Oferta Archiwalna:
Działka o nr ew. 2919/4 przy ul. Bukowej 44 i pow. 1079m zabudowana dwoma budynkami jednorodzinnymi. Dla nieruchomości prowadzona jest ksiega wieczysta o nr 39771 w Sądzie Rejonowym w Cieszynie. Pierwszy z budynków wykorzystywany obecnie do działalności pensjonatowo- gastronomicznej to budynek o pow. użytkowej 520m. Został wybudowany na podstawie pozwolenia na budowę z 1985r. w oparciu o projekt indywidualny sporządzony przez mgr inz. Piotra Kubańdę a następnie w latach dziewiędziesiatych dwukrotnie rozbudowywany i adaptowany dla potrzeb dzisiejszej działalności. Dokumentacje dot. rozbudowy w posiadaniu sprzedającego. Dokumentacja pierwotna w formie szczątkowej. Dane o pow. użytkowej pochodzą z operatu szacunkowego wykonanego w 2005r. przez biegłego rzeczoznawce Inż. Tomiaka z Bielska Białej. [ew. wgląd w archiwum katastru powiatowego ] Budynek posiada 3 kondygnacje +użytkowe poddasze [ 2pok 2os. +wc ] Posiada ponadczasową bryłę architektoniczną z dwu spadowym dachem krytym blachą. Budynek jak i jego wyposażenie w stanie ogólnym dobrym nadającym się do użytkowania od zaraz. Materiał budowy – pustak/cegła, stropy betonowe nad parterem i I pietrem, drewniany pod poddaszem. Elewacja zew. tynk cementowo wapienny a w środku mieszany cementowo wapienny a częściowo gipsowy.[gładź] Posadzki terakota a w cześci mieszkalnej wykładzina dywanowa i panele podłogowe. Okna drewniane skrzynkowe w bd stanie. Sprawne instalacje elektryczna , gazowa, wodna, co i cwu. Woda z miejscowego wodociągu, kanalizacja sieciowa gminna. Ogrzewanie co węglowe, cwu w zależności od potrzeb gazowe, elektryczne lub z kotła co. Parter budynku to część gastronomiczna. W jej obrębie znajdują się 3 sale tj jadalnia na ok. 50msc sala taneczna i sala barowa oraz bar i toalety dla gości. Połowę parteru zajmuje kuchnia oraz jej zaplecze. Jest też drugi bar ‘’letni’’ służący do wydawania i sprzedaży dań i napoi klientom ogródka letniego przy pensjonacie i gościom wypoczywającym nad rzeką. Kuchnia posiada dopuszczenie SANEPID-u a jej wyposażenie stwarza potencjał do wyprodukowania i wydania nawet do stu dań restauracyjnych różnego typu w porze obiadowej. Bar letni jest wyposażony i przystosowany do serwowania jednocześnie 3-rodzaji piwa lanego, którego sprzedaż wraz z innymi napojami czy lodami dodatkowo wpływa na zyskowność działalności w sezonie letnim. Piętra I i II oraz poddasze to 11 pokoi z węzłami sanitarnymi, w których można zakwaterować do 30-tu gości. Dwa pok. posiadają duże tarasy. Pokoje wyposażone w niezbędny sprzet . Stan do użytkowania od zaraz. Teren wokół budynku utwardzony tj wyłozony kostką i ogrodzony. Bezpośrednio z terenem nieruchomości graniczy z wynajmowana od Lasów Państwowych działka o pow. 1750m. Działka ta na całej szerokości posiada bezpośredni dostęp do rzeki i jest wykorzystywana nie tylko do celów rekreacyjnych dla gości ale także na parking. Wydzielony na niej tez został teren dużego letniego ogródka restauracyjnego z ławkami i parasolami. Drugi budynek jest usytuowany w południowej części działki Jest to budynek mieszkalny jednokondygnacyjny murowany i kryty blachą. Budynek ma powierzchnię 90 m a został oddany do uzytku na przełomie lat 2005/2006. W powierzchni budynku jest wydzielony duży [0k 30m ]salon z kominkiem ,duza sypialnia, kuchnia, łazienka i mały pokoik gościnny. Budynek posiada od str. południowej duży balkon z widokiem na rzekę dostępny bezpośrednio z salonu. Budynek posiada wszystkie media i instalacje min co. Posiada okna nowej generacji łącznie z żaluzjami zaokiennymi i moskitierami. Posadzki –parkiet oraz terakota w korytarzu, kuchni i łazience. Ogrzewanie budynku i cwu gazowe [piec dwufunkcyjny ] + kominek. Wokół budynku wydzielono i wygrodzono teren ogrodu zapewniający jego domownikom poczucie prywatności. Nieruchomość wolna od wad prawnych i praw do niej osób trzecich. Cena transakcyjna dotyczy nieruchomości. Sprzedaż następuje od osoby prywatnej [bez WAT ] Po zakupie większość wyposażenia zostaje przekazana nabywcy za 1zł.