Profesjonalna obsługa transakcji kupna, sprzedaży i wynajmu nieruchomości.
Zaufaj doświadczeniu i wiedzy naszych doradców, którzy przeprowadzą Cię przez cały proces szybko i bezpiecznie.
Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem nieruchomości.



Opis jednej z nieruchomości biura:

Przedstawiam Państwu na sprzedaż atrakcyjny obiekt biurowy zlokalizowany na poznańskim Junikowie. Doskonale nada się do prowadzenia w nim takich działalności jak specjalistyczne gabinety lekarskie, kliniki medycyny estetycznej czy biura dynamicznie rozwijającej się firmy. Ten 3-kondygnacyjny budynek, ukończony w 2000 roku powstał po współpracy z architektem, dzięki czemu zachwyca dopracowanymi detalami. Dodatkowo, budynek charakteryzuje się dużą powierzchnią i dzięki niezależnym wejściom istnieje możliwość podzielenia go i dostosowania pod kilka niezależnych działalności gospodarczych. Działka posiada przeznaczenie mieszkalno-usługowe, co zwiększa jej potencjał inwestycyjny.Budynek jest w bardzo dobrym stanie, a podczas jego budowy i wykańczania użyto materiałów najwyższej jakości. To oferta dla osób poszukujących prestiżowego miejsca do prowadzenia działalności w dogodnej lokalizacji.LOKALIZACJABudynek zlokalizowany jest w świetnie skomunikowanej dzielnicy Poznania: Grunwald-Junikowo, zaledwie 4 km od ścisłego centrum miasta i 15 minut od lotniska Ławica. Budynek jest łatwo dostępny zarówno samochodem, jak i środkami transportu publicznego – w pobliżu znajdują się przystanki oraz pętla autobusowa. W okolicy dominuje niska zabudowa mieszkalna, a także budynki biurowe, liczne sklepy spożywcze, apteka i inne udogodnienia.POWIERZCHNIAUżytkowa budynku: 791,2 m²Działki: 1340 m²UKŁADObiekt biurowy o powierzchni 790,93 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 1340 m². W bryle budynku znajduje się przestronny, 2-stanowiskowy garaż. Ponadto, na terenie działki mieści się prywatny parking z wjazdem przez bramę elektryczną oraz kilka miejsc postojowych z przodu budynku. Cały teren jest ogrodzony, wyłożony kostką brukową i wyposażony w system monitoringu.Przyziemie (zejście główną klatką schodową):- Duże centralne pomieszczenie otwarte (z aneksem kuchennym) z wyjściem na tylny parking- Kotłownia- 2 toalety oraz 1 łazienka z natryskiem- 7 pomieszczeń biurowo-magazynowych (w tym jedno z umywalką)Parter:- Długi, szeroki korytarz zakończony schodami prowadzącymi na przyziemie i piętro- Duży gabinet z wyjściem na taras- 8 pomieszczeń biurowo-magazynowych- Kuchnia i jadalnia- Patio- 1 łazienka z natryskiem- 1 toaleta dla niepełnosprawnych- Garaż dwustanowiskowy- Druga klatka schodowa prowadząca na niezależną część na piętrzePiętro (wejście główną klatką schodową):- Centralne duże pomieszczenie- Po lewej stronie duże pomieszczenie biurowe- Po prawej stronie 3 pomieszczenia biurowo-magazynowe, w jednym z nich możliwość wygospodarowania toalety (woda jest przyłączona)Piętro (wejście boczną klatką schodową):- Główne pomieszczenie z aneksem kuchennym- 1 łazienka z natryskiem- 2 pomieszczenia biurowo-magazynoweATUTY- Wysokiej jakości wykończenia: granitowe schody, witraż w głównym gabinecie na parterze, okna niemieckiej firmy Brüggmann, wysokiej jakości gresy i wykładziny.- Klimatyzacja w całym budynku.- Doskonała lokalizacja z dogodnym dojazdem i bliskością usług.- Niezależne wejścia do budynku, co zwiększa możliwości dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb.- Przeznaczenie działki: mieszkalno- usługowe.MEDIAOgrzewanie budynku jest realizowane za pomocą pieca gazowego. Media (prąd, woda, kanalizacja, gaz) są podłączone, a opłaty naliczane według zużycia.CENA5 250 000 zł  Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)