Oferta Archiwalna:

Biuro Bernhard-Dworakowski oferuje do wynajęcia , lokal usługowy na Wrocławskich Karłowicach

OKOLICA
Lokal znajduje położonym we Wrocławiu w dzielnicy Psie Pole, Karłowice, w doskonale skomunikowanej części tej dzielnicy. W pobliżu można znaleźć urokliwy Park Jana Kasprowicza, rozpoznawalną Wieżę Ciśnień, postój taksówek, sklepy, przedszkola i szkoły. Dzięki przystankom autobusowym tuż przy lokalu, można przemieścić się we wszystkie strony Wrocławia . Całe miasto w zasięgu ręki!

LOKAL
Lokal (75m2) posiada dwa pomieszczenia biurowe ,część socjalna i sanitarna. Pomieszczenia oddziela wejście na półpiętro, co daje możliwość zrobienia dwóch odrębnych części . Lokal można zupełnie przearanżować, mn.in dodając dodatkowe wejście do pomieszczenia socjalnego.
Lokal posiada wiele możliwości projektowych oraz aranżacyjnych. Jedno z pomieszczeń przygotowane jest pod pomieszczenie socjalne, jednak może również zostać wykorzystane jako biuro. WC posiada podłączone wszystkie niezbędne instalacje oraz wyposażenie. Dzięki dużej witrynie usytuowanej od ruchliwej ulicy istnieje możliwość zamieszczenia własnej reklamy na szybach oraz baneru nad wejściem , pod który zostało przygotowane miejsce.

BUDYNEK
Kamienica z lat 70tych. Meble: lokal nie jest nieumeblowany. Wykończenie: Podłoga głównym i największym pomieszczeniu wykonana jest z płytek, w pozostałych pokryta wykładziną. W łazience z płytek. Ściany wykonane w gładzi gipsowej. Okna i parapety z PCV. Przygotowanie pomieszczeń pod kontem kryteriów Najemcy wg indywidualnych uzgodnień z Wynajmującym.
OPŁATY: 1. Czynsz najmu: 3200 zł/m-c netto 2. Opłaty dodatkowe: - czynsz administracyjny 200zł netto/msc - wszystkie media - wg zużycia. Kaucja jest kwotą do ustalenia z Wynajmującym.

DLA KOGO? ( to tylko sugestia)
Dla Firm Działalność: usługowa, projektowa, finansowa, kancelaria notarialna, marketing, medyczna, edukacja, inna usługowa, z wykluczeniem gastronomii oraz sklepu monopolowego. Można stąd szybko dojechać praktycznie do każdej części miasta . Całe miasto w zasięgu ręki!

Zapraszam do kontaktu oraz na niezobowiązującą prezentację.



::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Rozprowadzona po lokalu, możliwy montaż
Rodzaj budynku: kamienica
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk
Dojazd: ASFALTOWA
Dojazd - opis: A, 116, 105, 132, 118, 130, 930
Otoczenie: zabudowa mieszana
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Komunikacja publ.: kolej, autobus podmiejski, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 2
Usytuowanie: dwustronne
Klimatyzacja: TAK
Możliwość parkowania: w pobliżu
Kraty: TAK
Położenie lokalu: ciąg komunikacyjny
Witryna wystawowa: od ulicy
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Podłogi: wykładzina
Min. okres naj. (mies.): 1
Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, ogrzewanie, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Stan lokalu: częściowo po remoncie
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Powierzchnia użytkowa [m2]: 75
Rok budowy: 1970
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, biurowy
Pow. sali sprzedaży [m2]: 30
Pow. zaplecza [m2]: 45
Czynsz najmu netto /m2: 3200
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,1000
Liczba kondyg. biurowych: 1
Liczba pomieszczeń biurowych: 2
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 10
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 2
Typ kaucji: do uzgodnienia


::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
+48 663 400 352
+48 663 400 352
dworakowski@bernhard-dworakowski.pl


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo