Profesjonalna obsługa transakcji kupna, sprzedaży i wynajmu nieruchomości.
Zaufaj doświadczeniu i wiedzy naszych doradców, którzy przeprowadzą Cię przez cały proces szybko i bezpiecznie.
Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem nieruchomości.



Opis jednej z nieruchomości biura:

TL Nieruchomości ma przyjemność zaoferować Państwu do kupna fenomenalny dom wolnostojący, realizowany wg projektu budynku pasywnego, usytuowany na trapezoidalnej działce o powierzchni 7,3 ara, zlokalizowanej na pograniczu Łęgu i Mogiły, w niewielkiej odległości od Mostu Wandy, a także z dobrym dostępem do centrum (8,5 km od Rynku Głównego) oraz obwodnicy S7 i autostrady A4. Ze względu na położenie przy jednej z głównych dróg (Longinusa Podbipięty) budynek nadaje się zarówno do wykorzystania jako mieszkalny, jak też i pod kątem prowadzenia działalności gospodarczej.Zgodnie z projektem dom składa się z dwóch kondygnacji o następującym rozkładzie i metrażu:1. Parter- ok. 87 m2- garaż + pomieszczenie techniczne/kotłownia, wiatrołap, pokój dzienny z jadalnią, otwarta kuchnia (istnieje możliwość jej oddzielenia), pokój, łazienka, hall, schowek.2. I Piętro- 4 pokoje, łazienka i dodatkowa powierzchnia (oczywiście nie wliczana w metraż kondygnacji) w postaci dwóch dużych balkonów.Na obecnym etapie istnieje możliwość modyfikacji układu wnętrza, a dodatkowo zagospodarowania poddasza pod cele magazynowe.Budynek przygotowany wg projektu domu pasywnego, co daje nowemu nabywcy możliwość wyboru systemu ogrzewania, przy czym Pan właściciel przeprowadził już procedurę określenia warunków przyłączenia gazu z których może skorzystać nowy nabywca.Budynek wzniesiony z pustaka ceramicznego, z dachem dwuspadowym pokryty blachą na rąbek, okna Schuco/Drutex osadzone w systemie ciepłym. Drzwi wejściowe i brama garażowa (Hormann) ocieplone, zaś wewnątrz budynku wykonano instalację elektryczną oraz wodną, które są obecnie w pełni czynne. Woda oraz kanalizacja doprowadzone z sieci miejskiej. Dla nowego właściciela pozostaje ocieplenie elewacji, zagospodarowanie wnętrza budynku oraz działki.Istnieje możliwość usytuowania prywatnego parkingu na dwa samochody przed posesją, a sama działka dzięki płaskiemu ukształtowaniu daje bardzo duże możliwości aranżacyjne (w tym także wykonanie dodatkowych miejsc postojowych).W razie dodatkowych pytań serdecznie zapraszamy do kontaktu, oglądanie nieruchomości i wgląd w dokumentację techniczną możliwe są wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa z agencją.Podana w ogłoszeniu cena jest obecnie obowiązującą, w najbliższym czasie Pan właściciel podejmie kolejne czynności związane z wykończeniem budynku, w związku z czym ostateczna cena może ulec zmianie, zależnie od zakresu przeprowadzonych przez niego prac.Pan właściciel jest również otwarty na opcję przyjęcia w rozliczeniu mieszkania na terenie Krakowa, lub domu z działką położonego poza Krakowem (również na obszarach wiejskich), w obydwu przypadkach mogą być to zarówno nieruchomości gotowe do zamieszkania, jak też wymagające remontu.Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z tą wyjątkową nieruchomością, ze względu plany dotyczące zagospodarowania rejonu Rybitw stanowi ona bardzo perspektywiczną inwestycję.Osoba prowadząca ofertę- Tomasz Laski* Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ** Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego *Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)