Oferta Archiwalna:

PROPOZYCJA INWESTYCYJNEGO ZAKUPU NA URSYNOWIE - IMIELIN
908000 zł (9517,82 za m2) netto za lokal o powierzchni 95,4 m2 oraz miejsce postojowe.

Opis inwestycji.
Loka znajdujący się na parterze cztero-kondygnacyjnego, budynku wielorodzinnego, stanowiącego część nowo wybudowanego osiedla.
W najbliższym sąsiedztwie mieści się około 1000 mieszkań. Bardzo duży potencjał dla sklepu spożywczego. Przed lokalami główna ulica wjazdowa na osiedle, główne ciągi piesze, miejsca parkingowe i wjazdy do garażu.

Lokalizacja:
Lokal mieści się na Ursynowie - Imielinie, w otoczeniu nowej, zabudowy wielorodzinnej.
Umowa najmu:
Umowa najmu podpisana na okres 10 lat z opcja jej rozwiązania z przyczyn ekonomicznych pomiędzy 12 a 36 miesiącem. Po 3 roku umowa ponownie wchodzi w okres zamknięty do 10 roku.
Czynsz corocznie waloryzowany o wskaźnik GUS.
Kaucja 3 mc.
Stawka najmu 67 zł mc.
Bardzo bezpieczna stawka najmu, nie przeszacowana, zdecydowanie rynkowa.
Rentowność: 7,7%.
Rentowność liczona w następujący sposób: Przychody z najmu plus przychody z refaktur minus koszty ponoszone przez właściciela (czynsz do wspólnoty, podatek od nieruchomości, użytkowanie wieczyste) podzielone przez cenę zakupu.
Wszystkie podane kwoty to kwoty netto do których doliczamy podatek Vat 23%.

Harmonogram działania:
Obecnie jest zawarta umowa rezerwacyjna na lokal oraz umowa najmu warunkowa (warunek to przedstawienie najemcy aktu nabycia lokalu od developera).
Od razu po podpisaniu aktu notarialnego (lipiec) nastąpi wydanie lokalu do najemcy i rozpocznie się bieg umowy.
Sprzedaż na zasadzie cesji umowy rezerwacyjnej jak i umowy najmu

ZAPRASZAM DO ROZMÓW
Biuro Nieruchomości . ul Sabały 36
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Beata Wyrzyk (licencja nr: 1835)

--------------------------

W celu uzyskania dodatkowych informacji o ofercie jak również chęci obejrzenia nieruchomości proszę o kontakt telefoniczny lub w formie e-meil z pozostawieniem numeru telefonu kontaktowego. Mając na uwadze ochronę danych naszych klientów informuję, że nie będą udostępniane żadne dane adresowe nieruchomości przed zawarciem umowy o współpracy ( umowa pośrednictwa) z osobą potencjalnie zainteresowaną. Umowa pośrednictwa określa warunki wzajemnej współpracy, ustaloną wysokość wynagrodzenia za wskazaną usługę. Informuję, że sama prezentacja każdej nieruchomości na podstawie zawartej umowy pośrednictwa jest bezpłatna.Wynagrodzenie jest wymagalne zgodnie z zawartą ww. umową.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo