Oferta Archiwalna:

Przed Państwem dwufunkcyjny, jednorodzinny DOM na sprzedaż , zlokalizowany w jednej ze spokojniejszych dzielnic miasta Lublin na WĘGLINIE PÓŁNOCNYM.

Dom na sprzedaż został wybudowany w 1984 r. na działce własnościowej o wymiarach 19 m szerokości na 24 m długości i całkowitej powierzchni 450 mkw w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej.

Na dom składają się trzy kondygnacje mieszkalne w tym poddasze użytkowe oraz do połowy podpiwniczona kondygnacja , pełniąca funkcję biurowo-magazynową z oddzielnym wejściem i podjazdem dla klientów. Do dyspozycji mamy również duży, dwustanowiskowy garaż . Drzwi do garazu oraz brama wjazdowa na posesję otwierane automatycznie z pozycji pilota.

Pierwsza kondygnacja należy do pomieszczeń pełniących funkcję biurowo-magazynową. Przez lata w tym miejscu była prowadzona z powodzeniem działalność handlowo-usługowa. Mamy do dyspozycji między innymi: dwa pomieszczenia biurowe o łącznej powierzchni 36.88 mkw, duży magazyn (39.48 mkw) połączony z garażem (32 mkw), który możemy zaadaptować jako dodatkowe pomieszczenie magazynowo-usługowe.

Oddzielna brama wjazdow a wraz z podjazdem dla klientów oraz osobne wejście do części usługowej sprawia, że prowadzenie działalności gospodarczej w miejscu zamieszkania jest kapitalnym i bardzo wygodnym rozwiązaniem.

Wysoki parter został zaadaptowany jako strefa dzienna z przestronnym salonem połączonym z otwartą jadalnią, kuchnią z wyjściem na okazały taras (32 mkw) z którego po schodkach schodzimy do części ogrodowej. Mamy również łązienkę z kabiną prysznicową i WC oraz balkon na który wyjdziemy bezpośrednio z salonu. Rozkładowy ukłąd pomieszczeń . Szafa wnękowa w przedpokoju.

Na piętrze mamy do dyspozycji trzy sypialnie. Przestronna sypialnia rodziców z wyjściem na balkon oraz dwa pokoje gościnno-sypialniane. Łazienka z WC.

Poddasze to jeden duży pokój z łazienką i garderobą. Nietypowa geometria dachu oraz światło wpadające przez dachowe okna dają temu pomieszczeniu niepowtarzalny klimat.

Doskonała lokalizacja gwarantuje nam szybki i bezproblemowy dojazd do centrum miasta oraz na drogi wylotowe z Lublina / obwodnice. W pobliżu znajduję się również komunikacja miejska MPK (500 m) do której pieszo dotrzemy zaledwie w kilka minut, a także inne punkty codziennego użytku: sklep Groszek (500 m), Kaufland, OBI, Galeria Orkana (1 km), Szpital (1.2 km).

DODATKOWE INFORMACJE:
- trzy balkony + duży taras
- ogrodzenie: od frontu klinkier + drewno
- dwie bramy wjazdowe na posesję w tym jedna automatyczna
- automatyczna brama garażowa
- pokrycie dachu blachą trapezową
- dojazd drogą asfaltową + kostka na posesji i podjazdach
- drzwi antywłamaniowe
- rolety antywłamaniowe
- alarm SOLID
- kuchnia oraz szafy w zabudowie
- internet

INSTALACJE I MEDIA:
- Wszystkie instalacje są w pełni sprawne i działające.
- Kanalizacja z sieci.
- Gaz z sieci,
- Woda zimna z sieci, podgrzewana za pomocą nowoczesnego pieca na ekogroszek z rozprowadzeniem ciepła na grzejniki w całym domu.
- Elektryczny podgrzewacz wody zimnej w sezonie letnim.
- Tradycyjny kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła.

Prezentowana nieruchomość jest idealnym miejscem dla przedsiębiorczej rodziny, która ceni sobie przestrzeń i wygodę codziennego funkcjonowania.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Opiekun oferty: Artur Koper
Tel.: 503 589 745
e-mail: artur.koper@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5 (I piętro)
20-807 Lublin

www.alternatywnebn.pl

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo