Oferta Archiwalna:

MAGAZYN, HALA i POMIESZCZENIA BIUROWE NA PSIM POLU

Biuro Nieruchomości Dworakowski przedstawia ofertę sprzedaży nieruchomości komercyjnej. Prezentowany budynek dwukondygnacyjny (o łącznej powierzchni biurowej ok. 703 m2) z magazynem i halą ( ok.774 m2) posadowiony jest na działce o powierzchni 3109 m2, znajdującej się przy ulicy Kopańskiego we Wrocławiu (Psie Pole/Zakrzów).

Oferta zawiera film z drona oraz film ilustrujący wnętrze obiektu
https://youtu.be/GIqnrR9D2BI
Więcej szczegółów podczas bezpośredniej rozmowy, prezentacji obiektu

Charakterystyka nieruchomości:
- parter: magazyn (ok.273 m2), hala (ok.522 m2), pomieszczenia biurowe (ok.120 m2) i pom. socjalne, kotłownia (ok 117m2)
- piętro: pomieszczenia biurowe, w których do tej pory znajdowały się sala konferencyjna, dwa gabinety, sekretariat, pokój menadżerski, sala sprzedażowa, pokój działu handlowego, zaplecze higieniczno - sanitarne (ok.583 m2)
- 20 miejsc parkingowych przy budynku

Technologia wykonania:
- rok budowy: lata 80-te, magazyn dobudowany w 2008 r.
- wykorzystany materiał: żelbeton
- okna PCV
- budynek ocieplony
- strop z płyty kanałowej
- dach płaski kryty papą
- klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych
- sprawna instalacja elektryczna, modernizowana w 2012 r.
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda - podgrzewacze przepływowe
- rekuperacja na parterze - system służący do wymiany zużytego, brudnego powietrza na czyste i świeże przy jednoczesnym odzyskiwaniu części zgromadzonego już ciepła.
- stacja Trafo na terenie działki
- koszty utrzymania: ok. 4000 zł/miesięcznie (przy obecnie prowadzonej działalności importowo - dystrybucyjnej).

Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Psie Pole to dzielnica doskonale połączona komunikacyjnie z pozostałymi częściami miasta kilkoma liniami autobusowymi i tramwajowymi. Zaletą jest również dobry dostęp do AOW oraz al. Jana III Sobieskiego. W tej części Wrocławia zainwestowali m.in. światowi producenci dużego sprzętu AGD - Whirpool Polar i FagorMastercook. Tutaj oddziały swoich fabryk mają także Volvo, Polifarb czy Polmos.

Prezentowany obiekt doskonale nadaje się do prowadzenia działalności:
- hurtowej, produkcyjnej (w jednym miejscu mamy pomieszczenia biurowe, magazyn i halę)
- oświatowej (szkoła, przedszkole)
- sportowej (fitness, siłownia)

Serdecznie zapraszam na prezentację.
Nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności


Dariusz Dworakowski
Tel. +48 663 400 352
Email : dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl




::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Działka zabudowana budynkiem biurowo-magazynowym
Dozór budynku: monitoring
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: Dzielnica jest dobrze połączona komunikacyjnie z pozostałymi częściami miasta zarówno liniami tramwajowymi (nr 3 i nr 10) jak i autobusowymi (D i 141).
Dobry dostęp do AOW oraz do al. Jana III Sobieskiego

Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski
Klimatyzacja: TAK
Recepcja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Sufity podwieszane: TAK
Możliwość parkowania: tak
Położenie obiektu: blisko centrum
Teren ogrodzony: TAK
Główni najemcy: Żobek, Przedszkole, Szkołą, Fitnes, Siłownia, Oświata, Sport, Rekaacja
Indywid. aranżacja: TAK
Sala konferencyjna: TAK
Pow. całk. budynku [m2]: 1688
Pow. całk. biurowa [m2]: 703
Pow. całk. handlowa [m2]: 985
Opłaty w czynszu: -
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Rok budowy: 1980
Ostatnia modernizacja: 2012
Liczba kondyg. biurowych: 2
Liczba pomieszczeń biurowych: 7
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 20
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 70
Pow. pom. handlowych od [m2]: 460
Pow. pom. handlowych do [m2]: 522
Uw. do pom. magazyn.: 2
Liczba pomieszczeń socjalnych: 3
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 4


::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
+48 663 400 352
+48 663 400 352
dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo