Oferta Archiwalna:
Kraków - Wzgórza Krzesławickie - nowy dom wolnostojący, urządzony w wysokim standardzie, 5 pokoi, garaż , działka 501 m2.

LOKALIZACJA
Dom położony przy cichej, dojazdowej drodze wewnętrznej, w otoczeniu nowych domów jednorodzinnych.

Bardzo dobrze rozwinięta rozwinięta infrastruktura:
- przystanki autobusowe - około 200 - 400 m
- pętla tramwajowa - ok 900 m
- szkoła - ok 900 m
- żłobek, przedszkole, sklepy, liczne punkty handlowo usługowe

OPIS DOMU
Dom oddany do użytkowania w 2021 roku, urządzony 2020/2021 - całe wyposażenie jest nowe, pachnące świeżością.
Wnętrze nowoczesne, jasne, dobrze doświetlone. Bardzo starannie wykończony, z dbałością szczegóły.

Dużym atutem jest układ funkcjonalny domu oraz bardzo praktycznie
zaprojektowana przestrzeń, uwzględniająca obecne trędy - z jednej strony często koniecznej pracy zdalnej połączonej z opieką nad dziećmi.
Budynek parterowy z użytkowym poddaszem z wygodnym garażem w lewym skrzydle domu. Powierzchnia całkowita domu wynosi 194,2 m2. Powierzchnia mieszkalna około 122 m2.

Dom posiada 5 pokoi, w tym salon z aneksem kuchennym, jadalnię , 2 łazienki, kilka pomieszczeń gospodarczych. Można wygospodarować 2 dodatkowe pokoje / gabinety na parterze.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER
- hol
- duża garderoba (osobne pomieszczenie z dużym oknem i bezpośrednim
przejściem do kotłowni
- pralnia z oknem ( może być przekształcona na gabinet)
- duża kotłownia z miejscem na pralnię, suszarnię oraz przestrzenią na rowery
- garaż na 1 samochód
- łazienka z kabiną prysznicową
- pokój dzienny z aneksem kuchennym
- osobna jadalnia obok pokoju dziennego ( ale także może stanowić dodatkowy
pokój / gabinet)
- -schody na piętro ( + schowek pod schodami)
Pokój dzienny z wyjściem na ustronny taras.

PIĘTRO
- 4 sypialnie ( obecnie 1 sypialnia wykorzystywana jako garderoba)
- łazienka główna
- hol
Budynek zbudowany w technologii tradycyjnej, ocieplony styropianem 15 cm, dach pokryty dachówką. Okna plastikowe trzyszybowe.
Ogrzewanie podłogowe - na całym parterze ( z wyjątkiem kotłowni i garażu) oraz w łazience na piętrze. W pozostałych pomieszczeniach - grzejniki CO. Piec gazowy CO dwufunkcyjny z wewnętrznym zasobnikiem.

MEDIA
- woda z sieci miejskiej
- kanalizacja - sieć miejska
- energia elektryczna
- gaz z sieci

DZIAŁKA - bardzo ładnie zagospodarowana, w całości ogrodzona, w części frontowej wyspana ozdobnym kamieniem otaczającym chodnik, od strony ogrodu - trawnik, ponadto krzewy i kwiaty ozdobne.

Spokojne, urocze miejsce. Nieruchomość usytuowana w niewielkiej odległości od osiedla Na Wzgórzach, rejon Szpitala Okulistycznego, około 900 m od ulicy Kocmyrzowskiej.

Zapraszamy na prezentację.
Więcej informacji udzieli Grażyna Różalska- pośrednik licencja zawodowa nr 4492
tel. 605 44 88 41
ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków
tel. 12/633-39-33, 605 44 88 41
www.abc-dom.pl
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają
charakter informacyjny i mogą ulec zmianie .