Profesjonalna obsługa transakcji kupna, sprzedaży i wynajmu nieruchomości.
Zaufaj doświadczeniu i wiedzy naszych doradców, którzy przeprowadzą Cię przez cały proces szybko i bezpiecznie.
Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem nieruchomości.



Opis jednej z nieruchomości biura:

LOKAL UŻYTKOWY NA WYNAJEM Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą miejskiego domu, który będzie przechodził generalny remont, który potrwa do 1 KW 2025r. Oferowana nieruchomość jest wyjątkowa gdyż potencjalny najemca może dostosować nieruchomość pod swoje indywidualne preferencje i to wpłynie na funkcjonalność lokalu, dzięki czemu stanowi ona świetną ofertę dla osób poszukujących Budynku do zaadaptowania pod siebie jako siedzibę międzynarodową oraz firmy np. finansowej, księgowej, konsultingowej i wiele innych. Nieruchomość zlokalizowana przy głównej ulicy. Olbrzymim atutem nieruchomości jest jej unikatowy charakter, gdyż budynek przejdzie całkowity remont i zostaną Utworzone dodatkowe miejsca parkingowe. Budynek posiada własny parking - możliwość wjazdu autem poprzez bramę. Ilość miejsc parkingowy 12. Miejsca zawarte są w cenie najmu. Nieruchomość będzie monitorowana.GDZIE Nieruchomość zlokalizowana jest na poznańskich Podolanach przy ul. Lutyckiej 41UKŁAD POMIESZCZEŃNa całą powierzchnie ok. 366,48m2 parteru składa się:- hol wejściowy 6,07m2,- sekretariat 41,18m2,- pomieszczenie biurowe 21,5m2,- toaleta dla niepełnosprawnych 5,86m2 - hol z szafą 9,38m2,- pomieszczenie biurowe 28,29m2,- sala konferencyjna 64,88m2,- pomieszczenie gospodarcze 8,62m2Piętro - korytarz 13,22m2- archiwum 3,6m2 - toaleta 4,09m2- biuro 14,44m2- biuro 9,63m2 - pom. porządkowe 3,33m2 - biuro 20,92m2- balkon Piwnica- serwerownia 8,07m2 - pomieszczenie porządkowe 5,61m2,- korytarz 11,92m2 - archiwum 15,2m2 - toaleta 4,73m2 - pomieszczenie socjalne 21,33m2 - kotłownia 6,54m2- archiwum 8,07m2STANDARD 1.      Klimatyzacja pomieszczeń –  klimatyzacja zgodnie ze standardem biurowym 2.      Serwerownia -  dostępne pomieszczenie w przyziemiu  odpowiednio okablowane zgodnie ze standardem technicznym3.      Wykończenie pomieszczeń, w cenie:a)      Wykładzina b)      Oświetlenie sufitowec)      Łazienki i pomieszczenie socjalne w całości d)      Ścianki działowe – gabinety vs. open space zgodnie z preferencją klienta e)      Kolor ścian do uzgodnienia z klientemf)       Elektryka ( przy każdym potencjalnym stanowisku gniazdko elektryczne oraz wejście lan – do 20 stanowisk, powyżej 20 stanowisk wycena indywidualna)4.      Miejsca parkingowe – w cenie, ilość zgodna z planem zagospodarowania działki (12 miejsce parkingowych)5.      Sala konferencyjna przeszklona zgodnie z planem budynku 6.      Meble biurowe po stronie najemcy7.      Układ recepcji do zaaranżowania przez najemcę  8.      System kontroli dostępu  - wynajmujący zapewni system kontroli dostępu w budżecie do 30 000zł.9.      Część działki będąca przedmiotem najmu zgadospodarowana zgodnie z planem zagospodarowania terenu. 10.  Podjazd dla osób z niepełnosprawnościami od strony ogrodu – rampa zgodnie z planem zagospodarowania terenu, brak windy.ATUTY- reprezentatywny charakter budynku -nieruchomość po remoncie będzie dostawny idealnie pod biura,- wszystkie pomieszczenie będą klimatyzowane,- zadbany, w pełni wyremontowany budynek,- centralna lokalizacja,- teren zamknięty,- liczne miejsca postojowe,- dogodny dojazd do nieruchomości,- zadbana klatka schodowa,- instalacja alarmowa,MEDIA - ogrzewanie z kotłowni piecem gazowym,- woda - wodociąg miejski, - prąd, - alarm,- monitoring,- internet.OPŁATY- opłaty eksploatacyjne 10zł/m2 - telefon i Internet.LOKALIZACJA Nieruchomość zlokalizowana przy głównej ruchliwej ulicy. Idealna oferta dla osób poszukujących indywidualnego biura skrojonego pod swoje oczekiwania jako siedziby pod działalność gospodarczą z godnym dojazdem. Stacja pociągowa Poznań-Wola 450 metrów. Dogodny dojazd ul. Dąbrowskiego DK92 na trasę szybkiego ruchu S11 gdzie stamtąd można dojechać autem w ciągu ok. 15min do węzła na autostradę A2 bądź S5CENA 19 900 zł netto+(23%VAT)Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)