Oferta Archiwalna:
Wyjątkowe pół bliźniaka z pięknym, dużym ogrodem w unikatowej lokalizacji. Kameralna, zielona okolica z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą sklepów i usług. Zamieszkaj w otulinie lasu Młochowskiego, a do samego centrum Warszawy dojeżdżaj kolejką WKD w zaledwie 30 minut.
Po aktywnym dniu możesz zrelaksować się we własnej saunie fińskiej
lub obejrzeć film w zaciszu pokoju kinowego.
Jeżeli pracujesz w domu, do dyspozycji masz dwa gabinety z pięknym widokiem na zieleń
i wyjściem do ogrodu.
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą tego niezwykłego i luksusowego domu dostępnego w sprzedaży bezpośredniej.

UNIKATOWA LOKALIZACJA

Otrębusy to historyczna podwarszawska miejscowość wyróżniająca się luźną zabudową domów jednorodzinnych. Dom znajduje się na terenie osiedla kompleksowo zaprojektowanego
w latach 70. dla artystów i pracowników słynnego Zespołu Pieśni i Tańca Mazowsze. Współautorem projektu architektoniczno-urbanistycznego jest Edward Romański, architekt, który zasłynął z szeroko rozpowszechnionych konceptów domów jednorodzinnych.
Projekt wyróżnia przemyślany układ ulic, chodników, są liczne zielone skwery,
a przede wszystkim przestronne działki.
Inwestycja skupiła się wokół wąskotorowej Warszawskiej Kolei Dojazdowej, która jest szybkim
i niezwykle wygodnym połączeniem z Warszawą. Do stacji jest tylko 5 minut spacerem.
Otrębusy mają kameralny klimat jednorodzinnego budownictwa.
Miejscowe założenia planistyczne zabraniają budowy wielokondygnacyjnych obiektów. Wybierając tę lokalizację możesz zrezygnować z samochodu, bo sklepy i punkty usługowe znajdują się w zasięgu kilku minut spacerem.
Możesz zamieszkać w otoczeniu licznych terenów rekreacyjnych i cieszyć się niepowtarzalnym klimatem zabytkowych podwarszawskich miejscowości. Sąsiednia Podkowa Leśna to jedno z najsłynniejszych miast ogrodów w Polsce.

PRZEMYŚLANY PROJEKT

Dom przeszedł remont generalny. Opracowano nowy układ pomieszczeń i dobudowano dodatkowy poziom mieszkalny. Wnętrza zostały zaprojektowane przez architekta wnętrz i wykończone w najwyższym standardzie. Uzyskaliśmy rozbudowaną strefę dzienną, niespotykaną w typowym komercyjnym budownictwie.
Dzięki przemyślanym rozwiązaniom powstał dom, w którym można spędzać czas wolny na różne sposoby, bez zakłócania spokoju innym domownikom.
Dodatkowym atutem jest możliwość przygotowania lokalu z niezależnym wejściem, np. na usługi. Szczegółowy układ pomieszczeń jest widoczny na załączonych planach.
Do nieruchomości przynależy piękny, zadbany ogród ze starodrzewem. Dom jest nowy i gotowy do wprowadzenia się.

NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA TECHNICZNE

Powierzchnia domu to około 165 mkw., zaś działka ma 550 mkw.
Remont objął docieplenie fundamentów, docieplenie ma też nowy dach. Wymieniono wszystkie instalacje i wykonano ogrzewanie podłogowe.

Wyremontowano tarasy i dobudowano jeden dodatkowy. Okna są trzyszybowe na profilach Bergmana i Schucko. Zrobiono nowe wylewki, parkiet jest drewniany z dębu olejowanego.
Ponadto wnętrza wyróżniają: wysokiej jakości gresy, schody dębowe, doskonale wyposażona kuchnia, meble w zabudowie, liczne punkty oświetleniowe, gniazdka zasilające (także zewnętrzne), wideofon. Na ścianach i sufitach są gładzie gipsowe. Zostały rozprowadzone instalacje do czujek alarmowych oraz do monitoringu. Schody i tarasy mają oświetlenie zewnętrzne. Łazienka na piętrze jest wyposażona w świetlik dachowy z funkcją lampy. Na ścianach wspólnych z sąsiadami zamontowano wygłuszające płyty akustyczne. Piec jest gazowy marki Brotje z zasobnikiem wodnym. Ponadto założono filtrujący zmiękczacz do wody. Woda i kanalizacja są podłączone do miejskiej sieci, jest podlicznik do podlewania ogrodu. Sauna fińska wyposażona w niezależną wymianę
powietrza zewnętrznego i piec szwedzkiej firmy Narvi. Woda opadowa jest odprowadzana z dachu do drenaży podziemnych ze zbiornikiem rozsączeniowym. W ogrodzie kostka brukowa, wiata na rowery, narzędzia i sprzęt ogrodowy.

DOSKONAŁA INFRASTRUKTURA

W odległości 1,3 km znajduje się siedziba Zespołu Pieśni i Tańca Mazowsze z nowoczesną salą koncertową, w której oprócz koncertów odbywają się spektakle teatralne, wydarzenia kulturalne oraz zajęcia dla dzieci. Kilkaset metrów od domu zaczyna się Las Młochowski.
Ponadto w miejscowości są dwie piekarnie, sklepy wielobranżowe, restauracje, liczne punkty usługowe oraz prywatne gabinety lekarskie.

WKD: 400 m
Sklep ogólnospożywczy (czynny codziennie): 150 m
Biedronka: 600 m
Apteka: 400 m
Przychodnia NFZ: 250 m
Poczta: 250 m
Biblioteka publiczna: 250 m
Miejski Ośrodek kultury: 450 m
Przedszkole publiczne i szkoła podstawowa: 900 m
Kościół: 400 m
Fryzjer, gabinet urody: 450 m
Park i siłownia miejska pod chmurką: 250 m Kryte korty tenisowe: 900 m
Basen kryty i day spa: 500 m
Paczkomat: 350 m

CENA: 1 399 999 zł / 8 485 zł/m2

Zachęcamy do kontaktu:

Telefon: 518149789
mal-wa@wp.pl

Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a jedynie zaproszenie do rokowań.



Kontakt:

tel: 518149789
mal-wa@wp.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB