Biuro Nieruchomości Dworakowski
firma działająca od 1991 roku prezentuje

Rezydencję Dworską - budynek Jednorodzinny wielopokoleniowy o charakterze podmiejskiej willi w Pisarzowicach

Przeznaczenie i program użytkowy obiektu:
budynek Jednorodzinny wielopokoleniowy o charakterze podmiejskiej willi .
Ze względu na konieczność pełnienia funkcji domu wielopokoleniowego inwestycja wymagała zaprojektowania oddzielnej funkcji części dla seniora (wydzielone mieszkanie)

Budynek zlokalizowano w części centralnej działki, 38cm nad najwyższym poziomem otaczającego terenu.
Oferowana nieruchomość to
dwukondygnacyjny parterowy dom (620,85 m2) z przyziemiem użytkowym, przykryty wielospadowym dachem na działce o powierzchni 7 200 zm2
Powierzchnia przyziemia 233,32 m2 (2 pokoje, pomieszczenie klubu (do wykończenia-remontu), pomieszczenia techniczne i gospodarcze)
Powierzchnia parteru 277,07m2 (5 pokoi, salon kominkowy, jadalnia, łazienka, kuchnia, garderoby, antresola, korytarze)
Powierzchnia poddasza 110,46 m2 (poddasze, pomieszczenie techniczne, antresola) - do wykończenia

Na parterze budynku znajduje się strefa dzienna oraz sypialnia z wydzieloną łazienka i garderobami, a także część np. dla seniora rodziny.
W przyziemiu znajdują się pokoje - sypialnie oraz pomieszczenia techniczne.

KONSTRUKCJA BUDYNKU
Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej, murowanej, strop międzypietrowy, monolitowy oparty na ścianach zewnętrznych (POROTON gr 24cm) i wewnętrznych (POROTON gr 11,5cm)
oraz drewniany między parterem a poddaszem. Docieplenie 25cm, na poddaszu użytkowy 15cm.
Dach w konstrukcji drewnianej krokwiowo-płatwiowej. Ławy żelbetowe monolityczne.
Szczegóły w projekcie konstrukcyjnym dostępnym dla klienta.

Ogród
ma pełnić wg projektu rolę ogrodu " angielskiego "
na terenie ogrodu zaplanowano staw (jest wykop), rozłożona jest instalacja do podlewania ogrody

MEDIA:
prąd
woda
kanalizacja sanitarna- zbiornik do gromadzenia ścieków o pojemności 10m3
ogrzewanie kocioł c.o. na opał stały o mocy ok. 35kW
ciepła woda- kocioł połączony z zasobnikowym podgrzewaczem ciepłej wody (300 l) wspomagany układem kolektorów słonecznych

LOKALIZACJA
M iejsce dobrze skomunikowane z Wrocławiem z bogatą infrastrukturą
Do granicy Wrocławia ok 6 km. W niedalekiej odległości przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, market- biedronka, restauracja, cukiernia oraz stacja paliwowa z myjnią.
1,5 km od domu jest stacja kolejowa (18 min. do Wrocław Główny pociągiem).
W okolicy są piękne lasy, dwory, zamki, najstarsza w Polsce winnica oraz zalew Prężycki.

Stan formalna prawny
Własność

Zapraszam do kontaktu i prezentacje

Dariusz Dworakowski
Dworakowski Nieruchomości



::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: droga nieutwardzona
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. ELEKTRYCZNE,C.O. WĘGLOWE
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: PKP
Odl. do szkoły [m]: 1000
Odl. do przedszkola [m]: 1000
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 2
Wymiary działki [m]: 72/113/73/90
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: trapez
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 620,8500
Ogrodzenie działki: cegła klinkierowa
Grunt utwardzany: TAK
Liczba pokoi: 7
Liczba sypialni: 5
Podłogi pokoi: deska drewniana, parkiet
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Liczba łazienek: 3


::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
+48 663 400 352
+48 663 400 352
dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo