Oferta Archiwalna:
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa sprzedający!

Do sprzedaży przestronny dom dwurodzinny 292 m2 i 103 m2 z budynkiem gospodarczym (magazynem), 1 minutę od wjazdu na autostradę A2, 30 min od centrum Warszawy! Bliska okolica Grodziska Mazowieckiego i Milanówka!

Duża funkcjonalność: dwa domy w jednym - połączone ze sobą, ale z niezależnymi wejściami, kuchniami i łazienkami. Idealne dla 2 rodzin.

Lokalizacja: miejscowość Natolin
- 30 km do centrum Warszawy
- 35 km do Lotniska Chopina w Warszawie, 25 minut trasą A2 i S2
- 10 km do centrum treningowo-szkoleniowego Legii Warszawa w Książenicach
- 4 km do centrum Grodziska Mazowieckiego, 5 km do centrum Milanówka
- tuż przy posesji przystanek autobusowy linii miejskich nr 3 i 6 z bezpośrednim dojazdem 3,5 km do szkoły podstawowej i stacji PKP Grodzisk Mazowiecki (skąd Kolejami Maz. dojedziemy w 40 min. do centrum Warszawy),

Działka 1900 m2:
- usługowo-mieszkaniowa
- zagospodarowana, z częścią ogrodową (wieloletnie krzewy i wysokie drzewa zapewniające dużą intymność)
- wjazd z drogi publicznej asfaltowej
- na posesji kostka brukowa
- w tylnej części hala 78 m2 (możliwość powiększenia), wykorzystanie jako magazyn, warsztat itp.
- ogrodzenie murowane, automatyczna brama wjazdowa, domofon.

Dom dwupiętrowy połączony z domem jednopiętrowym, wybudowany w latach 90-tych i gruntownie wyremontowany w latach 2015-2016.

BUDYNEK 1 – Powierzchnia 292 m2:
Parter:
- garaż 48 m2
- pokój/gabinet 27 m2
- WC 2 m2
- pomieszczenie gospodarcze/pralnia 11 m2
- hol/przedpokój 16 m2
- klatka schodowa
Piętro 1:
- taras ze schodami
- salon 45 m2
- kuchnia z jadalnią 27 m2
- łazienka z wanną 11 m2
- WC 2 m2
- hol/przedpokój 10 m2
- klatka schodowa
Piętro 2:
- sypialnia 22 m2
- sypialnia/pokój dziecięcy 18 m2
- sypialnia 18 m2
- łazienka z prysznicem 11 m2
- WC 2 m2
- hol/przedpokój 11 m2
- klatka schodowa

BUDYNEK 2 – Powierzchnia 103 m2

Dom z niezależnymi wejściami z zewnątrz oraz z domu głównego z poziomu parteru:
Parter:
- korytarz 19 m2
- pomieszczenie gospodarcze 7 m2
- sypialnia 10 m2
- łazienka z wanna i pryszncem 5 m2
- kuchnia 7 m2
- hol/przedpokój 3 m2
- salon z kominkiem 52 m2

Możliwość uzyskania dodatkowej powierzchni 163 m2, po adaptacji poddaszy-strychów .
Obecne wykorzystanie budynków – mieszkalne, mniejszy budynek wynajmowany okazjonalnie (możliwy dochód z najmu ok. 2 tys. zł / mies.)

Media:
- woda miejska
- energia elektryczna/”siła”
- gaz miejski (nowy piec Viessmann zamontowany w 10/2020)
- kanalizacja własna – szambo.

Możliwe przeznaczenie nieruchomości:
- mieszkaniowe
- rezydencjalne, pensjonatowe
- biurowe, firmowe
- usługowo-mieszkaniowe
- inwestycyjne – wynajem jednego lub dwóch domów

Dom „ciepły”, stosunkowo niskie koszty utrzymania i eksploatacji.
Bliskość autostrady nie jest uciążliwa dla mieszkańców, ekrany akustyczne i wysokie drzewa tłumią hałas. Wielką zaletą jest to, że dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje zaledwie 30 minut. Doskonałe skomunikowanie - autostrada połączona z obwodnicą Warszawy, grodziska komunikacja miejska spod samego domu, Koleje Mazowieckie i WKD.





W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB