Profesjonalna obsługa transakcji kupna, sprzedaży i wynajmu nieruchomości.
Zaufaj doświadczeniu i wiedzy naszych doradców, którzy przeprowadzą Cię przez cały proces szybko i bezpiecznie.
Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem nieruchomości.



Opis jednej z nieruchomości biura:

lokal biurowy o pow.688 m2 w biurowcu klasy A na bliskiej Woli, w okolicach ul. Żelaznej, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------------------------------------Najemca nie płaci prowizji dla Agencji------------------------------------------Dostępność od 1/2 kwartału 2025 r.Powierzchnia biurowa do aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy: open space, gabinety.Rozległe przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem.Wykończenie powierzchni zgodnie z najwyższymi standardami zapewnia użytkownikom budynku komfort, wygodę i bezpieczeństwo.Lokal z optymalnym dostępem naturalnego światła.Standard powierzchni biurowej:- Wysokość netto 2,70 m- System klimatyzacji z indywidualnym sterowaniem,- Podwieszane/otwarte sufity,- Ścianki działowe- Wykładzina,- Monitorowany system dostępu,W holu głównym, została stworzona komfortowa strefa dla najemców i gości, gdzie można zorganizować krótkie spotkanie, popracować lub zrelaksować się w komfortowych i przyjaznych wnętrzach.Całodobowy dostęp do budynku.Na miesięczne koszty najmu netto składają się:-czynsz: 17200 EUR,-opłaty eksploatacyjne: 30 PLN/m2 (20640 PLN),-energia elektryczna,Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (7,72 %)Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po obejrzeniu powierzchni.Internet:-opcjonalnie,-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Parking:Obiekt zapewnia dostęp do około 25 naziemnych oraz 542 podziemnych miejsc parkingowych.Parking podziemny: 200 EUR netto/stanowisko,Parking naziemny: 150 EUR/stanowisko.Wspólczynnik miejsc parkingowych: 1/60 m2Ładowarki elektryczne.Myjnia samochodowa.Udogodnienia dla rowerzystów:-stojaki rowerowe,-sztnie i szafki,-prysznice,Umowa:-minimalny okres najmu: 7 lat-kaucja w wysokości 3- miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)Opis budynku:22-kondygnacyjny budynek klasy A, oferujący do wynajęcia około 26 500 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej.Budynek po rewitalizacji ( rebranding, przebudowa i rearanżacja części wspólnych, modernizacja instalacji technicznych oraz wprowadzenie nowowczesnych rozwiązań technologicznych i ekologicznych).Na parterze i 1 piętrze znajdą się powierzchnie usługowe i handlowe.Patio obsadzone jest bambusami i roślinami cieniolubnymi.Komfort i bezpieczeństwo zapewniają:-szybkie windy,-energooszczędne i niezawodne zasilanie,-najwyższej jakości komunikacja,-sprawne i wydajne systemy wentylacyjne i klimatyzacyjne płynnie zarządzane przez nowoczesny BMS,-Alarm przeciwpożarowy z czujnikami dymu i zraszaczami,-Ochrona i monitoring 24/7,Lokale gastronomiczne na poziomie 1 oraz nowoczesna kawiarnia w holu głównym z dostępem do zielonego patio. Kawiarnia i restauracja są dostępne dla wszystkich gości odwiedzających budynek.Zalety lokalizacji:Dogodne połączenia z resztą miasta dzięki świetnemu dostępowi do komunikacji miejskiej - metra, licznych linii tramwajowych i autobusowych.Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku.Polecam i zapraszam do oglądania:Katarzyna@propertyoffice.pl ;tel. 731-321-117www.propertyoffice.plTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomościCena ofertowa 17200 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:2022-03-11) cena w PLN:82429