Z wielką przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkową ofertę - 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 99,69 m² , znajdujące się przy u licy Dobrej 22/24 , w samym sercu warszawskiego Powiśla. Nieruchomość położona jest na 3. piętrze urokliwej, modernistycznej kamienicy z 1935 r. z windą.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

Powiśle to topowa lokalizacja stolicy. Tutaj na wyciągnięcie ręki znajdują się przepiękne bulwary spacerowe wzdłuż Wisły, fantastyczne restauracje, ośrodki kulturalne, dostęp do pełnej infrastruktury komunikacyjnej - w tym metra, a przede wszystkim cisza, spokój i niepowtarzalna atmosfera. 5 minut spacerem od budynku znajduje się stacja metra Centrum Nauki Kopernik , stacja PKP Powiśle, tramwaje na Moście Poniatowskiego, a najbliższe przystanki autobusowe znajdują się zaledwie ok. 50 m od budynku. Dzięki tym środkom komunikacji dojazd do ścisłego centrum zajmuje jedynie 9 minut i pozwala na wygodne dotarcie do każdego punktu stolicy, a także do dworców kolejowych czy Lotniska Chopina. Powiśle oferuje niezliczoną ilość restauracji, barów, kawiarni, a także instytucji kulturalnych i oświatowych, tj. Teatr Ateneum czy szkoły podstawowe i średnie. Dookoła kilka parków. Kilka minut spacerem do Elektrowni Powiśle czy BUW-u.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYKOŃCZENIE

To niesztampowe, a zarazem ustawne mieszkanie znajduje się na 3 z 4 pięter w kamienicy z windą i składa się z:


przestronnego salonu o powierzchni ok. 34,99 m2
sypialnia 1. o powierzchni ok. 12,21 m2
sypialnia 2. o powierzchni ok. 20,25 m2
kuchni o powierzchni ok. 13,60 m2
korytarza o powierzchni 12,56 m2
łazienki o powierzchni ok. 5,66 m2
WC z korytarzykiem o powierzchni ok. 2,30 m2.


Dodatkowym atutem mieszkania jest balkon (ok. 3 m2) od strony zielonego i spokojnego patio.

Mieszkanie zostało podzielone na część dzienną oraz sypialnianą. Mieszkanie jest wykończone i wyposażone w meble biurowe. Nadal są możliwości aranżacji w mieszkanie w stylu oddającym ducha Powiśla .

Co szczególnie istotne, właściciel zadbał o zachowanie oryginalnych części w mieszkaniu. Drewniane okna zostały naprawione, a ubytki zostały uzupełnione. W mieszkaniu została zachowana oryginalna podłoga: w kuchni lastryko, na korytarzu i w pokojach parkiet, a w łazience i toalecie zostały zachowane w świetnym stanie ceramiczne kafelki, znane powszechnie jako warszawskie gorseciki . W mieszkaniu został przeprowadzony remont, podczas którego wymienione zostały instalacje elektryczne i hydrauliczne.

Wysokość mieszkania to ok. 3 m .

Ekspozycja okien na południowy - zachód i północny - wschód.

Kamienica jest sprawnie zarządzana przez spółdzielnię . W kamienicy sukcesywnie przeprowadzane są remonty. Klatki schodowe zostały wyremontowane, wewnętrzna kanalizacja została wymieniona. W niedalekiej przyszłości ma się odbyć remont elewacji i balkonów oraz prześwit bramy. W planach jest też remont kanalizacji zewnętrznej w podwórzu.

W kamienicy jest winda.

Budynek został wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków.





STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:

Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Aktualnie bez księgi wieczystej. Istnieje możliwość założenia KW.
Grunty uregulowane.


DODATKOWE INFORMACJE:

Czynsz administracyjny wynosi 1400 zł.

Jest możliwość przydzielenia przez spółdzielnię piwnicy do mieszkania.



Zapraszam do kontaktu oraz umówienia terminu prezentacji mieszkania!
Maria Kotaniec
Premium Property Advisor
kotaniec@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo