Oferta Archiwalna:
Do wynajęcia 400 mkw.powierzchni handlowej, w postindustrialnym budynku.
Imponująca wysokość pomieszczeń 380 cm.
Możliwość wynajęcia powierzchni do 3000 mkw.
Bardzo duże możliwości w projektowaniu i aranżacji przestrzeni. Możliwa praktycznie każda branża z sektora handlowego.
Miejsca parkingowe dla klientów tuż przed budynkiem.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu bliższego zapoznania się z ofertą, oraz na prezentację.


Budynek:
Cztero-kondygnacyjny postindustrialny budynek w trakcie rewitalizacji. Planowane oddanie do użytkowania dla Najemców III kwartał 2018.
Rozkład powierzchni:
• 3500 m2 na poziomie zero
• 4000 m2 na 3 piętrach
• Parter w całości przeznaczony na handel typu convenience – wszystkie sklepy z wejściem z zewnątrz, parking naziemny bezpośrednio przy wejściach do sklepów.

Układ pięter:
• 3 piętra po 1300 m2 powierzchni na piętrze
• 2 klatki schodowe, 2 windy towarowe
• Konstrukcja szkieletowa – dowolność aranżacyjna
• Wysokość pomieszczeń 3,80 m netto
• Wysokiej klasy okna aluminiowe
• Pełna infrastruktura techniczna
• Parkingi bezpośrednio przed budynkiem
• Wspaniałe widoki z okien.
Możliwość podziału na moduły handlowo-usługowe na parterze od 100 mkw oraz biurowe na piętrach już od 40 mkw .


Lokalizacja:
• Położenie – Warszawa Wawer
• Dojazd Szybką Koleją Miejską, Kolejami Mazowieckimi, Liniami Autobusowymi
• Wygodny dla klientów dostęp do obiektu bezpośrednio z ulicy
• Parking – ok. 130 miejsc• Na zapleczu obiektu powstaje osiedle z 1000 mieszkań
Powstająca obwodnica S2 z Mostem Południowym zmieni radykalnie dominujący obecnie kierunek przemieszczania się z płn-płd na kierunek wsch-zach. Mieszkańcy Otwocka, Józefowa, Falenicy i Miedzeszyna skazani na przejazd przez cały Wawer, by dostać się do którejkolwiek części Warszawy czy większości dróg wylotowych, korzystać będą z obwodnicy. Po otwarciu S2 ruch tranzytowy w Wawrze na północ od trasy praktycznie zniknie.
Planowany termin oddania S2 to VIII 2020 r.

PodstawowePowierzchnia : 400,00 m2
Czynsz m2 : 14,00 EUR
Piętro : 0
VAT : 23%

Warunki handlowe
Koszty eksploatacyjne m2 : 8,00 PLN
Min. okres najmu (lat) : 1

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Nie
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Czujniki dymu : Nie
Tryskacze : Nie
Alarm : Nie

Bezpieczeństwo budynku
Monitoring : Tak
Ochrona : Tak
Recepcja : Tak

Informacje o budynku
Rok : 2018
Parking naziemny : 100
Winda : Tak

Budynek
Stan budynku : Istniejący


Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/powierzchniahandlowa-wynajem-warszawa-wawer-wawer-1037-PHW-MAX
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność
Cena ofertowa 5600 EURO (przyjety kurs:4.4504 z dnia:2020-09-11) cena w PLN:24922