Oferta Archiwalna:
Kraków - Wzgórza Krzesławickie, osiedle Grębałów - do sprzedania segment domu z ogródkiem i garażem. Nowocześnie urządzony. ; ; ;



LOKALIZACJA

Nieruchomość położona przy cichej, bocznej drodze drodze w otoczeniu domów jednorodzinnych. W niewielkiej odległości znajduje się:

- przystanek autobusowy komunikacji miejskiej ; ok. 200m - linie ; 11,117,160,242,860

- szybka kolej aglomeracyjna SKA Kraków -Lubocza - ok. 450m

- pętla tramwajowa Wzgórza Krzesławickie ok. 1100 m - linie

nr 1; 4; ; 87



OPIS NIERUCHOMOŚCI



Nowy budynek wybudowany w 2021 roku znajdujący się na terenie niewielkiego osiedla domów w zabudowie bliźniaczej - dwulokalowych z garażami. Przedmiotem sprzedaży jest segment obejmujący lokal mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 157,61 m2 z garażem i kotłownią. ; Segment składa się z 3 kondygnacji:



a) PARTER ; ; (67,45m2) ; ;

- salon (23,41) + kuchnia z jadalnią (7,19)

- holl (7,08)

- WC ((1,95)

- wiatrołap (4,21)

- kotłownia (3,06)

- garaż (18,4)



b) I PIĘTRO ( 60,03M2) - minimalne skosy w narożnikach

- sypialnia (15,26) z tarasem

- pokój (16,87) z wyjściem na balkon

- pokój (10,88) z wyjściem na balkon ( obecnie jako garderoba)

- łazienka (9,53)

- holl (5,39)

- klatka schodowa (2,10)



c) II PIĘTRO ( 30,13 M2 )

- pokój (27,99 ) z balkonem - obecnie pokój jest nieużywany (wnętrze do wykończenia) ;

- klatka schodowa (2,14) ;

;



Wnętrze nowocześnie urządzone w bardzo dobrym standardzie. Pomieszczenia jasne, ustawne. Z pokoju dziennego wyjście na taras i ogródka. Ogródek ; przynależny do lokalu o powierzchni 33 m2 - ogrodzony, zagospodarowany. ; Wszystkie pokoje na piętrach ; posiadają wyjście na balkon, duże okna + przeszklone drzwi balkonowe bardzo dobrze doświetlają wnętrze. ;



PARKOWANIE



- w budynku garaż na 1 samochód + 1 zewnętrzne miejsce parkingowe ( ewentualne dodatkowe auta można zaparkować wzdłuż wewnętrznej drogi osiedlowej), ; ;





STANDARD WYKONANIA I WYKOŃCZENIA



- budynek zbudowany w technologii tradycyjnej z materiałów ceramicznych, ocieplony styropianem, elewacja w tonacji bieli i szarości,

- okna plastikowe trzyszybowe,



- rolety zewnętrzne

- drzwi wejściowe antywłamaniowe,

- brama garażowa automatycznie otwierana

- furtka

- w łazienkach i holu - wysokiej klasy gresy szkliwione,

- w salonie oraz pokojach na podłodze panele

- schody na piętro: ; drewniane stopnice + nowoczesne lamele pionowe zastępujące typowe balustrady

- oświetlenie ledowe ; pozwalające na dopasowanie natężenia światła odpowiednio np. do pory dnia,

- łazience wanna ( ; możliwość montażu także kabiny prysznicowej) ;

- na II piętrze - pokój obecnie nieużywany - do wykończenia. ; ;



MEDIA:



- woda - z sieci

- kanalizacja ; - z sieci

- energia elektryczna

- gaz - z sieci

- ogrzewanie i ciepła woda - własny piec gazowy

a) ogrzewanie podłogowe

- cały parter (z wyjątkiem garażu oraz kotłowni) ;

; - holl oraz łazienka na piętrze

b) grzejniki CO - w pozostałych pomieszczeniach.





INFORMACJE DODATKOWE



- ; W odległości do 1,5 km znajdują się 3 szkoły, 4 przedszkola, żłobki. plac zabaw boiska, kort tenisowy , ;

- Akademia Piłkarska Grębaowianka ok 500 m

- MARKETY: Lidl, Biedronka, Lewiatan oraz mniejsze ; sklepy, piekarnie itp

- Przychodnia, punkty handlowo-usługowe

;

Zapraszamy na prezentację.

Więcej informacji udzieli Grażyna Różalska- pośrednik licencja zawodowa nr 4492 tel. 605 44 88 41



ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków

tel. 12/633-39-33, 605 44 88 41, biuro@abc-dom.pl



Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie .

;




Oferta nr 375070235 systemu LocumNet Online