1 290 000 PLN (1 290 000 zł/m2)
Polanica-Zdrój (Dolnośląskie, pow. Kłodzki)
Archiwalna - Lokal komercyjny na sprzedaż
-m2 9 2009
-
Oferta Archiwalna:
A może tak rzucić to wszystko i wyjechać w Góry Stołowe? :)Wyobraź sobie, że nie wstajesz codziennie rano do pracy, tylko budzisz się w swojej nieruchomości w górach, gdzie łączysz relaks, odpoczynek i obowiązki, które tak...
Oferta Archiwalna:
A może tak rzucić to wszystko i wyjechać w Góry Stołowe? :)
Wyobraź sobie, że nie wstajesz codziennie rano do pracy, tylko budzisz się w swojej nieruchomości w górach, gdzie łączysz relaks, odpoczynek i obowiązki, które tak naprawdę są przyjemnością...
To jest Twoje miejsce, to może być Twoja nieruchomość, Twój pensjonat u podnóża Gór Stołowych.
Jeśli kochasz góry, a także marzysz o prowadzeniu swojego biznesu, to ta oferta jest dla Ciebie idealna.
____________________________________________
Opis:
Pensjonat w Polanicy Zdrój, tuż przy Drodze Krajowej nr 8 prowadzącej z Kłodzka do Dusznik.
-Działka o powierzchni 2277m2
-Powierzchnia użytkowa 600m2
-9 pokoi
-Mieszkanie dla właściciela
-Restauracja
-Poddasze do zagospodarowania (+4 pokoje)
-Gotowy projekt rozbudowy budynku o kolejnych 8 pokoi
____________________________________________
Działka
Ponad 2 tys. metrów kwadratowych działki, na której znajduje się duży parking i pięknie zagospodarowany ogród do wykorzystania dla gości. 12 letnie nasadzenia, altanka- miejsce do grillowania, oraz piękny taras z parasolami. W ciepłe dni całe życie towarzyskie odbywa się właśnie w ogrodzie.
____________________________________________
Budynek:
Wybudowany w 2009r. z betonu komórkowego, pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną. Budynek w świetnym stanie technicznym, wymagający jedynie odświeżenia/odmalowania ścian w kilku pomieszczeniach.
Dobór materiałów oraz wyposażenia ( okna, drzwi) gwarantuje wieloletnie, bezproblemowe użytkowanie.
Powierzchnia użytkowa 477m2 + do zagospodarowania 120m2 poddasza
____________________________________________
Pokoje
Obecnie na pensjonat składają się:
- 4 pokoje dwuosobowe z łazienkami
- 1 apartament 2-pokojowy (3-4 osoby)
- 1 mieszkanie 3 pokojowe, w pełni wyposażone, dla osoby obsługującej nieruchomość. Istnieje możliwość przebudowy, żeby uzyskać dodatkowy pokój.
Poddasze- wyprowadzone wszelkie instalacje, w związku z czym niewielkim kosztem można przygotować 4 kolejne pokoje 2 osobowe.
____________________________________________
Restauracja
Niewątpliwie największy atut nieruchomości. W pełni wyposażone zaplecze kuchenne, dostosowane do aktualnych wymogów sanepidu. Opracowany indywidualny system HCCP.
Lokal pomieści 50 osób. Idealnie nadaje się na niewielkie przyjęcia okolicznościowe ( wesela, komunie, chrzty), ale także może obsługiwać gości pensjonatu, jak również klientów z zewnątrz. Bliskość DK8 powoduje, że często z usług restauracji korzystali przypadkowi goście.
____________________________________________
Gotowy projekt rozbudowy budynku
Nieruchomość można rozbudować o 8 dodatkowych pokoi. Istnieje specjalnie przygotowany na tę okoliczność projekt.
____________________________________________
Rentowność inwestycji:
W obecnych warunkach kwaterunkowych, przy założonej cenie zakupu, przychodach miesięcznych i stałych kosztach, pensjonat przynosi ok. 8,5% zysku w skali roku.
Jeśli doliczyć do tego potencjał poddasza (bez budowy nowego budynku), a także przychody z restauracji, wartość ta może wzrosnąć przynajmniej dwukrotnie.
____________________________________________
Technicznie:
Ogrzewanie- piec na ekogroszek z podajnikiem/ zasobnikiem.
5 osobnych obwodów grzewczych, umożliwiających optymalizację kosztów ogrzewania.
Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni restauracji.
Kanalizacja
Wyprowadzona instalacja solarna.
____________________________________________
Pensjonat do dziś pracuje pod nazwą Mansadra.
Znajduje się niecałe 2 km od centrum Polanicy i 10km od kolejnej uzdrowiskowej miejscowości- Duszniki Zdrój.
Idealna baza wypadowa w Góry Stołowe i inne atrakcje Kotliny Kłodzkiej.
Nie zwlekaj- zadzwoń! Może będziesz miał szczęście i ta oferta ciągle będzie aktualna...?
___________________________________________
OFERTĄ ZAJMUJE SIĘ TOMASZ MAŁEK : TEL. 668-010-668
RE/MAX GRAND Wrocław
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB
A może tak rzucić to wszystko i wyjechać w Góry Stołowe? :)
Wyobraź sobie, że nie wstajesz codziennie rano do pracy, tylko budzisz się w swojej nieruchomości w górach, gdzie łączysz relaks, odpoczynek i obowiązki, które tak naprawdę są przyjemnością...
To jest Twoje miejsce, to może być Twoja nieruchomość, Twój pensjonat u podnóża Gór Stołowych.
Jeśli kochasz góry, a także marzysz o prowadzeniu swojego biznesu, to ta oferta jest dla Ciebie idealna.
____________________________________________
Opis:
Pensjonat w Polanicy Zdrój, tuż przy Drodze Krajowej nr 8 prowadzącej z Kłodzka do Dusznik.
-Działka o powierzchni 2277m2
-Powierzchnia użytkowa 600m2
-9 pokoi
-Mieszkanie dla właściciela
-Restauracja
-Poddasze do zagospodarowania (+4 pokoje)
-Gotowy projekt rozbudowy budynku o kolejnych 8 pokoi
____________________________________________
Działka
Ponad 2 tys. metrów kwadratowych działki, na której znajduje się duży parking i pięknie zagospodarowany ogród do wykorzystania dla gości. 12 letnie nasadzenia, altanka- miejsce do grillowania, oraz piękny taras z parasolami. W ciepłe dni całe życie towarzyskie odbywa się właśnie w ogrodzie.
____________________________________________
Budynek:
Wybudowany w 2009r. z betonu komórkowego, pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną. Budynek w świetnym stanie technicznym, wymagający jedynie odświeżenia/odmalowania ścian w kilku pomieszczeniach.
Dobór materiałów oraz wyposażenia ( okna, drzwi) gwarantuje wieloletnie, bezproblemowe użytkowanie.
Powierzchnia użytkowa 477m2 + do zagospodarowania 120m2 poddasza
____________________________________________
Pokoje
Obecnie na pensjonat składają się:
- 4 pokoje dwuosobowe z łazienkami
- 1 apartament 2-pokojowy (3-4 osoby)
- 1 mieszkanie 3 pokojowe, w pełni wyposażone, dla osoby obsługującej nieruchomość. Istnieje możliwość przebudowy, żeby uzyskać dodatkowy pokój.
Poddasze- wyprowadzone wszelkie instalacje, w związku z czym niewielkim kosztem można przygotować 4 kolejne pokoje 2 osobowe.
____________________________________________
Restauracja
Niewątpliwie największy atut nieruchomości. W pełni wyposażone zaplecze kuchenne, dostosowane do aktualnych wymogów sanepidu. Opracowany indywidualny system HCCP.
Lokal pomieści 50 osób. Idealnie nadaje się na niewielkie przyjęcia okolicznościowe ( wesela, komunie, chrzty), ale także może obsługiwać gości pensjonatu, jak również klientów z zewnątrz. Bliskość DK8 powoduje, że często z usług restauracji korzystali przypadkowi goście.
____________________________________________
Gotowy projekt rozbudowy budynku
Nieruchomość można rozbudować o 8 dodatkowych pokoi. Istnieje specjalnie przygotowany na tę okoliczność projekt.
____________________________________________
Rentowność inwestycji:
W obecnych warunkach kwaterunkowych, przy założonej cenie zakupu, przychodach miesięcznych i stałych kosztach, pensjonat przynosi ok. 8,5% zysku w skali roku.
Jeśli doliczyć do tego potencjał poddasza (bez budowy nowego budynku), a także przychody z restauracji, wartość ta może wzrosnąć przynajmniej dwukrotnie.
____________________________________________
Technicznie:
Ogrzewanie- piec na ekogroszek z podajnikiem/ zasobnikiem.
5 osobnych obwodów grzewczych, umożliwiających optymalizację kosztów ogrzewania.
Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni restauracji.
Kanalizacja
Wyprowadzona instalacja solarna.
____________________________________________
Pensjonat do dziś pracuje pod nazwą Mansadra.
Znajduje się niecałe 2 km od centrum Polanicy i 10km od kolejnej uzdrowiskowej miejscowości- Duszniki Zdrój.
Idealna baza wypadowa w Góry Stołowe i inne atrakcje Kotliny Kłodzkiej.
Nie zwlekaj- zadzwoń! Może będziesz miał szczęście i ta oferta ciągle będzie aktualna...?
___________________________________________
OFERTĄ ZAJMUJE SIĘ TOMASZ MAŁEK : TEL. 668-010-668
RE/MAX GRAND Wrocław
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB
-
Szczegóły oferty
Udogodnienia:
-
Ceny w okolicy
Zobacz także inne ogłoszenia:
Lokale komercyjne na sprzedaż Polanica-Zdrój