Oferta Archiwalna:

Działka 2,0072 ha pod zabudowę mieszkaniową, sanatoryjno-uzdrowiskową, turystyczną w okolicy Polanicy-Zdroju.

Świetnie położona, na skraju masywu Gór Stołowych, Parku Narodowego Gór Sowich, w najbardziej atrakcyjnym uzdrowiskowo i sanatoryjnie regionie Polski.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczona:
w 57% pod zabudowę mieszkaniową i usługową, na cele sanatoryjno-uzdrowiskowe, leczniczo-rehabilitacyjne, turystyczne,
w 25% pod użytki rolne - uprawy polowe, zieleń urządzoną,
w 18% pod tereny lasów i zadrzewień.

Maksymalna wysokość nowo realizowanych budynków mieszkalnych, to 3 kondygnacje naziemne, 8m od podstawy ściany do okapu dachu.
Maksymalna wysokość nowo realizowanych budynków usługowych: 10m (jw.).
Połacie dachowe dwuspadowe o nachyleniu 30-45 stopni. Dachy jednospadowe dopuszczalne w budynkach usługowych, garażowych i gospodarczych.
Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,50 (50%), minimalny udział powierzchni biologicznie czynnych: 60%.

Atutem działki jest bardzo atrakcyjna lokalizacja, bezpośrednie przyleganie działki do dużego kompleksu leśnego wchodzącego w skład Parku Narodowego Gór Sowich. Działka ponadto położona jest w sąsiedztwie drogi krajowej, a wzdłuż jednego ramienia posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej.

Wg wywiadu geologicznego uzyskanego w miejscowej firmie wiertniczej pod działką położony jest wielki zbiornik wody pitnej, co bywa ważne przy planowaniu SPA. Informacja wymaga potwierdzenia oficjalnymi dokumentami geologicznymi.

Znakomite miejsce na pensjonat, sanatorium bądź np. luksusowy dom spokojnej starości, obiekty bardzo ostatnio poszukiwane.

ZDECYDOWANIE POLECAM!!!
Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. 606 272 980

www.sadurscy.com

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: las
Położenie: poza miastem
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: nieregularny
Warunki zabudowy: MPZP


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-220700

::KONTAKT DO AGENTA
Aneta Sadurska-Kurowska
606-272-980
aneta@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS5, Warszawa-Piaseczno
Puławska 48
05-500 Piaseczno
606-272-980