Oferta Archiwalna:
Lokal handlowy/usługowy z częścią biurową usytuowany na dwóch kondygnacjach (pierwszej i drugiej) luksusowego budynku biurowo-mieszkalnego.
Do lokalu wchodzi się z poziomu podwyższonego chodnika (kilka metrów ponad poziomem drogi biegnącej ul. Gwiaździstą), co czyni go miejscem prywatnym i kameralnym.
Front lokalu przeszklony jest panoramiczną witryną o szerokości ok. 7 metrów i wysokości ponad 4 metrów. Od wewnątrz na oknie zamontowane są wertikale. Dzięki tak dużej powierzchni przeszklonej, główna przestrzeń ekspozycyjna lokalu jest bardzo dobrze oświetlona.
Lokal składa się z trzech pomieszczeń (dużej sali usługowej/handlowej na poz. I o pow. 52,1 mkw z panoramiczną witryną, a także dwóch mniejszych pokoi biurowych na poz. II) oraz aneksu kuchennego i toalety.
Duża wysokość i powierzchnia sali usługowej, w tym istniejąca antresola, umożliwiają efektowną aranżację lokalu.
Dzięki rozbudowanej instalacji elektrycznej oraz sieci komputerowej, możliwe jest urządzenie ok. 20 samodzielnych miejsc do pracy przy komputerze.
Każde pomieszczenie przeznaczone do pracy wyposażone w wydajną klimatyzację, w doskonałym stanie technicznym.
Bezpieczeństwo zapewnia system alarmowy obsługiwany przez zewnętrzny patrol interwencyjny, a także lokalna ochrona budynku mieszcząca się dwie klatki dalej (regularne obchody patrolu).
Kupujący ma możliwość zakupienia dodatkowo dwóch miejsc w garażu podziemnym budynku w cenie 30.000 zł za jedno miejsce.
Pod budynkiem dostępne są również bezpłatne miejsca parkingowe, np. dla klientów.
Miesięczne opłaty do wspólnoty wynoszą ok. 1.000 zł i zawierają czynsz administracyjny oraz opłatę za wodę i ogrzewanie. Opłata ta nie obejmuje prądu.


Budynek:
Wiślane Ogrody – kompleks luksusowych apartamentowców w Warszawie, usytuowany w pobliżu zielonych terenów Kępy Potockiej, Wisły oraz Lasu Bielańskiego.
Unikatowe położenie budynku zapewnia z jednej strony komfort pracy w spokojnym i pełnym zieleni miejscu, możliwość korzystania z walorów rekreacyjnych najbliższego otoczenia, a także bardzo łatwy dojazd dzięki trasie S8.
W okolicy budynku trasa S8 biegnie w tunelu ochronnym, co skutecznie niweluje hałas komunikacyjny.
W części usługowej apartamentowca znajduje się market spożywczy, mały sklep, bankomat oraz przystanek autobusowy.






PodstawowePowierzchnia : 118,60 m2
Cena netto : 749 000 PLN
Piętro : 0
VAT : 23%

Podstawowe
Cena m2 : 6 315,34 PLN
Stan lokalu : Bardzo dobry
Pomieszczeń : 3
Witryna : Tak
Wejście : Z ulicy
RP : Nie

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Nie
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Tak
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Alarm : Tak

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie
Liczba osobnych toalet : 1

Miejsca parkingowe
Parking naziemny : 2
Parking podziemny : 2

Cena za 1
Parking podziemny : 30 000 PLN

Budynek
Rodzaj budynku : Mieszkalno-biurowy
Rok : 2007
Pięter : 15
Winda : Tak

Bezpieczeństwo budynku
Monitoring : Nie
Ochrona : Tak
Recepcja : Nie
Domofon : Tak


Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/lokalhandlowy-sprzedaz-warszawa-zoliborz-904-LHS-MAX
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność