Oferta Archiwalna:
WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

DOSTĘPNOŚĆ: PAŹDZIERNIK/ LISTOPAD 2022

Przedmiotem ogłoszenia jest moduł magazynowy o powierzchni 1478 + biuro 301 m2

Podana w ogłoszeniu kwota dotyczy ceny za magazyn.

Zapraszamy do zapoznania się z  ofertą wynajmu powierzchni magazynowo -  biurowych , realizowanych w najnowocześniejszej technologii zgodnie z normami 2021 i z certyfikatem BREEAM. 
Nieruchomość  zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie stacji kolejowej ,,Opacz" oraz węzła łączącego drogę ekspresową S2 z drogą krajową nr 7.
5 km od Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina w Warszawie oraz 11 km od centrum Warszawy.

Możliwość lekkiej produkcji .

STANDARD:
- Wysokość magazynu 10 m.
- 2 bramy z poziomu „0”, oraz 2 doki hydrauliczne dla TIR-ów.
- Normy izolacji budynków, dzięki czemu zagwarantowany przedział temperatur wewnątrz magazynu wynosi 16-25 stopni Celsjusza przez cały rok.
- Każdy moduł jest wyposażony we własny podlicznik ciepła, prądu oraz zużycia wody. Dzięki temu najemca jest w stanie w pełni kontrolować koszty mediów.
- Na życzenie Klienta aranżacja powierzchni magazynowej oraz biurowej według potrzeb i natury prowadzonej działalności. Wynajmujący oferuje również pomoc w przeprowadzce.
- Moduły biurowe są bezpośrednio przyległe do magazynu i oferują dostęp z parteru.
- Nośność posadzki w magazynie wynosi 5 T/m2.
- W pojedynczym module nie ma słupów nośnych.
- Place manewrowe - minimum 35 m głębokości.
- Szerokie miejsca parkingowe dla samochodów ciężarowych i osobowych.
- Teren ogrodzony z całodobową ochroną.
- Główna brama wjazdowa z telewizją przemysłową.
- Najemca indywidualnie ustawia wymaganą temperaturę zarówno w biurze jak i magazynie
- Rozmieszczenie floorboxów wedle zapotrzebowania Najemcy
- światłowód 10Gb/s.
- podłogi podnoszone,
- każde pomieszczenie klimatyzowane,
- energooszczędne urządzenia wentylacyjne i klimatyzacyjne,
- wysokie 2,7 m przeszklone drzwi aluminiowe,
- fasada budynku z olbrzymimi przeszkleniami typowa dla budynków biurowych klasy A,
windy KONE,
- okna zespolone potrójne,


UDOGODNIENIA:
- Kantyna dla pracowników ze świeżym jedzeniem, dużym tarasem widokowym, dodatkowo otwarta kuchnia.
- Siłownia z nowoczesnym sprzętem czynna 24/7.
- Duża konferencyjna sala multimedialna (dostępna odpłatnie dla najemców).
- Stanowisko do ładowania samochodów elektrycznych.
- Panele elektryczne zmniejszające zużycie energii w Parku.
- Dojazd do Parku busami 20-osobowymi przez cały dzień co 10 min od Park & Drive w Al. Krakowskiej, gdzie są zlokalizowane pętle autobusowe i tramwajowe , mimo że przy ul Szyszkowej jest miejski autobus ( 600 m od Parku )
- Duża powierzchnia obszarów zielonych, wraz z małą architekturą i parkingami dla rowerów.


STAWKI WYJŚCIOWE:
- 5,20 EUR / m2 netto - czynsz za część magazynową  (35 353 PLN)
- 12 EUR / m2 netto - czynsz za część biurową  (16 612 PN)
- opłaty eksploatacyjne (szacunkowo 6,50 PLN / m2 )

Dokładna oferta cenowa zostanie przygotowana w oparciu o indywidualne potrzeby Klienta.
Preferowany najem na min. 4- 5 lat.