Ta strona korzysta z ciasteczek (ang. Cookies) aby świadczyć usługi na najwyższym poziomie. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich używanie. Więcej informacji >

1/1

19 945 PLN (19 945 zł/m2)
Wrocław, Zakrzów, gen. Kopańskiego
Archiwalna - Lokal komercyjny na wynajem
-m2 1980
  • Oferta Archiwalna:
    Biuro Nieruchomości Dworakowski Fi r ma działa od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy. Dzisiaj oferujemy POMIESZCZENIA BIUROWE 498,64 m2 NA...
Oferta Archiwalna:

Biuro Nieruchomości Dworakowski
Fi r ma działa od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Dzisiaj oferujemy
POMIESZCZENIA BIUROWE 498,64 m2 NA PSIM POLU ul. Kopańskiego

Pomieszczenia biurowe mogą być również wynajęte w trzech niezależnych modułach
1. ok 167 m2 - 6 pom. biurowych
2. ok. 198 m2 - 7 pom. biurowych
3. ok 44 m2 - 4 pom. biurowe

Prezentowany lokale biurowe (łącznie 498,64m2) znajdują się w budynek dwukondygnacyjny przy ulicy Kopańskiego we Wrocławiu (Psie Pole/Zakrzów).

Oferta zawiera film z drona oraz film ilustrujący wnętrze obiektu
https://youtu.be/GIqnrR9D2BI
Więcej szczegółów podczas bezpośredniej rozmowy, prezentacji obiektu

Charakterystyka nieruchomości:
Parter:
- holl/recepcja: 28 m2
- pomieszczenie biurowe: 16,2m2

Pietro
-holl/korytarz: 53,85m2
-pomieszczenia sanitarne (łazienki, WC, szatnie ): 52,4m2
-inne pomieszczenia z możliwością adaptacji na pomieszczenia biurowe (serwerownia, archiwum, warsztat: 47,9m2
-pomieszczenia biurowe (300,24m2)


10 pokoi biurowych (24,6m2,23,10m2,10,8m2,10,8m2,10,4m211,55m2,10,8m2, 11,2m216,6m2, 20m2)
2 wielkopowierzchniowej przestrzeni biurowej (83,44m2 i 47m2)


Technologia wykonania:
- rok budowy: lata 80-te, magazyn dobudowany w 2008 r.
- wykorzystany materiał: żelbeton
- okna PCV
- budynek ocieplony
- strop z płyty kanałowej
- dach płaski kryty papą
- klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych
- sprawna instalacja elektryczna, modernizowana w 2012 r.
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda - podgrzewacze przepływowe

Lokalizacja
Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Psie Pole to dzielnica doskonale połączona komunikacyjnie z pozostałymi częściami miasta kilkoma liniami autobusowymi i tramwajowymi. Zaletą jest również dobry dostęp do AOW oraz al. Jana III Sobieskiego. W tej części Wrocławia zainwestowali m.in. światowi producenci dużego sprzętu AGD - Whirpool Polar i FagorMastercook.
Tutaj oddziały swoich fabryk mają także Volvo, Polifarb czy Polmos.

Dla kogo? To tylko sugestia
Prezentowany obiekt doskonale nadaje się do prowadzenia działalności:

-finansową: ubezpieczenia, kredyty, windykacja, komornik,.
- prawną: kancelarie notarialne, kancelarie adwokackie, inne
- oświatową: szkoła, przedszkole.

Najchętniej wynajmiemy cała powierzchne
Ale wynajmowaną powierzchnię można podzielić na trzy niezależne segmenty biurowe np. dala trzech równych firm. ( ok 198 m2, ok. 43 m2, ok 167 m2 ) na zdjęciach przedstawiono szczegóły

Koszty:

- czynsz najmu: 40zł netto/m2
- koszty administracyjne, media: 12 zł netto/m2 (zryczałtowana opłata za wszystkie koszty związane z eksploatacją)
- kaucja jednomiesięczny lub dwumiesięczny czynsz + opłaty 57m2 (wysokość kaucji uzależniona jest okresu najmu)

Serdecznie zapraszam na prezentację

Nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności
Dariusz Dworakowski
Tel. +48 663 400 352
Email : dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl



::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Działka zabudowana budynkiem biurowo-magazynowym
Dozór budynku: monitoring
Gaz: tak - miejski
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: Dzielnica jest dobrze połączona komunikacyjnie z pozostałymi częściami miasta zarówno liniami tramwajowymi (nr 3 i nr 10) jak i autobusowymi (D i 141).
Dobry dostęp do AOW oraz do al. Jana III Sobieskiego

Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski
Usytuowanie: dwustronne
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: strefowa w 2 pomieszczeniach
Recepcja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Sieć komp. opis: w budynku
Sufity podwieszane: TAK
Możliwość parkowania: tak
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Położenie obiektu: blisko centrum
Teren ogrodzony: TAK
Główni najemcy: Żobek, Przedszkole, Szkołą, Fitnes, Siłownia, Oświata, Sport, Rekaacja
Indywid. aranżacja: TAK
Sala konferencyjna: TAK
Pow. całk. budynku [m2]: 1688
Pow. całk. biurowa [m2]: 703
Pow. całk. handlowa [m2]: 985
Opłaty w czynszu: -
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Opł. ekspl. /m2: 12
Stan lokalu: do adaptacji
Powierzchnia użytkowa [m2]: 498,6400
Rok budowy: 1980
Ostatnia modernizacja: 2012
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: handlowy, biurowy, biurowo - magazynowy
Czynsz najmu netto /m2: 40
Czynsz najmu brutto /m2: 49,2000
Liczba pokoi: 12
Liczba kondyg. biurowych: 2
Liczba pomieszczeń biurowych: 7
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 20
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 70
Pow. pom. handlowych od [m2]: 460
Pow. pom. handlowych do [m2]: 522
Uw. do pom. magazyn.: 2
Liczba pomieszczeń socjalnych: 3
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 4
Kaucja zabezp. [zł]: 28000
Typ kaucji: jednomiesięczna


::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
+48 663 400 352
+48 663 400 352
dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo