Oferta Archiwalna:
USŁUGI MEDYCZNE
--------------------------
lokal na przychodnie medyczną o pow. 884 m2 w biurowcu na warszawskiej Woli, w okolicach ul. Ogrodowej, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność od 1 lipca 2023 r.

Lokal na 2 poziomach:
-parter: 360 m2
-1 piętro: 524 m2,

Poziomy są połączone wewnętrznymi schodami.
Wejście główne od strony ulicy.
Dostęp do wody w gabinetach lekarskich.
Na powierzchni lokalu są dostępne toalety i magazynek.

Powierzchni dostosowana do prowadzenia usług medycznych: ok. 15 gabinetów) + zaplecze + archiwum + gabinety do opisu badań + pracownia RTG.

Lokal jest dobre doświetlony, większość okien od strony południowej i wschodniej.
Osobna wentylacja.
Ilość energii elektrycznej dostosowana do specyfiki przychodni lekarskiej, w tym także pomieszczenia RTG.

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz: 18237 EUR,
-opłaty eksploatacyjne: 4 EUR /m2,
-zużycie mediów.
Istnieje również możliwość wynajęcia magazynku podręcznego o pow. 33 m2 w cenie 10,68 EUR/m2,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (8%).

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym,
-Światłowody firm: Orange, NASK, ATM, IT S.A.

Parking:
Kompleks zapewnia miejsca na parkingu naziemnym ( dla gości) i garażu podziemnym dwukondygnacyjnym,
-abonament: 80,00 EUR/stanowisko/miesiąc,

Sala konferencyjna w budynku.

Umowa:
-okres najmu: 3-5 lat, z możliwością przedłużenia umowy na kolejny okres lub zawarcia na okres np. 7 lat,
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
10-kondygnacyjny budynek biurowy klasy B oferujący do wynajęcia około 3 700 m2 powierzchni biurowej.
Reprezentacyjne lobby z recepcją na parterze budynku.

Budynek posiada kontrolę dostępu, system przeciwpożarowy, ochronę oraz własną centralę telefoniczną.

Lokalizacja:
Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta oraz do tras wylotowych. Zapewnia także szeroki dostęp do środków transportu publicznego. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, nieco dalej stacja II linii metra Rondo Daszyńskiego.

Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23%

Dołączone zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
Jeśli poszukują Państwo innej powierzchni, zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej:
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Cena ofertowa 18237 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:2022-03-11) cena w PLN:87398