Freedom Nieruchomości Sp. Z O.o.
Warszawa, ul. Stawki 2a/U2+48222668143 +48222668143 biuro@freedom-nieruchomosci.pl
Profesjonalna obsługa transakcji kupna, sprzedaży i wynajmu nieruchomości. Zaufaj doświadczeniu i wiedzy naszych doradców, którzy przeprowadzą Cię przez cały proces szybko i bezpiecznie. ...
Profesjonalna obsługa transakcji kupna, sprzedaży i wynajmu nieruchomości.
Zaufaj doświadczeniu i wiedzy naszych doradców, którzy przeprowadzą Cię przez cały proces szybko i bezpiecznie.
Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem nieruchomości.
Opis jednej z nieruchomości biura:
Przestronny NOWOCZESNY dom wolnostojący na Bielanach Wrocławskich, zbudowany w 2012 roku. Oferuje duży potencjał dzięki podziałowi na trzy odrębne lokale. Ponadczasowa bryła, nieograniczone możliwości aranżacji wewnątrz i na zewnątrz. Budowany przez właściciela dla własnych celów mieszkaniowych z wysokiej klasy materiałów. UWAGA!Dni pokazowe 04.07-05.07. Zadzwoń, umów się, przyjdź, przekonaj się i zaproponuj swoją ofertę zakupu. Dajemy tobie możliwość samodzielnego oszacowania wartości domu. Po więcej informacji, skontaktuj się z nami telefonicznie. Można dzwonić w weekendy, nawet w NIEDZIELĘ (jak nie odbieram, to oddzwonię) + PRZEZNACZENIE lub dla kogo ten dom: * Czy marzyłeś kiedyś o tym, by Twoi rodzice, dziadkowie, czy rodzina Twojego brata, siostry, lub najlepszego przyjaciela mieszkali w pobliżu? A może rozważasz zakup domu na kredyt, ale obawiasz się samodzielnych kosztów spłaty hipoteki? Oto idealne rozwiązanie: jeden dom podzielony na trzy niezależne lokale na jednej, dużej działce, co umożliwia różnorodne zagospodarowanie przestrzeni!* Dzięki swoim rozmiarom idealnie nadaje się do przekształcenia w przytulny hostel lub ekskluzywny hotel butikowy. W okolicy znajduje się już prosperujący hotel butikowy, co podkreśla atrakcyjność lokalizacji i potencjał inwestycyjny tej nieruchomości. Nie przegap okazji, by zrealizować swoje marzenia o własnym biznesie! * Ten dom to również doskonała inwestycja pod wynajem dla firm. Dzięki zarządzaniu przez obecnego właściciela jako nieruchomości inwestycyjnej 3-lokalowej, przynosi on stały zwrot z inwestycji. + DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TEN DOM? ORAZ INNE WAŻNE INFORMACJE: * Nowoczesna architektura: Dom o nowoczesnej estetyce został zbudowany w 2012 roku na bazie indywidulnie opracowanego projektu (pierwotnie miał być jeszcze basen i ogród zimowy), przy użyciu materiałów wysokiej jakości. Atutem domu są duże, panoramiczne okna oraz duża przestrzeń, która ma sprostać wymaganiom i potrzebom nawet najbardziej wymagających Klientów. * Powierzchnia: Dom ma łączną powierzchnię 430 m² i znajduje się na prostokątnej działce o dużej powierzchni 1200 m² z ogrodem. Budynek składa się z dwóch funkcjonalnych kondygnacji. * Układ: Obiekt został podzielony na trzy odrębne lokale mieszkalne (100 m², 125 m², 135 m²), każdy z osobnym wejściem, podlicznikami, kuchnią, łazienką i dodatkowymi pomieszczeniami, widocznymi na rzutach. Również istnieje możliwość rekonfiguracji do pierwotnego układu jednorodzinnego – ze schodami wewnętrznymi. * Piętro: Na piętrze znajduje się jedno mieszkanie z dwoma wyjątkowymi tarasami o powierzchni 100 m² i 40 m², składające się z dużego salonu z aneksem kuchennym, czterech sypialni, łazienki oraz garderoby. * Parter: Na parterze znajdują się dwa lokale: każdy z nich oferuje duży salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienkę oraz schowek. Dodatkowo, w części wspólnej parteru zlokalizowane są kotłownia i garaż wbudowany w bryłę budynku. * Garaż: Jest dwustanowiskowy o powierzchni 