Oferta Archiwalna:
Na sprzedaż 1 połowa bliźniaka (prawa lub lewa) na pięknie usytuowanej i dużej działce w Poznaniu na Pokrzywnie/Krzesinach.
Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej.
Ogłoszenie dotyczy 1 połowy budynku wraz z połową działki, na której znajduje się przedmiotowa zabudowa.
Dom budowany jest od 2017 roku i w tym roku jego budowa zostanie zakończona na przełomie lutego/ marca 2019 roku.
Powierzchnia 1 domu to około 107 m2.
UWAGA:
dom bez tarasów na parterze od strony ogrodu i bez opasek z kostki dookoła budynku (aranżacja tylko na potrzeby wizualizacji ogłoszenia)

Parter:
pomieszczenie m2
wiatrołap 2,78
korytarz 2,11
kuchnia 6,93
łazienka 4,96
salon 33,13
pom. gosp. 2,45
klatka scho. 1,15
razem: 53,51

Piętro:
pomieszczenie m2
korytarz 5,04
sypialnia 1 11,26
sypialnia 2 11,26
pom. do ćwi. 10,34
łazienka 7,89
pom. gosp. 3,81
klatka scho. 2,87
razem: 52,47

Powierzchnia 1 działki to około 580 m2. Front działki to około 17 mb.
Dane techniczne:
mury z ceramiki Poroton o grubości 24 cm
Między budynkami podwójna ściana z Poroton o grubości 2 x 24 cm + dylatacja
Ściany docieplone systemem Thermo Organika, tj:
Styropian grafitowy o grubości 15 cm + tynk sylikonowy
Okna firmy Aluplast Ideal 7000, 3 szybowe antracytowe na zewnątrz, białe od środka + rolety antywłamaniowe w kolorze antracyt
Drzwi wejściowe firmy KMT w kolorze antracyt
Na dachu blacha antracytowa.
W dolnej części budynku na zewnątrz, płytka elewacyjna z cegły ręcznie formowanej
Tynki wewnętrzne gipsowe Kanuf
Instalacja elektryczna
Instalacja co wykonana na najwyższej jakości materiałach:
Na parterze (salon, kuchnia, łazienka, wiatrołap) i na piętrze (łazienka) ogrzewanie podłogowe, instalacja co oraz instalacja cwu wykonane w systemie rur wielowarstwowych firmy Sanha.
W cenie kocioł kondensacyjny Viessmann ( za dopłata możliwość zamontowania kotła Viessmann z większym zasobnikiem cwu).
Grzejniki płytowe firmy Viessmann.
Stelaże wc firmy Tece.
W cenie instalacja przygotowana do klimatyzacji na dolnej części budynku w salonie.

Media:
Prąd
Woda
Gaz
Droga dojazdowa asfaltowa
Zbiornik na nieczystości sanitarne ( na przełomie 2019/2020 rozpoczęła się budowa sieci kanalizacyjnej).

Najważniejsze odległości:
Przedszkole 650 m około 2 min autem
Szkoła podstawowa, gimnazjum i liceum nr XVI (jedna z najlepszych szkół w Poznaniu w ostatnich latach) 700 m, 2 min autem
Apteka 500 m, 1 min autem
Sklep spożywczy 500 m, 1 min autem
Piekarnia 500 m, 1 min autem
Przestanek autobusowy 600 m, 1 min autem
Rondo Rataje 8,4 km, 11 min autem
Galeria M1 7 km, 11 min autem
Szpital 7 km, 11 min autem
Kinepolis 8 km, 11 min autem

Cena: 465 000 pln / 1 budynek (połowę bliźniaka)

Agent prowadzący:
Ireneusz Jaworski
tel. 503 138 508