Profesjonalna obsługa transakcji kupna, sprzedaży i wynajmu nieruchomości.
Zaufaj doświadczeniu i wiedzy naszych doradców, którzy przeprowadzą Cię przez cały proces szybko i bezpiecznie.
Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem nieruchomości.



Opis jednej z nieruchomości biura:

lokal usługowo-handlowy o pow. 332 m2 do wynajęcia w Centrum Warszawy,na parterze biurowca w Śródmieściu, w okolicach ul. Filtrowej, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)--------------------------------------------Najemca nie płaci prowizji dla Agencji--------------------------------------------Dostępność - od zaraz.Lokal znajdujący się na dwóch poziomach:-208 m2 na parterze,-124 m2 na antresoli.Poziomy są połączone schodami.Powierzchnia do aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy.Ze względu na to, że antresola jest niska, nie jest wliczana do powierzchni.Dla klienta zainteresowanego otwartą wysoką powierzchnią na parterze, istnieje możliwość likwidacji antresoli.Lokal z witrynami od strony ruchliwej ulicy.Wejście do lokalu z rozległego patio budynkowego.Na miesięczne koszty najmu netto składają się:-czynsz: do ustalenia,-koszty eksploatacyjne: 29,89 PLN /m2 (9923,48 PLN),-zużycie mediów,Wynajmujący oferuje czasowe zwolnienie w czynszu.Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (6%).Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.Internet:-opcjonalnie,-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.Parking:-miejsca na parkingu podziemnym,-160 EUR/stanowisko/miesiąc-parkingi dla rowerów.Współczynnik miejsc parkingowych: 1/100 m2,Stacja ładowania samochodów elektrycznych.Myjnia.Stacja naprawy rowerów.Prysznice.Umowa:-czas określony:5 lat-kaucja 3 miesiące,Opis budynku:Biurowiec klasy A, składający się z 11 kondygnacji naziemnych i 3 kondygnacji podziemnych, przeznaczonych na garaże. Budynek podzielony został na cztery całkowicie niezależne i samowystarczalne części, oferujące łącznie ok. 32 000 m powierzchni biurowej do wynajęcia. Powierzchnia typowego piętra to około 750 m2.Wewnątrz budynku znajduje się przestronne atrium o wymiarach 25 x 40 m i wysokości 25 m, które przykrywa szklanym dach. Dwa dolne piętra atrium zajmuje część usługowa budynku: kawiarnia, restauracja, fitness club, poczta, bank oraz Centrum Konferencyjne.Ogród zimowy na szóstym piętrze biurowca.Zalety lokalizacji:W sąsiedztwie budynku znajduje się stacja metra Politechnika. Położenie budynku zapewnia łatwy i szybki dojazd do międzynarodowego lotniska, dworca kolejowego Warszawa Centralna oraz wszystkich głównych dróg nie tylko autem, ale również komunikacją miejską (autobusem, tramwajem, metrem).Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i przykładowych lokali.Polecam i zapraszam do oglądania:Katarzyna@propertyoffice.pl ;tel. 731-321-117www.propertyoffice.plTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomościCena ofertowa 6142 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:2022-03-11) cena w PLN:29434