Oferta Archiwalna:

Propozycja nieruchomości zlokalizowana w pobliżu przejścia granicznego z Niemcami, przy głównej drodze prowadzącej bezpośrednio poza granice kraju.
Nieruchomość może spełniać funkcję przede wszystkim usługową, ale również mieszkalną. Obiekt nadaje się do prowadzenia działalności usługowej, handlowej, gastronomicznej oraz hotelarskiej. Poprzez swoje położenie przy głównej drodze gwarantuje ciągły dostęp dla klientów z Niemiec jak i z Polski.
Ze względu na swoją wielkość zachowuje funkcjonalny podział. Ponadto posiada idealnej wielkości ogród, przestronne 2 balkony, w tym jeden należący do dwóch pokoi. Lokalizacja nieruchomości w centrum miasta oraz w pobliżu punktów handlowych pozwala na maksymalne wykorzystanie jej przeznaczenia.

Nieruchomość będąca przedmiotem sprzedaży składa się z działki o powierzchni 812 m 2 zabudowana budynkiem o powierzchni całkowitej 360 m 2 w dobrym standardzie wykończenia. Nieruchomość ogrodzona częściowo murem betonowym i częściowo siatką, furtka i brama kute metalowe.
Ulica, przy której jest posadowiona nieruchomość urządzona. Położenie nieruchomości bardzo korzystne, przy ulicy o dużym natężeniu ruchu.
Budynek wybudowany metodą tradycyjną w roku 2001. Czterokondygnacyjny.
Stolarka okienna PCV. Stropy betonowe, zbrojone. Woda ciepła i CO własne.
Podłogi i posadzki: panele, terakota. Okładziny ścian wewnętrznych: tynki strukturalne, gładzie. W łazienkach i kuchni glazura.
Parter: wysokość pomieszczeń 3,20 m - od frontu sala o charakterze małej gastronomii z holem wejściowym i z kominkiem o powierz. 35 m 2 z możliwością postawienia recepcji, dodatkowo kuchnia, magazyn, pomieszczenie gospodarcze oraz dodatkowa sala i 2 toalety. Razem powierzchnia parteru 106,9 m 2 . Kominek może ogrzać cały budynek, ogrzewanie kominkowe posiada płaszcz wodny.
I piętro: schody, hol, 5 pokoi, w tym jeden pokój z własną łazienką, a pozostałe po jednej wspólnej łazience na dwa pokoje. Natomiast łazienki są na tyle duże, że można je przebudować, żeby każdy pokój miał swoją łazienkę. Na tej kondygnacji dwa pokoje z wyjściem na balkon.
II piętro: apartament dwupokojowy z łazienką z jacuzzi obecnie pełni funkcję mieszkalną, dodatkowo przestronny hol i pokój trzyosobowy z łazienką i możliwością wejścia na poddasze.
Poddasze - 3 pomieszczenia do własnej aranżacji.
Na każdą kondygnacje prowadzą betonowe schody. Na poddasze drewniane.
Z parteru wyjście na taras oraz na zadbany i dający poczucie intymności piękny ogródek z przycinanymi na bieżąco nasadzeniami.
W piwnicy trzy pomieszczenia: kotłownia (dodatkowo zamontowany piec olejowy do ogrzania wody i CO), garaż i pomieszczenie gospodarcze.
Stan techniczny budynku bardzo dobry, standard wykończenia dobry, układ funkcjonalny pomieszczeń bardzo korzystny.
Wyposażenie nieruchomości, tj.: meble, sprzęt RTV oraz AGD może pozostać.
Przyłącze wody z istniejącej sieci, odprowadzaie wód opadowych i ścieków bytowych do przydomowej oczyszczalni.
Piękne widoki z okien i balkonów gwarantowane. Mnóstwo zieleni.
Zapraszam na prezentacje - przekonaj się, że warto.
Możliwość negocjacji cenowej - zaproponuj swoją cenę.





Wysyłając zapytanie z tego miejsca proszę powołać się na numer: Nr oferty: DS-7339





Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Mazurek (licencja nr: 5071)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo