Oferta Archiwalna:

Wynajmę powierzchnię w Nowoczesnym Parku Magazynowym w Gliwicach. Doskonała lokalizacja dla logistyki, usług oraz produkcji. Specjalna Strefa Ekonomiczna.

Charakterystyka:

Autostrada A4 i droga krajowa 88;
SSE;
Najwyższej jakości magazyny klasy „A”;
Moduły od 3 500 m.kw.;
Wysokość 10 m;
Nośność posadzki: 50kN/m.kw.;
Siatka słupów: 12 m x 22,5 m;
1 dok na każde 800 m.kw.;
1 elektryczna brama wjazdowa na moduł;
Parkingi dla samochodów osobowych i ciężarowych;
Powierzchnia biurowa oraz socjalna według potrzeb.;
Dowolna liczba bram kurierskich w przypadku indywidualnego zapotrzebowania;
Bramy najazdowe z poziomu "0";
Świetliki / klapy dymowe / instalacja tryskaczowa EFSR / obciążenie ogniowe 4500 MJ/m2;
Dostępne linie telefoniczne i przesyłu danych;
Pełne uzbrojenie techniczne na terenie z ogrzewaniem hali poprzez nagrzewnice;
Ochrona obiektu;
Zagospodarowane otoczenie i tereny zielone;
Możliwość aranżacji chłodni;
Oświetlenie hali 200 lub 300 lux.

Dostępność: IIQ/2017.

Hala jest energooszczędna ze względu na zastosowanie lepszej izolacji termicznej co zapewnia Najemcy wymierne korzyści finansowe. Standardowo powierzchnie magazynowe ogrzewane są z centralnej kotłowni za pomocą nagrzewnic. Gwarantowana temperatura wewnątrz hali 5ºC (przy temperaturze zewnętrznej -20ºC), możliwość podwyższenia temperatury do 16ºC. Powierzchnie biurowe ogrzewane za pomocą grzejników wodnych do 20ºC, pomieszczenia socjalne do 24ºC.

Czynsz najmu:
Powierzchnie magazynowe: od 1,99 do 3,50 Euro/m.kw./miesięcznie netto + opłata eksploatacyjna;
Powierzchnie biurowe: od 8,00 Euro/m.kw./miesięcznie netto + opłata eksploatacyjna;
Opłata eksploatacyjna: ok. 4 PLN/m.kw./miesięcznie netto;
Czynsze porównywalnych obiektów w regionie: 2,40 - 3,95 EUR/m.kw. miesięcznie netto.
Media: według indywidualnego zużycia.

Czynsz skalkulowany na bazie długoterminowej umowy ze znaczącym udziałem biur i nie uwzględnia opłaty eksploatacyjnej. Ostateczny efektywny czynsz najmu ustalany indywidualnie w zależności od wynajmowanej powierzchni, udziału powierzchni biurowej, a także okresu najmu. Opis nieruchomości ma charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

--------------------------

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.


Twój Partner w Nieruchomościach