Profesjonalna obsługa transakcji kupna, sprzedaży i wynajmu nieruchomości.
Zaufaj doświadczeniu i wiedzy naszych doradców, którzy przeprowadzą Cię przez cały proces szybko i bezpiecznie.
Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem nieruchomości.



Opis jednej z nieruchomości biura:

>>Krótki opis nieruchomościMamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż nieruchomość zlokalizowaną w historycznym centrum miasta - kamienicę wolnostojącą przy ul. Jana Szczepanika 1 w Krośnie.Powierzchnia zabudowy kamienicy wynosi ok. 153m2 posadowiona jest na działce wielkości 432m2. Budynek murowany (fundamenty i ściany z podwójnej czerwonej cegły), piętrowy, całkowicie podpiwniczony ze strychem nieużytkowym z możliwością adaptacji.Kamienica wybudowana w latach 1900-1925r. wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Krosna (nie figuruje w rejestrze zabytków).>> Układ pomieszczeń:Na parterze znajduje się lokal użytkowy o powierzchni 91m2. Aktualnie lokal jest wynajmowany i od lat prowadzona jest tam drogeria. Wejście od frontu ul. Sienkiewicza.Na piętrze znajduje się lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 81m2. Wejście na posesję od ul. Szczepanika, gdzie do dyspozycji mamy ogród z licznymi nasadzeniami, krzewami, tujami i zielenią ozdobną a także blaszany budynek gospodarczy.Dodatkowe powierzchnie tworzą piwnice (82m2) oraz strych (ok. 100m2). >> Dane techniczne:Wszystkie instalacje w budynku.Instalacja centralnego ogrzewania z lat 70-tych, stary system ogrzewania: w piwnicach piec gazowy i piec na węgiel.Dwa bojlery do grzania ciepłej wody: na parterze i piętrze.Okna dwuszybowe i drzwi balkonowe PCV.Brak ocieplenia ścian zewnętrznych (elewacja - kamień elewacyjny, tynk, na parterze ozdobne pasy elewacyjne).Dach kryty dachówką ceramiczną.Wnętrza utrzymane w dobrym stanie. >>AtutyZnakomita lokalizacja i doskonała ekspozycja budynku zapewnia dobrą widoczność nieruchomości z ulicy a także daje wiele możliwości wykorzystania części działki od strony zachodniej m.in. na utworzenie prywatnego parkingu, co w obrębie starego miasta jest dużym atutem.Nieruchomość z potencjałem - możliwość prowadzenia szerokiej gamy usług.Wokół zwarta zabudowa kamienic z lokalami użytkowymi na parterze, niejednokrotnie mieszkalnymi na piętrach, lub kancelariami prawnymi. W pobliżu liczne zabytki m.in.: kościoły, muzea, Centrum Dziedzictwa Szkła, Państwowa Akademia Nauk.Dobry stan techniczny.Niezależne wejścia do lokali.Nieruchomość idealna dla inwestora, pod kancelarie, klimatyczne kawiarnie, gabinety medyczne, gabinety odnowy biologicznej, warsztaty rzemieślnicze a także mieszkania. >>Warunki zagospodarowania terenu:Działka, na której posadowiony jest budynek, objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP):„§ 27. Ustalenia dla KWARTAŁU NR 19., położonego pomiędzy ulicami: Szczepanika, Sienkiewicza, Czajkowskiego i Kazimierza Wielkiego.Obowiązują rygory ochrony wynikające z położenia terenu w strefie ochrony historycznego centrum miasta Krosna i w strefie ochrony archeologicznej oraz częściowo w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej;Tereny zabudowy usługowo - mieszkaniowej oznaczone symbolem 10.U/MW -19 - pow. 0,01 ha:1) Przeznaczenie podstawowe terenu - usługi oraz mieszkalnictwo wielorodzinne;2) Zakaz lokalizacji usług innych niż usługi gastronomiczne, handlu, kultury, biura;3) Zakaz lokalizacji nowych budynków i nadbudowy istniejącego;4) Dopuszcza się przebudowę i odbudowę budynków;5) Obowiązuje stosowanie na elewacjach budynków kolorów pastelowych, a pokrycia połaci dachowych w różnych odcieniach czerwieni i szarości;6) Dostęp do terenów z wyznaczonych na rysunku planu dróg publicznych.Tereny zabudowy usługowej oznaczone symbolem 1.UP-19 - pow. 0,26 ha:1) Przeznaczenie podstawowe terenu - usługi;2) Przeznaczenie dopuszczalne - zieleń urządzona, miejsca postojowe;3) Zakaz lokalizacji nowych budynków oraz nadbudowy istniejących;4) Dopuszcza się przebudowę i odbudowę istniejącego budynku;5) Obowiązuje stosowanie na elewacjach budynków kolorów pastelowych, a pokrycia połaci dachowych w różnych odcieniach czerwieni i szarości;6) Obowiązuje uwzględnienie terenów biologicznie czynnych, na powierzchni nie mniejszej niż 10% terenu inwestycji;7) Obowiązuje lokalizacja, nie mniej niż 5 stanowisk postojowych;8) Dostęp do terenów z wyznaczonych na rysunku planu dróg publicznych”. >> Usługi dodatkowe KwadraciakaZakup nieruchomości za gotówkę.Przeprowadzki i transport gabarytów.Pomoc w uzyskaniu kredytu.Wycena i analiza stanu technicznego nieruchomości.Doradztwo prawne, techniczne i geodezyjne.Usługi remontowo-budowlane. Zadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażemy Ci to wyjątkowe miejsce!Kontakt do opiekuna oferty:Monika MajewskaKwadraciak Biuro Nieruchomościtel: 726 301 313e-mail: monika@kwadraciak.krosno.plwww.kwadraciak.krosno.pl