43m2, wyposażony w automatyczną bramę. Obok budynku dostępne są miejsca na około 5 dodatkowych samochodów. * Wyposażenie: Prezentowane na niektórych zdjęciach wyposażenie ma charakter wizualizacji i nie jest częścią oferty. Dom sprzedawany jest z meblami użytkowymi, zabudową kuchenną i łazienkową wraz ze sprzętami. * Ogrzewanie: Za system ogrzewania oraz podgrzewania wody odpowiedzialny jest kocioł gazowy. * Dach: Dwuspadowy, pokryty blachodachówką, ocieplony 15 cm warstwą wełny mineralnej. * Stropy: Żelbetowe, ocieplone styropianem o grubości 8-12 cm, zapewniające wysoką wytrzymałość i nośność. Fundament z izolacją przeciwwilgociową. * Materiał ścian: Zewnętrzne ściany z pustaka o grubości 38 cm i wewnętrzne o grubości 25 cm, każde ocieplone 12 cm styropianem. * Kwestie remontowe: Tarasy wymagają remontu – szczegóły tej kwestii dostępne są podczas oglądania nieruchomości lub telefonicznie. + ANALIZA KOSZTÓW BUDOWY PODOBNEGO DOMU W 2024 ROKU: * Koszt budowy: Dom z tożsamym projektem w 2024 roku, używając identycznych materiałów i nie uwzględniając wykończenia wnętrz, oszacowany jest przez eksperta budowlanego na co najmniej 2,5 mln zł – stan deweloperski. * Koszt wykończenia: Kompleksowe wykończenie tego domu do wysokiego standardu lub jego adaptacja na trzy oddzielne lokale mieszkalne w 2024 roku będą kosztować około 700 tys. zł. * Cena działki: Działka o minimalnej powierzchni umożliwiającej budowę takiego domu, w tej lokalizacji, wyceniana jest obecnie na co najmniej 1 mln zł. * Podsumowanie kosztów: Reasumując, zakup działki i budowa domu o analogicznych parametrach, a następnie jego wykończenie, w aktualnych realiach rynkowych kosztowałyby od 4 do 4,5 mln zł. Nie uwzględniając dodatkowo czasu potrzebnego na znalezienie odpowiedniej działki, oraz czasu na realizację i zakończenie budowy. * Korzyść z inwestycji: W świetle powyższych szacunków ta wyjątkowa nieruchomości stanowi znacznie bardziej opłacalną inwestycję w porównaniu do budowy nowego domu od podstaw w obecnych warunkach rynkowych. + LOKALIZACJA i OKOLICA: * Prestiżowa lokalizacja: Dom położony jest na Bielanach Wrocławskich, jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicy Wrocławia, łączącej spokój z dogodnym dostępem do miasta. * Zakupy i usługi: W bliskim sąsiedztwie znajduje się centrum handlowe Aleja Bielany, a także sklepy Castorama, OBI, i Ikea, co zapewnia łatwy dostęp do szerokiej gamy produktów i usług. * Szybki dostęp do autostrady i miasta: Dojazd do autostrady A4 zajmuje zaledwie 5 minut, a droga do Wrocławia (Klecina/Partynice) 7 minut samochodem, oferując doskonałe połączenie z resztą regionu – tramwaj czy kolej dolnośląska. * Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy Bielany Wrocławskie – Kwiatowa, obsługiwany przez autobus numer 612 z bezpośrednim połączeniem do Dworca Autobusowego we Wrocławiu, znajduje się w odległości 9-minutowego spaceru, co ułatwia poruszanie się bez samochodu. * Edukacja i opieka: Okolica oferuje dostęp do kilku żłobków, przedszkoli i szkół, z najbliższą placówką edukacyjną oddaloną o 18 minut piechotą, sprawiając, że jest to doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi. + DOSTĘPNE OD: Dom dostępny do wprowadzenia od WRZESZNIA-PAŻDŻERNIKA, co umożliwia nowemu właścicielowi dość szybkie dostosowanie domu do własnych potrzeb. To doskonała propozycja dla osób szukających komfortu i prestiżowej lokalizacji. Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację domu. INNE: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Zaufaj doświadczeniu i wiedzy naszych doradców, którzy przeprowadzą Cię przez cały proces szybko i bezpiecznie.
Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem nieruchomości.
Opis jednej z nieruchomości biura:
Przestronny NOWOCZESNY dom wolnostojący na Bielanach Wrocławskich, zbudowany w 2012 roku. Oferuje duży potencjał dzięki podziałowi na trzy odrębne lokale. Ponadczasowa bryła, nieograniczone możliwości aranżacji wewnątrz i na zewnątrz. Budowany przez właściciela dla własnych celów mieszkaniowych z wysokiej klasy materiałów. UWAGA!Dni pokazowe 04.07-05.07. Zadzwoń, umów się, przyjdź, przekonaj się i zaproponuj swoją ofertę zakupu. Dajemy tobie możliwość samodzielnego oszacowania wartości domu. Po więcej informacji, skontaktuj się z nami telefonicznie. Można dzwonić w weekendy, nawet w NIEDZIELĘ (jak nie odbieram, to oddzwonię) + PRZEZNACZENIE lub dla kogo ten dom: * Czy marzyłeś kiedyś o tym, by Twoi rodzice, dziadkowie, czy rodzina Twojego brata, siostry, lub najlepszego przyjaciela mieszkali w pobliżu? A może rozważasz zakup domu na kredyt, ale obawiasz się samodzielnych kosztów spłaty hipoteki? Oto idealne rozwiązanie: jeden dom podzielony na trzy niezależne lokale na jednej, dużej działce, co umożliwia różnorodne zagospodarowanie przestrzeni!* Dzięki swoim rozmiarom idealnie nadaje się do przekształcenia w przytulny hostel lub ekskluzywny hotel butikowy. W okolicy znajduje się już prosperujący hotel butikowy, co podkreśla atrakcyjność lokalizacji i potencjał inwestycyjny tej nieruchomości. Nie przegap okazji, by zrealizować swoje marzenia o własnym biznesie! * Ten dom to również doskonała inwestycja pod wynajem dla firm. Dzięki zarządzaniu przez obecnego właściciela jako nieruchomości inwestycyjnej 3-lokalowej, przynosi on stały zwrot z inwestycji. + DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TEN DOM? ORAZ INNE WAŻNE INFORMACJE: * Nowoczesna architektura: Dom o nowoczesnej estetyce został zbudowany w 2012 roku na bazie indywidulnie opracowanego projektu (pierwotnie miał być jeszcze basen i ogród zimowy), przy użyciu materiałów wysokiej jakości. Atutem domu są duże, panoramiczne okna oraz duża przestrzeń, która ma sprostać wymaganiom i potrzebom nawet najbardziej wymagających Klientów. * Powierzchnia: Dom ma łączną powierzchnię 430 m² i znajduje się na prostokątnej działce o dużej powierzchni 1200 m² z ogrodem. Budynek składa się z dwóch funkcjonalnych kondygnacji. * Układ: Obiekt został podzielony na trzy odrębne lokale mieszkalne (100 m², 125 m², 135 m²), każdy z osobnym wejściem, podlicznikami, kuchnią, łazienką i dodatkowymi pomieszczeniami, widocznymi na rzutach. Również istnieje możliwość rekonfiguracji do pierwotnego układu jednorodzinnego – ze schodami wewnętrznymi. * Piętro: Na piętrze znajduje się jedno mieszkanie z dwoma wyjątkowymi tarasami o powierzchni 100 m² i 40 m², składające się z dużego salonu z aneksem kuchennym, czterech sypialni, łazienki oraz garderoby. * Parter: Na parterze znajdują się dwa lokale: każdy z nich oferuje duży salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienkę oraz schowek. Dodatkowo, w części wspólnej parteru zlokalizowane są kotłownia i garaż wbudowany w bryłę budynku. * Garaż: Jest dwustanowiskowy o powierzchni 43m2, wyposażony w automatyczną bramę. Obok budynku dostępne są miejsca na około 5 dodatkowych samochodów. * Wyposażenie: Prezentowane na niektórych zdjęciach wyposażenie ma charakter wizualizacji