Profesjonalna obsługa transakcji kupna, sprzedaży i wynajmu nieruchomości.
Zaufaj doświadczeniu i wiedzy naszych doradców, którzy przeprowadzą Cię przez cały proces szybko i bezpiecznie.
Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem nieruchomości.



Opis jednej z nieruchomości biura:

Mam przyjemność przedstawić Państwu wybudowany w wysokim standardzie jednopiętrowy dom o powierzchni użytkowej 156m2, położony w Jabłonnie w spokojnej i cichej lokalizacji.Dom to nowocześnie zaprojektowany budynek w zabudowie bliźniaczej z garażem i dużym ogrodem. BEZ PODATKU PCCOPIS NIERUCHOMOŚCIBliźniak posiada dwie kondygnacje oraz własny duży ogród przylegający z trzech stron do budynku. Do ogrodu wychodzi się prosto z salonu przez duże przeszklone drzwi balkonowe.Na użytkową 156-metrową przestrzeń składają się:Parter:salon z jadalnią 25,98 m2otwarta na salon kuchnia 9,78 m2łazienka 2,9- m2hall wejściowy i schody 18,49 m2pomieszczenie techniczne 5,73 m2garaż jednostanowiskowy 18,55 m2wykostkowany podjazd i dojście do budynku ok. 60 m2Piętro:komunikacja 8,02 m2sypialnia 18,70 m2sypialnia 16,62 m2sypialnia 15,65 m2pokój lub salon kąpielowy 9,04 m2łazienka lub pralnia 6,54 m2OGRÓD - ok. 400 m2 (działka ok. 500m2)Dodatkowo bliźniak posiada strych o otwartej powierzchni po podłodze wynoszącej 74m2 Bliźniak zaprojektowany został w podwyższonym standardzie. Ściany i stropy spełniają najwyższe wymogi izolacyjności termicznej i akustycznej.  Wysokość pomieszczeń na parterze jak i na piętrze wynosi ok. 270cm.Stolarka okienna PCV ze szkleniem trzyszybowym zapewnia wysoką izolacyjność cieplną jak i akustyczną. Okna w kolorze białym od środka, a od zewnątrz w kolorze grafitowym tzw. bicolor. Doprowadzone instalacje:- indywidualna studnia głębinowa,- indywidualna kanalizacja - szambo z wystawionym zaworem w ogrodzeniu,- przyłącze do sieci gazowej - własny licznik,- przyłącze do sieci energetycznej własny licznik,Instalacja wewnętrzna:- centralne ogrzewanie: podłogowe na parterze, grzejnikowe na piętrze,- wentylacja grawitacyjna + kanał wentylacyjny do podłączenia okapu, - gniazda elektryczne i wyłączniki wraz z osprzętem, wyjścia oświetleniowe w sufitach,- instalacja elektryczna 400V zasilająca kuchenkę elektryczną,- instalacja TV i internetowa wraz z osprzętem,- instalacja pod video-domofon, - instalacja gazowa do kuchni gazowej i pieca gazowego (CO i CW),- instalacja do podłączenia fotowoltaiki, okablowanie do instalacji alarmowej,- kanał dymowy dla kominka (drewno lub gaz) w salonie wraz z doprowadzeniem powietrza do kominka,WYKOŃCZENIE- okna PVC trzyszybowe z nawiewnikami, białe od środka, grafitowe od zewnątrz,- tynki gipsowe na ścianach i sufitach- parapety zewnętrzne z blachy stalowej malowanej proszkowo,- drzwi wejściowe stalowe z przeszkleniem,- brama garażowa Hörmann automatyczna z napędem (sterowanie pilotem),- barierki balkonowe stalowe, malowane proszkowo,- dach kryty dachówką.betonowąTeren zewnętrzny:- ogrodzenie murowane z panelami stalowymi ocynkowane galwanicznie i malowane proszkowo,- kostka na podjeździe i dojściu do domu,- teren działki zagospodarowany,- brama wjazdowa przesuwna.Konstrukcja:- ławy fundamentowe betonowe,- ściany fundamentowe z bloczków betonowych, izolacja przeciwwilgociowa, ocieplone,- ściany zewnętrzne murowane z bloczków gazobetonowych, izolacja termiczna, tynk silikatowo-silikonowy,- ściany wewnętrzne murowane z bloczków Solbet/H+H,- ściana między-lokalowa o podwyższonej izolacyjności akustycznej,- stropy żelbetowe, izolacja termiczna na stropie poddasza,- wylewka betonowa na podłogach,- schody żelbetowe,OPIS LOKALIZACJICicha i spokojna okolica, położona na uboczu, a jednocześnie w bliskim sąsiedztwie ścisłego centrum miasta. Idealne miejsce na wypoczynek od miejskiego zgiełku stolicy, a przy tym zapewniające możliwość szybkiego i komfortowego dojazdu do Warszawy. Lokalizacja domu posiada niewątpliwe zalety: W niedalekim sąsiedztwie zlokalizowane są wszystkie niezbędne do życia punkty infrastruktury handlowo usługowej.Przykładowe odległości:- przystanek autobusowy 723, 13min pieszo, 1,0km- Lidl - 14min pieszo, 1,1km- Kaufland / OBI - 14min pieszo, 1,1km- Biedronka 17min pieszo, 1,4km- szkoła podstawowa 22min pieszo, 1,7km- szkoła podstawowa 26min pieszo, 2,2km- Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Opieki Zdrowotnej - 22min pieszo, 1,7 km- kościół - 12min pieszo, 900m- wejście na teren Parku Pałacowego w Jabłonnie 13min pieszo, 1,0km- stacja PKP Legionowo - 3,5 kmNiewątpliwą atrakcją jest położony w odległości ok 1000 m piękny zespół parkowy z Pałacem w Jabłonnie, Oficyną Królewską, Łukiem Triumfalnym księcia Józefa Poniatowskiego i urokliwymi alejkami spacerowymi. W pobliżu znajduje się też malowniczy brzeg Wisły z pięknym miejscem widokowym, tamą bobrów, czy też rezerwatem przyrody Ławice Kiełpińskie. Równie nieodległy jest rezerwat przyrody Bukowiec Jabłonowski z wieloma atrakcjami turystycznymi położonymi na swoim obszarze.Bardzo dogodny dojazd do Warszawy samochodem dwupasmową ulicą Modlińską.Również wygodny dojazd komunikacją miejską:- autobus 1000 m- do stacji PKP Legionowo 3,5 km- do stacji Metro Młociny 13,5 kmDla naszych Klientów oferujemy pełne wsparcie i przeprowadzenie wszelkich formalności przy uzyskaniu kredytu hipotecznego, od sprawdzenia zdolności kredytowej, poprze złożenie wymaganych dokumentów do wniosków, aż do uruchomienia kredytu. Przedstawiamy najkorzystniejsze oferty kredytowe.Posiadamy także pakiety wykończeniowe w preferencyjnych cenach - zapraszam po szczegóły.Gorąco polecam!Serdecznie zachęcam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz zorganizuję prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego - opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.