Profesjonalna obsługa transakcji kupna, sprzedaży i wynajmu nieruchomości.
Zaufaj doświadczeniu i wiedzy naszych doradców, którzy przeprowadzą Cię przez cały proces szybko i bezpiecznie.
Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem nieruchomości.



Opis jednej z nieruchomości biura:

Na sprzedaż działka budowlana pod lasem w okolicy trzech jezior Kamionki, gmina Giżycko Działka budowlana zlokalizowana w okolicy trzech jezior: Dobskiego, Kisajno i Bogacko, w tym dwa jeziora należą do szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Najbliższy dostęp do kąpieliska znajduje się nad jeziorem Dejguny w lesie. Nieruchomość znajduje się w kompleksie czterech działek z udziałem w drodze wewnętrznej: dz. nr 600/1 - 1000 m2 dz. nr 600/2 - 1221 m2 dz. nr 600/3 - 1216 m2 dz. nr 600/4 - 1000 m2 + udział w działce drodze 600/5 o szerokości 8m. Kształt działki regularny - prostokątny. Ukształtowanie działki płaskie. Na działce brak zakrzewienia i zadrzewienia. W sąsiedztwie działek znajdują się łąki, las, zabudowa mieszkaniowa i letniskowa, działki budowlane. Najbliższy dostęp do jeziora jest oddalony ok 1,44 km od działek. Plaża znajduje się nad jeziorem Dejguny w lesie. Na teren wydano decyzję o warunkach zabudowy w 2022 roku. Fragment z decyzji o warunkach zabudowy: 1. Rodzaj inwestycji: budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych i czterech budynków gospodarczych. 2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych w szczególności w zakresie: a) funkcja projektowanej zabudowy - mieszkaniowa jednorodzinna; b) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla projektowanego, pojedynczego budynku mieszkalnego jednorodzinnego: • powierzchnia zabudowy w przedziale od 35,0 m2 do 185,0m2; • szerokość elewacji frontowej w przedziale od 6,0 m do 14,0m; • ilość kondygnacji - do 2 kondygnacji nadziemnych (parter + poddasze użytkowe); • wysokość od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu - w przedziale od 5,0 m do 10,0 m; • wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki w przedziale od 3,0 m do 6,0 m; • geometria dachu - dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 stopni do 45 stopni; • materiał pokrycia dachu - dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwieni, brązu lub ich odcieniach; • kolorystyka elewacji - stosowanie jasnych stonowanych kolorów takich jak biel, żółty, szary lub ich odcieni; • kierunek kalenicy dachu w stosunku do frontu działki - dowolny; c) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla projektowanego, pojedynczego budynku gospodarczego: • powierzchnia zabudowy w przedziale od 30,0 m2 do 105,0m2; • szerokość elewacji frontowej w przedziale od 5,0 m do 12,0m; • ilość kondygnacji - 1 kondygnacja nadziemna (budynek parterowy); • wysokość od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu - w przedziale od 4,0 m do 8,0 m; • wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki w przedziale od 3,0 m do 6,0 m; • geometria dachu - dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 stopni do 45 stopni; • materiał pokrycia dachu - dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwieni, brązu lub ich odcieniach; • kolorystyka elewacji - stosowanie jasnych stonowanych kolorów takich jak biel, żółty, szary lub ich odcieni; • kierunek kalenicy dachu w stosunku do frontu działki - dowolny; d) w ramach inwestycji budowa drogi wewnętrznej o szerokości 8 m; f) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla całego terenu objętego inwestycją: wskaźnik wielkości zabudowy w stosunku do powierzchni terenu, na którym będzie realizowana inwestycja - w przedziale od 3% do 30%; nieprzekraczalna linia zabudowy - nie ustala się (teren inwestycji nie przylega bezpośrednio do drogi publicznej); Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacyjnej: a) zapotrzebowanie na energię elektryczną - przyłącze do sieci elektroenergetycznej na warunkach zarządcy sieci b) zaopatrzenie na wodę - ujęcie własne (studnia) …, docelowo przyłączę do sieci wodociągowej na warunkach zarządcy sieci c) sposób odprowadzania ścieków sanitarnych - szczelny zbiornik bezodpływowy, docelowo przyłączę do sieci kanalizacji sanitarnej na warunkach zarządcy sieci d) odprowadzenie wód opadowych - zgodnie z odrębnymi przepisami prawa e) sposób gromadzenia i unieszkodliwiania odpadów - zgodnie z lokalnymi przepisami prawa f) zapotrzebowanie na energię cieplną - indywidualne (własna kotłownia) g) zaopatrzenie na gaz - indywidualne; „ h) obsługa komunikacyjna dojazd do działek poprzez wewnętrzną drogę gminną oraz nowo wydzieloną drogę wewnętrzną. Uzbrojenie: prąd: po drugiej stronie drogi gminnej; Woda: z ujęcia własnego - studnia; Kanalizacja - szczelny zbiornik bezodpływowy - szambo; Gaz: brak; Stan prawny : Własność - tak; Założona księga wieczysta - tak; Lokalizacja: wieś Kamionki, gmina Giżycko; działki zlokalizowane poza zwartą zabudową wsi; Odległość do Giżycka: ok. 12 km; odległość do lasu: ok. 167 m; odległość do jeziora Dejguny: ok. 1,44 km drogą przez las; odległość do jeziora Dobskiego w linii prostej: ok. 2,35 km; odległość do jeziora Kisajno w linii prostej: ok. 2,5 km; Sąsiedztwo: las, pola, łąki, domy mieszkalne i letniskowe, działki budowlane. Ceny ofertowe: dz. nr 600/1 - 70.000 zł NOWA CENA 59.000zł Uwaga można zakupić działki po sąsiedzku. Więcej informacji znajduje się w biurze MBN. Zapaszamy do kontaktu. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: w ulicyDojazd: droga gruntowaOtoczenie: jezioro i lasUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątWarunki zabudowy: są aktualne warunki zabudowy::KONTAKT DO AGENTA Lidia Dobuszewska+48 87 4281938+48 87 4281938dobuszewska@mbn.mazury.pl Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo