Profesjonalna obsługa transakcji kupna, sprzedaży i wynajmu nieruchomości.
Zaufaj doświadczeniu i wiedzy naszych doradców, którzy przeprowadzą Cię przez cały proces szybko i bezpiecznie.
Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem nieruchomości.



Opis jednej z nieruchomości biura:

Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM.Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie. Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych.Prezentujemy Państwo wyjątkową ofertę sprzedaży działki budowlanej, położonej nad jeziorem Okrężyte k. Jeziora Osuszyno w Rotembarku koło Kościerzyny! To doskonałe połączenie ujmującej przestrzeni do życia, dużej powierzchni rekreacyjnej i bliskości miasta! Idealne, by zbudować tu swój wymarzony dom w zaciszu z widokiem na jezioro i las!LOKALIZACJA:Nieruchomość położona w znakomitym miejscu ok. 60 m od linii brzegowej Jeziora Okrężyte, w sąsiedztwie nielicznych domków jednorodzinnych i rekreacyjnych. Panuje tu cisza i odprężający spokój. W zasięgu kilku minut spaceru znajduje się kolejne jezioro Osuszyno z atrakcjami uprzyjemniającymi letni wypoczynek (restauracja, tawerna, plaża, hotel). Zaledwie 500 m od nieruchomości znajduje się Droga Krajowa 20 wiodąca do Kościerzyny i Trójmiasta. Położony z dala od zgiełku komunikacyjnego teren nadal więc gwarantuje doskonale szybki dojazd do większej aglomeracji.Do centrum Kościerzyny ok. 7 minut autem, do Żukowa ok. 40 minut, do Gdańska ok. 1 godz. drogi (ok. 70 km).NIERUCHOMOŚĆ:Oferta sprzedaży obejmuje 2 działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 1142 m2.Teren posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - gminnej drogi asfaltowej i częściowo gruntowej na ostatnim etapie przez las. Teren działki położony na wzniesieniu, dzięki czemu nieruchomość posiada doskonały widok na jezioro i las. Nie muszą Państwo wnioskować o warunki zabudowy, a od razu składać wniosek o pozwolenie na budowę, ponieważ teren działki objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr iX/445/18 Rady Gminy Kościerzyna z dnia 17 października 2018 r.) określający przeznaczenie podstawowe działki jako tereny zabudowy rekreacyjnej (7.ZR). OPIS Z MPZP: Tereny zabudowy rekreacyjnej1) oznaczenia terenów: 1.ZR, 2.ZR, 3.ZR, 4.ZR, 5.ZR, 6.ZR, 7.ZR, 8.ZR, 9.ZR, 10.ZR, 11.ZR, 12.ZR,13.ZR;2) przeznaczenie terenu – tereny lokalizacji budynków rekreacji indywidualnej w zabudowie wolnostojącej; dopuszcza się wolnostojące parterowe budynki gospodarcze, garaże, altany oraz przydomowe ganki i oranżerie (ogrody zimowe) o powierzchni do 35m2;3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:a) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;b) wskaźnik powierzchni zabudowy – maksymalnie 15 %;c) wskaźnik intensywności zabudowy – maksymalnie 0,45;d) powierzchnia biologicznie czynna – minimum 50 %;e) wysokość zabudowy - maksymalnie 8,0 m;f) wysokość zabudowy dla budynków gospodarczych - maksymalnie 5 m;g) dachy budynków rekreacji indywidualnej dwuspadowe o połaciach symetrycznych o kącie nachylenia od 400 do 450; dopuszcza się lukarny i okna połaciowe;h) dachy budynków gospodarczych i garaży harmonizujące pod względem kształtu i materiału pokryciaz dachami budynków rekreacji indywidualnej jedno lub dwuspadowe, kąt nachylenia głównych połacidachu min 20o;i) rzut głównej bryły budynku rekreacji indywidualnej prostokątny,j) dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych infrastruktury technicznej;4) zasady podziału nieruchomości:a) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej - 1000 m2;b) obowiązują ustalenia zawarte w §10;5) zasady ochrony, nakazy, zakazy:a) zakazuje się stosowania kolorów jaskrawych dla ścian i dachów (np. intensywnie żółtych, zielonych,fioletowych, niebieskich); zakazuje się stosowania okładzin ścian z tworzyw sztucznych;b) tereny przeznaczone pod zabudowę rekreacyjno-wypoczynkowe – dopuszczalne poziomy hałasuregulują przepisy odrębne.Media: prąd w drodze. Woda i nieczystości - we własnym zakresie (studnia, szambo/oczyszczalnia przydomowa).Przy zakupie nieruchomości do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji.Zapraszamy na prezentację!Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.plPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)