Oferta Archiwalna:
3-poziomowy lokal handlowo-usługowy o pow.349 m2 do wynajęcia w centrum Warszawy, w kameralnej odrestaurowanej kamienicy biurowej w okolicach ul. Marszałkowskiej, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność: od zaraz

Elegancki lokal handlowo-usługowy usytuowany na 3 kondygnacjach:
-parter: 75 m2,
-1 piętro: 190 m2
-piwnica: 125 m2,
Poziomy są połączone za pomocą wewnętrznych schodów.
PARTER:
Wysokość około 3,95 m,
Wykładzina dywanowa na podłodze.
Dwa pomieszczenia: jedno od strony ulicy i drugie od strony patio.
Okna i przeszklone wejście od strony ulicy.
Drugie wejście z patio budynku; może być też wykorzystywane jako droga dla dostawców.

1 PIĘTRO:
Wysokość: około 3,30 m,
Wykładzina dywanowa na podłodze.
Open space (z balkonem, od strony ulicy) + 3 wydzielone pomieszczenia, łazienki (dla klientów i pracowników), aneks kuchenny, pomieszczenie techniczne.

PIWNICA:
Beton na podłodze.
Wysokość :2,35- 3m
Dwa pomieszczenia.

Powierzchnia była użytkowana przez instytucję finansową.
Wymaga jedynie małego odświeżenia przed wejściem nowego Najemcy, przy zachowaniu podobnego profilu działalności.

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz : 25 EUR/m2 (do negocjacji),
-koszty eksploatacyjne: 29,18 PLN/m2,
-energia elektryczna

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,50 %).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
-budynek nie posiada własnego parkingu,
-możliwość parkowania w płatnej strefie miejskiej,

Umowa:
-czas określony: 5 lat (do ustalenia),
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Prestiżowy kompleks biurowy, który jest częścią odrestaurowanej kamienicy.
Na 4 kondygnacjach naziemnych jest około 3.500 mkw powierzchni biurowej do wynajęcia.
Powierzchnia typowego piętra to około 300 m2.
Na poziomie zero oraz na pierwszej kondygnacji znajdują się lokale handlowo-usługowe.
Klasyczny charakter budynku w połączeniu z nowoczesnymi rozwiązaniami nadaje budynkowi niepowtarzalny klimat

Lokalizacja:
Kompleks zlokalizowany w samym centrum Warszawy, niedaleko Dworca Centralnego i hotelu Marriott.
Doskonałe położenie pod względem komunikacyjnym, umożliwia szybki dojazd do wszystkich części miasta.
W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacje metra,PKP, SKM, KM, WKD.
W okolicy znajduje się wiele sklepów, restauracji, hoteli oraz centrum handlowe Złote Tarasy.

Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokalu.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Cena ofertowa 8725 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:2022-03-11) cena w PLN:41813