Oferta Archiwalna:

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w miejscowości Knurów przy ul. Przemysłowej 22E składająca się z działek nr 2180/27, 2180/25, 2178, 2179 o powierzchni 17.221 m² zabudowanych budynkami o charakterze produkcyjnym, warsztatowym i socjalno - biurowym o łącznej powierzchni użytkowej 6596,93 m².

Nieruchomość zlokalizowana jest we wschodniej części miasta w pobliżu jego granicy z gminą Gierałtowice, na terenie zabudowy produkcyjno - usługowej. W odległości około 700m znajduje się wjazd na autostradę A1, a dalej około 4km, znajduje się węzeł autostradowy „Sośnica” - autostrady A1 z autostradą A4.

Dojazd odbywa się drogami wewnętrznymi o zróżnicowanym stanie technicznym. Działka nr 2180/27 posiada formalny dostęp do drogi publicznej

Przybliżone odległości:
Do Katowic - 30 km
Do Krakowa - 110 km
Do Gliwic - 10 km
Do lotniska w Pyrzowicach - 55 km
Do lotniska Balice w Krakowie 100 km
Do Piekar Śląskich 35 km





Dane nieruchomości







Powierzchnia działki
17.221 m²



Powierzchnia użytkowa:
6.596,93 m ²



Forma władania
Własność budynków, użytkowanie wieczyste działki



Energia elektryczna
Tak, stacja transformatorowa



Gaz
Nie



Woda i kanalizacja
Tak - sanitarna i deszczowa. Podłączenie do wody z sieci wodociągowej



Warunki planistyczne
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Knurów - Rejon Południe, zatwierdzonym Uchwała Nr XXX/423/2004 Rady Miejskiej w Knurowie z dnia 29 grudnia 2001 roku (Dz. Urz Woj. Śląskiego 11 z dnia 25 stycznia 2005 roku, poz. 285) przedmiotowe grunty w całości położone są w strefie terenów zakładu górniczego, terenów przemysłowych i usługowo - produkcyjnych, oznaczonej symbolem planu: „P3.3PG,P,UP”.


Budynek 1
Hala produkcyjna dwunawowa o powierzchni użytkowej 4.480,74 m²



Budynek 2
Budynek biurowo - socjalny o powierzchni użytkowej 579,21 m ²



Budynek 3
Budynek stacji transformatorowej z rozdzielnią elektryczną o powierzchni użytkowej 579,21 m ²


Budynek 4
Budynek warsztatowo - biurowo - socjalny o powierzchni użytkowej 601,11 m ²



Budynek 5
Budynek warsztatowy o powierzchni użytkowej 196,11 m ²



Budynek 6
Budynek parterowy z rampą o powierzchni użytkowej 470,76 m ²






Podstawowe dane techniczne, stan techniczny




Budynek 1
powierzchnia użytkowa 4.480,74 m²
Hala produkcyjna dwunawowa, o konstrukcji stalowej wypełnionej cegłą, na fundamencie żelbetowym, dachu o konstrukcji stalowej krytym blacha trapezową, o posadce betonowej, wypełnieniach murowanych - otynkowanych, oknach i drzwiach stalowych. Budynek hali wzniesiony w latach 20 tych ubiegłego wieku, wyposażony w dwie suwnice (ich stan techniczny nie jest znany). W hali istnieje instalacja elektryczna niskiego i średniego napięcia. Hala wymaga prac konserwacyjnych i średniego remontu.


Budynek 2
powierzchnia użytkowa 579,21 m ²
Budynek biurowo - socjalny , trzykondygnacyjny, o konstrukcji murowanej, o stropach i schodach betonowych, z płaskim dachem betonowym krytym papą, docieplony styropianem, z wykonana elewacją, ściany otynkowane wygładzone gipsem, pomalowane, podłogi wykończone terakotą. Drzwi drewniane płycinowe, nowego typu, okna niskoemisyjne PCW, drzwi wejściowe niskoemisyjne, aluminiowe. Sufity w częściach pomieszczeń podwieszane, kasetowe, z wbudowanym oświetleniem. W pomieszczeniach sanitarnych ściany glazurowane, podłogi wyłożone terakotą.
Budynek biurowo - socjalny przylega od południa do hali produkcyjnej, jest w dobrym stanie technicznym, jednak posiada spękania w miejscach dylatacji, powstałe prawdopodobnie na skutek występującej na tym terenie eksploatacji górniczej. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno - kanalizacyjną, teletechniczną, wewnętrzną teleinformatyczną oraz ogrzewanie elektryczne grzejnikowe. Na froncie teren zagospodarowany chodnikami dojściowymi i zielenią


Budynek 3
powierzchnia użytkowa 579,21 m ²
Budynek stacji transformatorowej z rozdzielnią elektryczną , której urządzenia obsługują instalacje należące do przedmiotowej nieruchomości, a także nieruchomości położonych w pobliżu, należących do innych użytkowników. Budynek relatywnie w dość dobrym stanie technicznym. Po zmianie funkcji, przy niewielkich nakładach będzie mógł być użytkowany w innym celu.


Budynek 4
powierzchnia użytkowa 601,11 m ²
Budynek warsztatowo - biurowo - socjalny , dobudowany i skomunikowany z halą produkcyjną, parterowy, niepodpiwniczona o konstrukcji stalowej, wypełnionej bloczkami z betonu komórkowego, okna i drzwi zewnętrzne stalowe, wewnętrzne drewniane. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, jednak posiada archaiczne rozwiązania funkcjonalne jak na cele warsztatowe. Możliwe jest jednak przystosowanie go do obecnych wymogów lub zmiany funkcji.


Budynek 5
powierzchnia użytkowa 196,11 m ²
Budynek warsztatowy zwany kuźnią - dobudowany do hali, parterowy, niepodpiwniczona o konstrukcji stalowej, wypełnionej cegłą, o dachu konstrukcji stalowej, krytym blachą trapezową, okna i drzwi stalowe. Budynek w słabym stanie technicznym.


Budynek 6
powierzchnia użytkowa 470,76 m ²
Budynek parterowy , niepodpiwniczony z rampą, o konstrukcji ramowej, żelbetowej wypełnionej cegłą, dach z płyt żelbetowych krytych papą. Posadzki betonowe, ściany otynkowane, powstałe w latach 70-tych ubiegłego wieku. Budynek składa się z 4 większych pomieszczeń i 6 mniejszych oraz dwóch węzłów sanitarnych. . Budynek znajduje się w stanie całkowitej dewastacji, jednak stan jego konstrukcji jest dobry i pozwala na jego odbudowę przy średnich nakładach i przystosowane go do innej funkcji produkcyjno - usługowej





Zapraszam do współpracy
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka - Sachnik (licencja nr: 15908)

--------------------------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie www.scn.net.pl

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my