i nie jest częścią oferty. Dom sprzedawany jest z meblami użytkowymi, zabudową kuchenną i łazienkową wraz ze sprzętami. * Ogrzewanie: Za system ogrzewania oraz podgrzewania wody odpowiedzialny jest kocioł gazowy. * Dach: Dwuspadowy, pokryty blachodachówką, ocieplony 15 cm warstwą wełny mineralnej. * Stropy: Żelbetowe, ocieplone styropianem o grubości 8-12 cm, zapewniające wysoką wytrzymałość i nośność. Fundament z izolacją przeciwwilgociową. * Materiał ścian: Zewnętrzne ściany z pustaka o grubości 38 cm i wewnętrzne o grubości 25 cm, każde ocieplone 12 cm styropianem. * Kwestie remontowe: Tarasy wymagają remontu – szczegóły tej kwestii dostępne są podczas oglądania nieruchomości lub telefonicznie. + ANALIZA KOSZTÓW BUDOWY PODOBNEGO DOMU W 2024 ROKU: * Koszt budowy: Dom z tożsamym projektem w 2024 roku, używając identycznych materiałów i nie uwzględniając wykończenia wnętrz, oszacowany jest przez eksperta budowlanego na co najmniej 2,5 mln zł – stan deweloperski. * Koszt wykończenia: Kompleksowe wykończenie tego domu do wysokiego standardu lub jego adaptacja na trzy oddzielne lokale mieszkalne w 2024 roku będą kosztować około 700 tys. zł. * Cena działki: Działka o minimalnej powierzchni umożliwiającej budowę takiego domu, w tej lokalizacji, wyceniana jest obecnie na co najmniej 1 mln zł. * Podsumowanie kosztów: Reasumując, zakup działki i budowa domu o analogicznych parametrach, a następnie jego wykończenie, w aktualnych realiach rynkowych kosztowałyby od 4 do 4,5 mln zł. Nie uwzględniając dodatkowo czasu potrzebnego na znalezienie odpowiedniej działki, oraz czasu na realizację i zakończenie budowy. * Korzyść z inwestycji: W świetle powyższych szacunków ta wyjątkowa nieruchomości stanowi znacznie bardziej opłacalną inwestycję w porównaniu do budowy nowego domu od podstaw w obecnych warunkach rynkowych. + LOKALIZACJA i OKOLICA: * Prestiżowa lokalizacja: Dom położony jest na Bielanach Wrocławskich, jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicy Wrocławia, łączącej spokój z dogodnym dostępem do miasta. * Zakupy i usługi: W bliskim sąsiedztwie znajduje się centrum handlowe Aleja Bielany, a także sklepy Castorama, OBI, i Ikea, co zapewnia łatwy dostęp do szerokiej gamy produktów i usług. * Szybki dostęp do autostrady i miasta: Dojazd do autostrady A4 zajmuje zaledwie 5 minut, a droga do Wrocławia (Klecina/Partynice) 7 minut samochodem, oferując doskonałe połączenie z resztą regionu – tramwaj czy kolej dolnośląska. * Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy Bielany Wrocławskie – Kwiatowa, obsługiwany przez autobus numer 612 z bezpośrednim połączeniem do Dworca Autobusowego we Wrocławiu, znajduje się w odległości 9-minutowego spaceru, co ułatwia poruszanie się bez samochodu. * Edukacja i opieka: Okolica oferuje dostęp do kilku żłobków, przedszkoli i szkół, z najbliższą placówką edukacyjną oddaloną o 18 minut piechotą, sprawiając, że jest to doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi. + DOSTĘPNE OD: Dom dostępny do wprowadzenia od WRZESZNIA-PAŻDŻERNIKA, co umożliwia nowemu właścicielowi dość szybkie dostosowanie domu do własnych potrzeb. To doskonała propozycja dla osób szukających komfortu i prestiżowej lokalizacji. Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację domu. INNE: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)