1 660 000 PLN (1 660 000 zł/m2)
Niemce, Niemce
Archiwalna - Działka na sprzedaż
-m2
-
Oferta Archiwalna:
Mamy przyjemność zaprezentować niepowtarzalną nieruchomość budowlano - usługową , położoną tuż przy drodze krajowej nr 19, w miejscowości Niemce . Oferowany grunt...
Oferta Archiwalna:
Mamy przyjemność zaprezentować niepowtarzalną nieruchomość budowlano - usługową , położoną tuż przy drodze krajowej nr 19, w miejscowości Niemce . Oferowany grunt powstanie w wyniku, prowadzonego obecnie, podziału geodezyjnego. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana - dojazd do niej zapewnia wydzielona droga wewnętrzna, do której udziały nabywają Państwo w cenie działki. W przyszłości, po wybudowaniu obwodnicy, dojazd będzie odbywał się z drogi serwisowej. Natomiast do Lublina dojadą Państwo w zaledwie 9 minut.
Całkowita powierzchnia działki wynosi 11808 mkw . To bardzo duża i ustawna przestrzeń, częściowo zagospodarowana. Sąsiedztwo stanowią zabudowania jednorodzinne, gospodarstwa oraz rozległe tereny zielone. Okolica jest malownicza i bardzo spokojna.
W przeszłości na tym terenie mieściło się zoo i karczma, które przyciągały rzeszę zwiedzających. Obecnie, to świetna inwestycja dla tych z Państwa, którzy marzą o własnym biznesie gastronomicznym, logistycznym lub publicznym. Jest to również świetna lokata kapitału na przyszłość.
Dostępne media, przy ulicy Spacerowej (do 100m):
gaz
prąd
woda
kanalizacja miejska
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość objęta jest planem MN;U, co oznacza tereny zabudowy jednorodzinnej i usług komercyjnych z dopuszczeniem realizacji między innymi usług publicznych. Dodatkowe ustalenia planu (U):
1. Teren usług komercyjnych z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod: banki, instytucje ubezpieczeń, dyrekcje lub zarządy jednostek gospodarczych, obiekty jednostek projektowych, obiekty handlu detalicznego i hurtowego, obiekty gastronomii, rzemiosła nieuciążliwego, tereny koncentracji usług, usługi łączności,
2. Dopuszcza się budynki o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych,
3. Ustala się następujące wymogi wobec zabudowy kubaturowej:
a) posadowienie parteru do 0,6 m. powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku
b) wysokość kalenicy do 9 m,
c) dach o połaciach nachylonych pod kątem 30-45° z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
4. Wprowadza się obowiązek tworzenia zieleni izolacyjnej, rozdzielającej tereny o różnym sposobie użytkowania,
5. Dopuszcza się nadto lokalizację: terenów zieleni, usług publicznych, urządzeń komunikacyjnych za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw, urządzeń infrastruktury technicznej, nieuciążliwych zakładów produkcyjnych, terenów zabudowy mieszkaniowej
Dodatkowe ustalenia planu (UP):
1. Podstawowe przeznaczenie pod: usługi oświaty, kultury, a także zdrowia i opieki społecznej, obiekty administracji publicznej, obiekty sakralne, inne usługi publiczne,
2. Dopuszcza się budynki o wysokości do 3 kondygnacji nadziemnych z użytkowym poddaszem, dla obiektów wyszczególnionych w p. 2.2. lit a), b), d);,
3. W lokalizowanych obiektach usług kultury i oświaty wprowadza się obowiązek zapewnienia terenów zielonych dla celów rekreacyjnych i sportowych.
Dodatkowe ustalenia planu (MN):
1. Dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m² w granicach terenu MN,
2. Minimalna szerokość nowo wydzielanych działek ustala się na 18 metrów,
3. Dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej,
4. Dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki,
5. Ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
d) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,
6. Dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m², a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;
7. Dopuszcza się nadto lokalizację: obiektów usług publicznych, obiektów usług komercyjnych, wyodrębnienia terenów zieleni publicznej, urządzeń sportowych, urządzeń infrastruktury technicznej, urządzeń komunikacyjnych za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw.
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.: 532 229 551
e-mail: aleksandra.wieczerzak@alternatywnebn.pl
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Mamy przyjemność zaprezentować niepowtarzalną nieruchomość budowlano - usługową , położoną tuż przy drodze krajowej nr 19, w miejscowości Niemce . Oferowany grunt powstanie w wyniku, prowadzonego obecnie, podziału geodezyjnego. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana - dojazd do niej zapewnia wydzielona droga wewnętrzna, do której udziały nabywają Państwo w cenie działki. W przyszłości, po wybudowaniu obwodnicy, dojazd będzie odbywał się z drogi serwisowej. Natomiast do Lublina dojadą Państwo w zaledwie 9 minut.
Całkowita powierzchnia działki wynosi 11808 mkw . To bardzo duża i ustawna przestrzeń, częściowo zagospodarowana. Sąsiedztwo stanowią zabudowania jednorodzinne, gospodarstwa oraz rozległe tereny zielone. Okolica jest malownicza i bardzo spokojna.
W przeszłości na tym terenie mieściło się zoo i karczma, które przyciągały rzeszę zwiedzających. Obecnie, to świetna inwestycja dla tych z Państwa, którzy marzą o własnym biznesie gastronomicznym, logistycznym lub publicznym. Jest to również świetna lokata kapitału na przyszłość.
Dostępne media, przy ulicy Spacerowej (do 100m):
gaz
prąd
woda
kanalizacja miejska
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość objęta jest planem MN;U, co oznacza tereny zabudowy jednorodzinnej i usług komercyjnych z dopuszczeniem realizacji między innymi usług publicznych. Dodatkowe ustalenia planu (U):
1. Teren usług komercyjnych z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod: banki, instytucje ubezpieczeń, dyrekcje lub zarządy jednostek gospodarczych, obiekty jednostek projektowych, obiekty handlu detalicznego i hurtowego, obiekty gastronomii, rzemiosła nieuciążliwego, tereny koncentracji usług, usługi łączności,
2. Dopuszcza się budynki o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych,
3. Ustala się następujące wymogi wobec zabudowy kubaturowej:
a) posadowienie parteru do 0,6 m. powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku
b) wysokość kalenicy do 9 m,
c) dach o połaciach nachylonych pod kątem 30-45° z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
4. Wprowadza się obowiązek tworzenia zieleni izolacyjnej, rozdzielającej tereny o różnym sposobie użytkowania,
5. Dopuszcza się nadto lokalizację: terenów zieleni, usług publicznych, urządzeń komunikacyjnych za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw, urządzeń infrastruktury technicznej, nieuciążliwych zakładów produkcyjnych, terenów zabudowy mieszkaniowej
Dodatkowe ustalenia planu (UP):
1. Podstawowe przeznaczenie pod: usługi oświaty, kultury, a także zdrowia i opieki społecznej, obiekty administracji publicznej, obiekty sakralne, inne usługi publiczne,
2. Dopuszcza się budynki o wysokości do 3 kondygnacji nadziemnych z użytkowym poddaszem, dla obiektów wyszczególnionych w p. 2.2. lit a), b), d);,
3. W lokalizowanych obiektach usług kultury i oświaty wprowadza się obowiązek zapewnienia terenów zielonych dla celów rekreacyjnych i sportowych.
Dodatkowe ustalenia planu (MN):
1. Dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m² w granicach terenu MN,
2. Minimalna szerokość nowo wydzielanych działek ustala się na 18 metrów,
3. Dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej,
4. Dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki,
5. Ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
d) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,
6. Dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m², a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;
7. Dopuszcza się nadto lokalizację: obiektów usług publicznych, obiektów usług komercyjnych, wyodrębnienia terenów zieleni publicznej, urządzeń sportowych, urządzeń infrastruktury technicznej, urządzeń komunikacyjnych za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw.
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.: 532 229 551
e-mail: aleksandra.wieczerzak@alternatywnebn.pl
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
-
Szczegóły oferty
Udogodnienia:
-
Ceny w okolicy
Zobacz także inne ogłoszenia:
Działki na sprzedaż Niemce