Oferta Archiwalna:

Aktualnie posiadamy w ofercie najmu ponad 740 m2 powierzchni typu loft, usytuowanej na poddaszu, składającej się z dwóch kondygnacji (ok. 500 m2 i 240 m2 ) w stanie surowym.

Powierzchnia, którą chcemy Państwu zaoferować nie została jeszcze zaadaptowana, co daje ogromny potencjał pod względem aranżacji wedle własnego zapotrzebowania. Mogą Państwo sami zaprojektować (na nasz koszt) dowolny układ oraz wielkość powierzchni pomieszczeń.

Oferowana powierzchnia przygotowana jest do remontu, doprowadzone zostały instalacje: elektryczna, centralnego ogrzewania oraz woda, wydzielono miejsce na cztery łazienki z toaletami.

Powierzchnia poddasza jest bardzo jasna, posiada dużą ilość nowych okien, poszycie dachu jest docieplone. Na poddasze jest wejście od strony klatki schodowej oraz można dostać się bezpośrednio z parkingu - windą. Chcielibyśmy również zaznaczyć, iż istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego wejścia na poddasze przy drugiej klatce schodowej.

Na drugiej kondygnacji poddasza nad windą znajduje się kopuła astronomiczna, którą można zaadaptować na dowolny cel (np. pokój do spotkań biznesowych lub miejsce do wypoczynku).

Koszty związane z projektem aranżacji poddasza pokryje właściciel nieruchomości, remont może zostać wykonany z naszych środków, jednakże istnieje możliwość wykonania go we własnym zakresie, co pozwala na zwolnienie Państwa z opłaty czynszowej przez okres trzech lat.

Istnieją dwa warianty wynajmu:
wariant I- osobiście wykonujemy remont poddasza:
I. Koszty związane z projektem aranżacji oraz remontu pokrywa właściciel nieruchomości.
II. Aranżacja poddasza jest wykonana zgodnie z życzeniami najemców.
III. Dedykowana winda łącząca bezpośrednio poddasze z parkingiem, z wykorzystaniem indywidualnych kodów lub czytników.
IV. Możliwość korzystania z kopuły astronomicznej w celach biznesowych bądź wypoczynkowych.
V. Długoterminowa umowa z najemcą, minimum 5 lat.
VI. Dedykowane 10 miejsc parkingowych.
VII. Aktualnie oferowana cena wynajmu powierzchni biurowej wraz z kosztami eksploatacyjnymi wynosi 65,89 zł netto/ m2. W zależności od okresu najmu istnieje możliwość negocjacji ceny. Do ogólnych kosztów wynajmu doliczona zostanie opłata za zużytą energię elektryczną oraz cieplną według indywidualnych podzielników

II wariant - remont poddasza wykonany przez najemcę:
I. Koszty związane z aranżacją oraz remontem poddasza w całości pokrywa najemca.
II. Najemca zwolniony zostaje z opłat za wynajem,a okres czasu adekwatny do poniesionych kosztów kwalifikowanych związanych z remontem.
III. Dedykowana winda łącząca bezpośrednio poddasze z parkingiem, z wykorzystaniem indywidualnych kodów lub czytników.
IV. Możliwość korzystania z kopuły astronomicznej w celach biznesowych bądź wypoczynkowych.
V. Dedykowane 10 miejsc parkingowych.
VI. Długoterminowa umowa z najemcą, minimum 5 lat.
VII. Opłaty związane z ogrzewaniem oraz zużytą energią elektryczną rozliczane na podstawie podzielników

W cenę wynajmu wlicza się : Czynsz: 38,96 zł netto/m2+VAT Koszty eksploatacyjne: 26,93 zł netto/m2+VAT
Koszty eksploatacyjne: internet, miejsca parkingowe, całodobowa ochrona, podatek od nieruchomości, sprzątanie części wspólnych, odśnieżanie, koszenie trawy, zużycie wody, wywóz śmieci, serwis p-poż, czyszczenie dywanów raz w roku oraz konserwacja i serwis innych urządzeń technicznych.

Koszty za zużycie energii elektrycznej i ogrzewanie są rozliczane wg wskazań licznika każdego Najemcy. Posiadamy własną, nowoczesną wymiennikownię, która została specjalnie zaprojektowana na potrzeby obiektu, dzięki czemu zapewniamy tanie ogrzewanie z PEC Gliwice. Najemcy są mile zaskoczeni niskimi kosztami ogrzewania. Każdy Najemca może najęte pomieszczenia dostosować do swoich indywidualnych potrzeb.

Niewątpliwie jego zaletą jest funkcjonalne rozplanowanie powierzchni oraz wysoki standard wykończenia gwarantujący komfort użytkowania. Budynek dostosowany jest do potrzeb osób niepełnosprawnych, a dodatkowym plusem jest bezpłatny, monitorowany duży parking.

Lokalizacja:
Charakteryzująca się doskonałym skomunikowaniem z centrum Gliwic Drogową Trasą Średnicową oraz autostradami A1 i A4, a także zlokalizowane w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej KZK GOP. Odległość od węzła A1-DTŚ około 1 km, odległość od węzła Sośnica (A1/A4) około 3 km, port lotniczy „Pyrzowice” położony jest w odległości ok. 40 kilometrów.
--------------------------

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.

UMÓW SIĘ Z NASZYM DORADCĄ JUŻ DZIŚ!

POLUB NASZ PROFIL NA FACEBOOK – CODZIENNIE NOWE OFERTY!!

*Istnieje możliwość wcześniejszego zapoznania się z umową pośrednictwa dotyczącą warunków współpracy i wynagrodzenia biura nieruchomości.


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my