Profesjonalna obsługa transakcji kupna, sprzedaży i wynajmu nieruchomości.
Zaufaj doświadczeniu i wiedzy naszych doradców, którzy przeprowadzą Cię przez cały proces szybko i bezpiecznie.
Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem nieruchomości.



Opis jednej z nieruchomości biura:

Mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 109,8 m2 ( w księdze wieczystej jest 104,78 m2) jest położone na IV piętrze w V-piętrowej kamienicy z 1912 r w ścisłym Śródmieściu przy ul. Nowogrodzkiej 18 A na odcinku między ul. Kruczą a Marszałkowską. Kamienica ma pięknie odnowioną fasadę i bramę wejściową, jest po wymianie pionów wodno-kanalizacyjnych, centralnego ogrzewania, elektrycznych i gazowych, ma nowy dach i obróbki blacharskie. Niebawem będzie przeprowadzony remont klatek schodowych. Jest winda, monitoring, domofon, ciepła woda miejska i ogrzewanie miejskie, tylko dwa mieszkania na piętrze. Przedmiotem sprzedaży są właśnie dwa takie przyległe do siebie mieszkania stanowiące odrębne nieruchomości lokalowe (vide ich rzut architektoniczny) – oba puste, mają 3,48 m wysokości, są jasne i ciche :
1/ 94,7 m2 ( w księdze wieczystej 89,28 m2), 4-pokojowe – oryginalna przeszło 100-letnia stolarka okienna i drzwiowa, oryginalne parkiety na podłogach i ozdobne stiuki na sufitach – wszystko w dobrym stanie. Dwa pokoje (jeden z balkonem – 2 m2) i osobna widna kuchnia wychodzą na północ – na zielony rozległy dziedziniec, natomiast pozostałe dwa pokoje (jeden z balkonem – 2 m2) oraz służbówka wychodzą na południe – na wewnętrzny dziedziniec. Jest niewielka łazienka i osobne wc, wymaga remontu : odnowienia wnętrz, nowej aranżacji kuchni i łazienki (łącząc ją ze służbówką można uzyskać 10 m2 pokój kąpielowy z oknem ), wymiany armatur itp. Mieszkanie ma dwa wejścia : główne i kuchenne - z różnych klatek schodowych. Opłaty miesięczne wynoszą 1371.-zł
2/ 15,10 m2 (w księdze wieczystej jest 15,50 m2) – mieszkanie jest po remoncie i składa się z pokoju ( piękny ozdobny sufit - okna na południe), holu i łazienki. Na podłodze w pokoju parkiet egzotyczny, a w reszcie pomieszczeń terakota. Opłaty miesięczne wynoszą 240.-zł.
Można kupić oba mieszkania i je połączyć, bądź utrzymać funkcję mniejszego jako mieszkanka dla członka rodziny lub opiekunki, gabinetu, pracowni itp. Cena ofertowa sprzedaży całości wynosi 2.600.000.-zł. Można też kupić każde z nich osobno z tym, że dopiero po sprzedaży większego będzie zbywane mniejsze – w obu przypadkach cena do uzgodnienia. Grunt pod kamienicą jest w użytkowaniu wieczystym do 2089 r – opłata roczna wraz z podatkiem od nieruchomości wynosi od obu lokali łącznie ok.2000.-zł/rocznie. Bohdan Grochowski – Nieruchomości. Licencja nr 717.