarowy. Na placu waga towarowa, portiernia, system monitoringu.
Po wjeździe na teren nieruchomości widoczne są trzy hale produkcyjno-magazynowe.
Hala numer 1,2,2a tworzy jako bryła jeden budynek o powierzchni 3908 m2, w jego skład wchodzą trzy segmenty (hale ) które w dowolny sposób można łączyć i dzielić. Hale murowane o wysokości do 11m, wyposażone w suwnice o nośności od 5 ton do 10 ton.(6 sztuk). Posadzki przemysłowe o nośności 40ton/1m2, bramy wjazdowe do hal, usytuowane w sposób umożliwiający przejazd, o wysokości 4,5m, pozwalające na wjazd wysokich ciągników siodłowych. Każda z wymienionych hal posiada swoje zaplecze socjalno -biurowe. Istnieje możliwość wyodrębnienia tej hali z całego kompleksu i oferowania jej jako odrębnej nieruchomości poprzez swobodny dostęp do oddzielnej bramy wjazdowej.
Hala nr 3 to hala opisana jako przedmiot sprzedaży.

Hala numer 4 to budynek o charakterze produkcyjno-warsztatowym, o powierzchni 1700m2, który doskonale nadaje się na małą produkcje typu stolarstwo, branża pcf lub innego rodzaju zakład produkcyjny. Przy budynku znajduje się blaszana wiata, która pozwala na składowanie surowców do produkcji nie narażając ich na działanie czynników pogodowych. Budynek posiada zaplecze socjalno-biurowe, istnieje możliwość wygrodzenia obiektu gdyż dysponuje on odrębną bramą wjazdową.

Budynek biurowo-administracyjny o powierzchni całkowitej około 280m2, może pełnić rolę biurowca lub w razie potrzeby pomieszczeń dla firmy ochraniającej obiekt lub stróżówki lub miejsce na sklep, ekspozycję towarów.

Nieruchomość posiada duży potencjał i może zostać zostać wykorzystana na produkcje, magazyny, biura, jak i cele mieszkalne. Posiada wydane decyzje środowiskowe na uciążliwe produkcje.

Cała powierzchnia działki 2,6788 ha. Prawo własności.


Wszystkie budynki są ogrzewane (poza blaszanymi magazynami) piece gazowe i na paliwo stałe.

Instalacje i przyłącza: ogrzewania, wentylacji, elektryczna z mocą przyłaczeniową 4MGW, woda i kanalizacja sanitarna , separatory, sieć teleinformatyczna: internetowa, telefoniczne(wewnętrzna linia), monitoring wizyjny i kontrola dostępu, przeciwpożarowa - wszystkie w pełni sprawne i gotowe do użytku.

Budynki są murowane i w doskonałym stanie, cały obiekt jest na bieżąco serwisowany. Budynki z lat 2000, 2010 oraz 2016.
Cena ofertowa za całą nieruchomosc: 10 690 000 zł
Cena ofertowa za halę nr 1,2 i 2a - 5500 000 zł
Cena ofertowa za halę nr 3- 5600000 zł
Cena ofertowa za halę nr 4 1750000 zł
PODANE CENY SĄ CENAMI NETTO.



Po raz kolejny dzwonisz na niekatulaną ofertę ? Masz dosyć przedzierania się przez gąszcz ofert ?
Dobrze trafiłeś ! Biuro Dominanta Nieruchomości specjalizuję się w wynajmie i sprzedaży powierzchni komercyjnych. Jesteśmy jednym z liderów na Poznańskim i Wielkopolskim runku nieruchomości. Posiadamy bogaty wachlarz ofert. Charakteryzuję nas również rzetelne i profesjonalne podejście do klienta i każdej przeprowadzanej przez nas transakcji. Dlatego jeśli poszukujesz biura, magazynu, lokalu lub innej dowolnej nieruchomości zapraszamy do współpracy. Przygotujemy dostosowaną dla Państwa preferencji możliwe jak najbogatszą ofertę i umówimy się na udane spotkanie.



Zapraszam na prezentację.
Robert Dzięcioł
Dominanta Nieruchomości tel. 537 358 808
r.dzieciol@dominanta.nieruchomości.pl

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.

Zapraszam do zapoznania się z innymi ofertami biura na stronie:
www.dominanta.nieruchomosci.pl