Oferta Archiwalna:


Gdańsk magazyn do wynajęcia. Super magazyny, wysoki standard wykonania, klasa europejska. Teren ogrodzony, strzeżony (portiernia) zagospodarowany. Znakomita lokalizacja : obwodnica południowa, węzeł błonie.

Dostępność dla najemcy: do uzgodnienia.

Zespół hal magazynowych, składający sie z 2 hal o pow. zabudowy 3750m2 i 1300m2. Jest to drugi etap inwestycji. W obrębie nieruchomości od kilku lat funkcjonuje baza magazynowa. Budynki nowo powstałe zostaną podzielone na moduły z opcją łączenia zgodnie z zapotrzebowaniem klienta.Plac manewrowy utwardzony, dobra komunikacja (bezkolizyjna) dla każdego z najemców.

Opis budynków: dachy dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu, wysokość hal do 6,7m od poziomu posadzki; Hale przygotowane do podziału na 10 segmentów (10 bram, 10 par drzwi) i hala podział na dwa segmenty; Nad bramami i drzwiami wykonane zadaszenie; W hali wykonane okna oraz naświetlenia ścienne. W dachu wykonane pasma świetlne łukowe.

Założenia konstrukcyjne: na dachu mogą znajdować sie urządzenia związane z wentylacją, klimatyzacją, układ hal jedno lub dwunawowy, hale mogą zostać podzielone na segmenty; Założenia ppoż.: każdy z budynków będzie stanowił niezależną strefę pożarową, klasa odporności pożarowej budynku - E (wszystkie elementy budynku jako niepalne);

Opis techniczny: konstrukcja hal stalowa (blachownice, elementy cienkościenne) lub żelbetowa w postaci słupów i kratownic lub ram nośnych, rozstaw słupów umożliwiający podział na 10 segmentów; Konstrukcja nośna zabezpieczona antykorozyjnie; Obudowa ścian (blacha, wełna, blacha), od zewnątrz blacha trapezowa; Panele blachy dwustronnie ocynkowane, zewnętrzna strona pomalowana farbą polisterową srebrna, wewnętrzna na biało; Sciany oparte na cokole betonowym o wys. 20cm powyżej posadzki hali; Stolarka okienna wyk. w profilach aluminiowych ciepłych, szyby zespolone, okna uchylne; Drzwi zewnętrzne z przeszkleniem do połowy skrzydła od strony zaplecza, pełne od strony zewnetrznej; Bramy przemysłowe Hormann (szer. 300cm x wys.425cm);

Posadzka: ..

PODZIAŁ HAL: I budynek: 1 x 383m2, 8 x 340m2, 1x 541m2 - możliwość łączenia modułów; II budynek: 2 x 640m2;

Rampy 1 1,1m wysokości + doki przeładunkowe. Możliwość idywidualnych ustaleń zgodnie z oczekiwaniami klienta (najemcy); Dla każdego modułu hali przewidywana jest powierzchnia biurowa i socjalna;

Media: odprowadzenie ścieków, energia (tania), ogrzewanie miejskie, łącze szerokopasmowe;

KOSZTY: czynsz najmu dla magazynu 12 zł/m2 netto; biuro 25zł/m2 netto + 6zł/m2 netto opłaty eksploatacyjnej + opłaty licznikowe wg zużycia;