Oferta Archiwalna:

Apartament Premium dla wymagających, z basenem, siłownią i miejscem parkingowym.
Luksusowe trzypokojowe mieszkanie ( 79,53m2) z tarasem

Biuro Nieruchomości Bernhard - Dworakowski wynajmie Apartament trzypokojowy na zamkniętym Osiedlu Zielona Etiuda we Wrocławiu.

Prestiżowe Osiedle zamknięte ze Strefą Fitness z siłownią, dużym basenem oraz dwiema saunami, jacuzzi - fińską i parową, kawiarnia i garażem podziemnym.
Osiedle złożone jest z dziewięciu eleganckich czterokondygnacyjnych willi zawierających od 8 do 10 apartamentów każda.
Lokalizacja osiedla gwarantuje łatwy i szybki dojazd zarówno do centrum i pozostałych dzielnic Wrocławia jak i węzła komunikacyjnego na Bielanach, skąd prowadzą trasy na Katowice, Kraków, Jelenią Górę, Zgorzelec, Berlin. Odległość od centrum ok. 5 km. W pobliżu Park Południowy, korty tenisowe i liczne sklepy.
Osiedle Zielona Etiuda to gwarancja wysokiego bezpieczeństwa, chronione przez ASCO, a cały teren posesji i garaż podziemny są monitorowane.
Inwestycja objęta jest ciągłym monitoringiem kilkudziesięciu kamer, wliczając w to takie miejsca jak garaże podziemne oraz plac zabaw dla dzieci.
Dla wygody i komfortu użytkowania apartamentu gwarantowana jest dla przyszłych najemców usługa Concierge - łączy ona funkcję recepcjonisty, kamerdynera, doradcy i asystenta.

Apartament jest w pełni umeblowany i wyposażony , składa się z Salonu z aneksem kuchennym, gabinetu, sypialni, przestronnego holu, łazienki wyposażonej w wannę i kabinę prysznicową oraz osobne WC.
- pokój dzienny z aneksem kuchennym i przedpokojem (45,01 m2)
- pokoju 1 (12,80m2)
- pokoju 2 (12,76m2)
- łazienka (7,40m2)
- toaleta (1,56m2)
- taras (ok. 14m2) z wyjściem z salonu i aneksu kuchennego to miejsce relaksu i porannej kawy.
- wc: 2 (w łazience i osobne wc)

Dodatkowe mieszkanie ważne dla Najemcy

drzwi antywłamaniowe: Dierre AT ELETTRA DETECTOR z wyposażeniem niestandardowym
wyposażenie kuchni: zabudowa meblowa na wymiar, płyta indukcyjna, okap, zmywarka, piekarnik, lodówkozamrażarka, ekspresu do kawy na kapsułki, naczynia i wyposażenie drobne
wyposażenie łazienki: wanna, kabina prysznicowa, dwie umywalki, wc, lustra



W apartamencie jest instalacja alarmowa, internetowa, telefoniczna, telewizyjna naziemna i satelitarna, wideodomofon z funkcją połączenia z ochroną i strefę fitness, klimatyzacja z systemem VRV
umożliwiającym jej indywidualną regulację, w podłodze - grzejniki konwektorowe, w łazience podgrzewana podłoga.

Na osiedlu z bezpłatnym dostępem:
- Strefa fitness z siłownią, dużym basenem oraz dwiema saunami, jacuzzi - fińską i parową, kawiarnią.
Do Strefy fitness przechodzimy podziemnym ciągiem, bez konieczności wychodzenia na zewnątrz budynku.
- Garaż podziemny

Koszty:
Czynsz najmu: 7 000 zł/mc
Czynsz administracyjny: 1400 zł czynsz administracyjny (mieszkanie, miejsce parkingowe i strefa basen-fitnes) plus liczniki (Tauron prąd, ZEC ciepło, raz w roku rozliczenie zużycia wody, bo zaliczkowo jest ona w czynszu administracyjnym)
Dodatkowo energia elektryczna i ogrzewanie wg zużycia

Zapraszam na prezentację

Dariusz Dworakowski
tel. +48 663400352
emalii: dworakowski@bernhard-dworakowski.pl
www.bernhard-dworakowski.pl
https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/
https://www.instagram.com/bernhard_dworakowski/
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: dom wielorodzinny
Dozór budynku: monitoring
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: na osiedle
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: trzystronne rozkładowe
Usytuowanie: trójstronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: strefowe w kazdym pomieszczeniu
Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: prąd, CO
Rodzaj mieszkania: apartament
Garaż: garaż pod budynkiem
Stan lokalu: idealny
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: nowe
Balkon: taras
Tarasy: taras duży
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 14
Powierzchnia użytkowa [m2]: 79,5300
Rok budowy: 2008
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 45,01m2/12,8m2/12,76m2
Podłogi pokoi: parkiet egzotyczny, kafle
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wyposażenie pokoi: meble - nowego typu
Wystawa okien - pokoje : Pn
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
Podłoga kuchni: kafle
Wyposażenie kuchni: meble kuchenne na wymiar, zmywarka, wyposażenie drobne, stół, płyta indukcyjna, okap kuchenny, naczynia, lodówko/zamrażarka
Wystawa okien - kuchnia: Pd
Typ łazienki: z wanną
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 7,4
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: kafle
Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Wyposażenie dodatkowe: Wanna, szafki
Wystawa okien - łazienka : Wsch
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,56
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: kafle
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: kafle
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe
Kaucja zabezp. [zł]: 12000
Typ kaucji: do uzgodnienia


::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
+48 663 400 352
+48 663 400 352
dworakowski@bernhard-dworakowski.pl


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo