Oferta Archiwalna:
Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy z możliwością prowadzenia każdej nieuciążliwej działalności (m.in. sklep, apteka, bank, placówka pocztowa, placówka medyczna, lokal gastronomiczny (wykonana instalacja dla okapu kuchennego), przedszkole, żłobek, biuro, kancelaria, zakład fryzjerski i inne). Lokal o powierzchni 118m2 do dowolnej aranżacji (m.in. przygotowana fizycznie możliwość podziału na dwa niezależne lokale ok. 36m2 i 82m2 (osobne instalacje, możliwość najmu każdego lokalu osobno).
Wejście bezpośrednio z ulicy, duże przeszklenia frontowe (stolarka aluminiowa, cała ściana frontowa przeszklona stanowi możliwą do wykorzystania powierzchnię reklamową).
Możliwość wynajmu dodatkowej powierzchni reklamowej na elewacji budynku (5,0x2,4m oraz 1,6x2,4m). Powierzchnia widoczna z dużej odległości, oświetlona. Doprowadzona instalacja wentylacji nawiewno-wywiewnej, klimatyzacji, ciepłej wody użytkowej, ogrzewania co, wyciąg gastronomiczny, oraz dwa sanitariaty. Dodatkowe wydzielone miejsce postojowe dla realizacji dostaw.

Lokalizacja:
Lokal znajduje się na Ruczaju, w prężnie rozwijającej się dzielnicy Krakowa, na powstającym nowoczesnym osiedlu „Zielona Polana”. Lokal bezpośrednio przy głównej ulicy Karola Bunsha w okolicy ronda Czerwone Maki (250m), ul. Mochnaniec (100m), Osiedla Europejskiego (100m). Bezpośrednio w sąsiedztwie specjalnej strefy ekonomicznej w której koncentruje się potencjał innowacyjny i rozwojowy szeregu instytucji biznesowych (m.in. Motorola, Shell, JCI). W niedalekim sąsiedztwie III kampusu Uniwersytetu Jagiellońskiego. Ul. Bunscha (przedłużenie ul. Bobrzyńskiego) to główny trak komunikacyjny z południa Krakowa w stronę zjazdu na obwodnicę autostradową i w stronę Skawiny. Lokalnie stanowi ona trakt komunikacyjny między pętlą tramwajową „Czerwone maki” a osiedlami „Zielona Polana”, „Bunsha Park”, „Europejskie” oraz osiedlami domów jednorodzinnych. Lokalizacja lokalu zapewnia dobrą widoczność i łatwy dostęp zarówno dla uczestników ruchu tranzytowego jak i lokalnego ruchu pieszego.

Czynsz najmu 60PLN/m2 netto + czynsz spółdzielni + media.
Czynsz najmu powierzchni reklamowych (jedynie dla najemców lokalu): 400 PLN/miesiąc netto
Najem od firmy (faktury VAT).

Zapraszam do prezentacji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.