❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej inwestycji - stylowej willi położonej na dużej działce budowlanej w Żarach, przy ul. Witosa.

Nieruchomość znajduje się w południowej części miasta Żary, zaledwie 45 km od Zielonej Góry, 22 km od Przewozu i 55 km od Gubina. Działka nr 35/1 o powierzchni 28,267 m², ma kształt zwartego wielokąta i jest położona pomiędzy trzema ulicami. Okolica charakteryzuje się zabudową mieszkaniową jednorodzinną, rezydencyjną oraz usługową. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, jest to teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.

To doskonała okazja dla inwestorów. Działka może być przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową lub kompleksowy ośrodek dla seniorów, dla którego został już przygotowany projekt. Jest w pełni zagospodarowana, z różnorodnym zadrzewieniem, ścieżkami pieszymi, placykami oraz podjazdem dla samochodów przez reprezentacyjną bramę główną z pętlą przed wejściem.

Willa to obiekt wolnostojący, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, całkowicie podpiwniczony, o łącznej powierzchni użytkowej 907,2 m². Budynek zachował charakter pałacowo-rezydencjonalny z przełomu XIX i XX wieku. Posiada bogato ukształtowaną bryłę z tarasami i historycznymi elementami wykończeniowymi, w tym oryginalne główne drzwi wejściowe, drewniane schody oraz ponad 200-letnią lampę. Wnętrza zdobią wiedeńskie żyrandole oraz mi.n. meble z zamku w Żarach.

* Układ pomieszczeń:
1) Parter: hol, dwie klatki schodowe, pokój wypoczynkowy, kominkowy, gabinet, salon z jadalnią, kuchnia oraz łazienki.
2) Piętro: hol, dwie klatki schodowe, kuchnia, pokoje wypoczynkowe, salonik, sypialnie z przylegającymi łazienkami.
3) Przyziemie: pomieszczenia biurowe, techniczne, kotłownia i skład opału.

Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 63 m² oraz dwa korty tenisowe o łącznej powierzchni ok. 1200 m², które wymagają remontu. Całość jest ogrodzona.

Budynek przeszedł remont pokrycia dachowego, wymieniono stolarkę okienną oraz zainstalowano nowy piec Viessmann. Ogólnie budynek jest w dobrym stanie technicznym i sprzedawany jest z częściowym umeblowaniem.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej o charakterze hotelowo-gastronomicznym i rekreacyjno-sportowym. W pobliżu są podstawowe punkty handlowe i usługowe, szkoły, kościół i przystanek komunikacji miejskiej.

To unikalna nieruchomość, która łączy stylowy charakter z doskonałymi możliwościami inwestycyjnymi. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej niezwykłej oferty na żywo!
__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
__________________________

Agent prowadzący ofertę:
Marta Czarny
tel:+48 661 800 450
e-mail: marta.czarny@remax-polska.pl
www.remax-polska.pl/speedway

RE/MAX Speedway
ul. Sowińskiego 30A
65-419 Zielona Góra
tel: (68) 418 64 60
e-mail: speedway@remax-polska.pl
www.remax-polska.pl/speedway
__________________________

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)