Oferta sprzedaży domu prawdziwego konesera o charakterze rezydencji położonego w miejscowości Bolechowice, gmina Zabierzów, oddalonej ok. 7 km od granic Krakowa. Szybki i dogodny dojazd zarówno MPK, BUS jak i własnym środkiem lokomocji. Lokalizacja idealna, jeżeli chodzi o wszelkiego rodzaju infrastrukturę. W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna oraz łąki, co czyni miejsce pełne ciszy i spokoju.

Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, z pozwoleniem na użytkowanie- rynek wtórny. Budowa rozpoczęta w 2007 r., a zakończona w 2014 r. Wybudowany wg indywidualnego projektu o powierzchni użytkowej 303 m2, a całkowitej 421,18 m2.


LOKALIZACJA:

Bolechowice położone są w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa. Doskonały dojazd na Bronowice i północ Miasta.
Dom położony w ostatniej linii zabudowy w pobliżu lasu i strumyka.

NIERUCHOMOŚĆ:

Dom 421,18m2 (powierzchnia użytkowa 303m2) położony na 20,5a działce - w stanie deweloperskim ze wszystkimi instalacjami w nowoczesnej bryle z dachem czterospadowym. Budowa domu rozpoczęta w 2007 roku, a zakończona do stanu deweloperskiego w 2014. Bogaty w najwyższej jakości instalacje i udogodnienia.

Dom pasywny:

- ściany zewnętrzne z keramzytu
- tynki wewnętrzne gipsowe
- pokrycie dachowe dachówką ceramiczną glazurowaną Bogener-Dachziegel z instalacją odgromowaą
- dach ocieplony wełną mineralną
- okna Oknoplast dwukolorowe, dachowe Roto + świetliki
- brama garażowa Migas Door, sterowana pilotem
- ogrodzeni częściowe, z dwóch stron
- podjazdy i chodniki wybrukowane
- rozprowadzone instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, C.O. podłogowa, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, alarmowa, klimatyzacyjna, centralny odkurzacz, TV-SAT.

Parter

- Wiatrołap - 4,67m2
- Hol - 29,33m2
- Kotłownia- 8,11m2
- Pralnia- 8,30m2
- Garderoba - 7,59m2
- Łazienka - 9,48m2
- Sypialnia 1 - 16,97m2
- Sypialnia 2 - 16,67m2
- Salon - 37,02m2
- Kuchnia - 18,01m2
- Korytarz - 3,95m2
- WC - 4,15m2
- Garaż w bryle budynku - 43,61m2

POZIOM I (138,59m2 - powierzchni użytkowej. Powierzchnia całkowita to 213,32m2):

- Salon z aneksem kuchennym - 30,26m2
- Łazienka - 4,97m2
- Hol -15,46m2
- Sauna - 3,51m2
- Łazienka - 5,19m2
- Garderoba - 5,28m2
- Sypialnia - 15,32m2
- Salon - 29,96m2
- Gabinet - 7,29m2
- Kuchnia z jadalnią - 21,35m2


DODATKOWE INFORMACJE:

- Możliwość dokupienia dodatkowych sąsiednich działek o powierzchni prawie 30 arów
- klimatyzacja,
- alarm,
- centralny odkurzacz,
- system rozmrażania rynien i podjazdów,
- wentylacja mechaniczna z gruntowym wymiennikiem ciepła
- instalacja uzdatniania wody
- ogrzewanie z instalacji C.O. podłogowego z wylewkami.

Dom usytuowany jest na dużej działce o powierzchni 20.59a i kształcie prostokąta o szerokości 31m. Teren płaski, niezagospodarowany. Obszar objęty MPZP Gminy Zabierzów, gdzie w całości oznaczony jest jako budowlany.
Dojazd drogą prywatną utwardzoną na zasadzie współudziału. Wjazd od strony południowej.


ZAPRASZAM DO KONTAKTU ORAZ NA PREZENTACJE

Dawid Marszalek
Tel. 516 327 267
d.marszalek@kurpiel.eu

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego


CENA:
1 680 000 PLN



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)