Oferta Archiwalna:

Lokal usługowy ok 60 m2, 3 pomieszczenia biurowe, dwupoziomowe, na parterze z dużą witryna i wejściem od ruchliwej ulicy Kościuszki

Biuro nieruchomości Bernhard-Dworakowski ma dzisiaj w ofercie:


Lokal usługowy ok 60 m2, 3 pomieszczenia biurowe, dwupoziomowe, na parterze z dużą witryna i wejściem od ruchliwej ulicy Kościuszki

Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych sprawia, że okolica jest świetnie skomunikowana z centrum miasta.
Na Rynek, miejsce spotkań i biznesu dotrzemy w 15 minut co niewątpliwie jest dużym atutem.

LOKAL USŁUGOWY jest e gotowe do wprowadzenia.

Nieruchomość składa się z:

PARTER (42,4 m2, wys. 4,64m)


Pomieszczenie biurowe ok 14 m2
Pomieszczenie biurowe ok 25 m2
Pomieszczenia socjalnego/magazynowego ok 3,5m2


ANTRESOAL (17,4m2, wys. 2,16m)


Pomieszczenie biurowe ok 14 m2
WC ok 3,5 m2


WYKOŃCZENIE

Podłogi na parterze wykonane sa kafli, na antresoli w pomieszczeniu biurowym jest wykładzina dywanowa, w WC kafle

Okna (witryna) aluminiowe z efektem lustra weneckiego.



REKLAMA

Duże okna/witryny od ruchliwej ulicy Kościuszki u zbiegu z ul. Traugutta

Wejście jest od ulicy


OKOLICA
Dużą zaletą lokalu jest lokalizacja, tutaj odbywa się największy ruch komunikacyjny w ciągu całego dnia. W tej lokalizacji spotykają się dwa największe węzły komunikacyjne Wrocławia z północy na południe oraz wschód-zachód. Dodatkowym atutem położenia jest zlokalizowany w okolicy 1,5 km wrocławski Dworzec Główny oraz przebudowany dworzec PKS z nową galerią handlową Wroclawia.

5 minut samochodem znajduje się centrum handlowo-usługowe i fitness.

Min Selgros Cash & Carry, Leroy Merlin, KRAKOWSKA-Centrum Handlowe


Komunikacja jest bardzo dobra . Przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się w bezpośrednio przy lokalu.

6 minut samochodem do centrum handlowego Galeria Dominikańska i 8 min do Rynku
powoduje, że jest to oferta godna uwagi.

BUDYNEK

Prezentowany lokal zlokalizowany jest na parterze w budynku z 1994 roku.

Ważna informacja dla osób niepełnosprawnych: mamy podjazd dla osób niepełnosprawnych

łazienką i przedpokojem (plan w załączeniu)


MEDIA:

Ogrzewanie miejskie

​Ciepła woda miejska

Instalacja elektryczna jest sprawna



BEZPIECZEŃSTWO:

W lokalu jest zainstalowany alarm

OPŁATY:

Czynsz najmu: 2500 zł/mc

Kaucja zwrotna: 3m-c

Czynsz administracyjny + media fundusz remontowy, woda-zaliczki, śmieci) - 700 zł
Dodatkowe opłaty: prąd

DLA KOGO? To tylko sugestia
- Kancelaria prawna,

- Biura finansowe (ubezpieczenia, nieruchomości, kredyty, lombard)

- Sklepy
- Pracownie
- Usługi


UŁATWIAMY ZAKUP !!!
Oferujemy pełny zakres usług związanych z:
1.Obrotem nieruchomościami na rynku wtórnym i pierwotnym
2.Pośrednictwem Ubezpieczeniowym - Jesteśmy Mulitagencją, możemy
przygotować ofertę ubezpieczenia w każdym Towarzystwie Ubezpieczeniowym
3.Pośrednictwem Kredytowym - bezpłatna pomoc wykwalifikowanych doradców
4. Zarządzanie nieruchomościami pod wynajem

Zapraszam na bezpłatną prezentację.

Nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności
Dariusz Dworakowski
Tel. +48 663 400 352
Email: dworakowski@bernhard-dworakowski

www. bernhard-dworakowski.pl;
https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/
https://www.instagram.com/bernhard_dworakowski/
https://www.youtube.com/channel/UC53XC52l6v1LOPqqyG7zzjw



::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Lokal usługowy-handlowy
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: alarm
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: Przystanki autobusowe i tramwajowe pod lokalem
Otoczenie: zabudowa mieszana
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, tramwaj
Sąsiedztwo: zabudowa wielorodzinna, osiedle, centrum miasta
Usytuowanie: jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Sieć komp. opis: brak
Możliwość parkowania: w pobliżu
Opis miejsc parking.: ulica
Położenie lokalu: ruchliwa ulica
Witryna wystawowa: duża
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Podłogi: kafle
Główni najemcy: instytucje finansowe, kancelarie notarialne, Kancelarie prawne etc., informatyka,
Pow. całk. biurowa [m2]: 53
Pow. całk. handlowa [m2]: 53
Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, fundusz remontowy, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Opł. ekspl. /m2: 11.70
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: aluminiowe
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 58,46
Rok budowy: 1994
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy
Pow. sali sprzedaży [m2]: 53,20
Rozkład pow.: 25/14/3,4/14
Miejsce na reklamę: na witrynie
Pow. ekspoz. handlowej [m2]: 53,20
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 4,64
Wyposażenie biura: brak
Liczba pomieszczeń biurowych: 3
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 3,40
Uw. do pom. socjalnych: możliwość wykozystania jako podreczny magazynek
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 3,40
Kaucja zabezp. [zł]: 9300,00
Typ kaucji: trzymiesięczna


::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
+48 663 400 352
+48 663 400 352
dworakowski@bernhard-dworakowski.pl


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo