Profesjonalna obsługa transakcji kupna, sprzedaży i wynajmu nieruchomości.
Zaufaj doświadczeniu i wiedzy naszych doradców, którzy przeprowadzą Cię przez cały proces szybko i bezpiecznie.
Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem nieruchomości.



Opis jednej z nieruchomości biura:

Niezwykle atrakcyjne mieszkanie 6-cio pokojowe na Kabatach, w rejonie stacji Metra Kabaty, nieopodal Lasu Kabackiego.Mieszkanie o powierzchni użytkowej 163,28m2 ( zgodnie z podstawą nabycia), powierzchnia całkowita (przybliżona, mierzona po podłodze) wynosi ok 179m2.IV- te piętro wraz z poddaszem użytkowym, w budynku z  WINDĄ roku 2000 roku. Winda zjeżdża do poziomu garażu.FUNCJONALNE, Z MOŻLIWOŚCIAMI, DO REMONTU;Znakomity rozkład pomieszczeń, pozwalający na bezkonfliktowe funkcjonowanie dużej rodzinie, a zwłaszcza osobom pracującym zdalnieDuża przestrzeń dziennaStrefa sypialni oddzielona od strefy dziennejSłoneczne, znakomicie doświetlone, z widokami Cisza, zieleń i przestrzeń za oknamiKomunikacja bez barier, bez schodów na podejściu do budynku, z łatwym dostępem do windyPOZIOM PIERWSZY - IV -te piętro (116,08m2);  dwustronna strefa dzienna:- salon z wyjściem na balkon od południa, - vis a vis salonu jadalnia z kuchnią (powstała z połączenia kuchni i pokoju), - duży hol z klatką schodową na poddasze,- hol wejściowy + toaleta dla gości. strefa prywatna- 2 sypialnie/ gabinety,  - pomiędzy nimi łazienka z wanną, toaletą , bidetem, umywalkąPOZIOM DRUGI / WYSOKIE PODDASZE - całość wysoka, znakomicie doświetlona dużą ilością okien dachowych (pow. użytkowa 47,20m2/ pow. całkowita ok 64m2);- 2 sypialnie - łazienka z natryskiem- holMieszkanie ciepłe zimą, chłodne latem, bez klimatyzacji.Piękne dębowe schody prowadzące na poziom 2/ poddaszeParkiet drewniany lakierowany, do tej pory nie cyklinowany.Stolarka okienna drewniana w całym mieszkaniu.Odrębna własność z księgą wieczystąCzynsz do Spółdzielni ok 2380 zł ( są zwroty za media).Do mieszkania przynależy bardzo wygodne miejsce w garażu podziemnym 3m x 6m, płatne dodatkowo 50000 zł.ŁĄCZNA CENA  za lokal + miejsce w garażu wynosi 2.351.100 złOSIEDLE;Ciche, kameralne osiedle z 2000 roku w samym sercu Kabat, w bliskiej odległości od Lasu Kabackiego, kilka minut od stacji Metra Kabaty !Teren otwarty, z ochroną.Dużo zieleni, części wspólne bardzo dobrze utrzymane, ogrodzony, lokalny placyk zabaw do wyłącznego korzystania.Przed budynkiem liczne miejsca do parkowania.OKOLICA;Okolica pozwalająca cieszyć się bliskością terenów zielonych z dostępem do pełnej infrastruktury.Liczne sklepy spożywcze, włoskie delikatesy, bazarek, restauracje, kawiarnie, lodziarnie rzemieślnicze, winiarnie, poczta, banki.Wielorakie placówki oświatowe, wśród nich  szkoły państwowe, społeczne i międzynarodowe, przedszkola, żłobki, szkoły językowe, biblioteka miejska, Dom Kultury.Ośrodki sportowe , tj. boiska, korty tenisowe, baseny, kluby fitness.Placówki służby zdrowia. lecznice.Wokół liczne ścieżki rowerowe i tereny spacerowe, Park Moczydełko oraz Park Przy Bażantarni z atrakcjami dla najmłodszych.Las Kabacki i Park w Powsinie na wyciągnięcie ręki !KOMUNIKACJA;Lokalizacja zapewniająca płynną komunikacja z resztą miasta, kilka minut do stacji metra Kabaty, dodatkowo liczne przystanki autobusowe usprawniające lokalną komunikację oraz połączenia z prawobrzeżną Warszawą, Powsinem, Konstancinem Jeziorną i Piasecznem.Polecam i serdecznie zapraszamOpis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 77.30 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 112.20 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 93.84 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0391 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.