Piękny drewniany MŁYN z częścią mieszkalną na dużej działce ze stawem!! 

Działka o powierzchni niespełna 39 arów rozpostarta na planie zbliżonym do trapezu, na której znajduje się zabytkowy drewniany młyn z 1918 roku wraz z murowaną przybudówką z roku 1940. Młyn pełni funkcję mieszkalną choć w swojej historii adoptowany był również na karczmę. Jego rustykalne wnętrza w części zostały wykończone, z zachowaniem oryginalnego charakteru młyna wodnego. Pozostawione zostały elementy mechanizmu młyna, które nadają pomieszczeniom niezwykłego klimatu. Całość stanowi bardzo interesującą ofertę, dającą możliwość wykonania własnej aranżacji wnętrz, a tym samym dopasowania budynku do swoich potrzeb i upodobań.

Co jednak najważniejsze - zabudowania młyńskie posadowione są na przepięknej działce z rzeczką i stawem, w okolicy lasu, dwóch dużych kilkuhektarowych zbiorników wodnych. 

- CHCIAŁBYŚ ODPOCZYWAĆ CZĘŚCIEJ NA ŁONIE NATURY? MARZY CI SIĘ DZIAŁKA Z WŁASNYM AKWENEM WODNYM? ZADZWOŃ! ŁATWY I SZYBKIM DOJAZD DO WIĘKSZYCH MIAST I POŁOŻONIE PRZY TRASIE CHEŁM-HRUBIESZÓW, Z PEWNOŚCIĄ UŁATWI CI PODJĘCIE DECYZJI O ZAKUPIE TEJ NIERUCHOMOŚCI!! -

Najważniejsze cechy:
- trzecia linia zabudowy - położenie w głębi, a nie przy samej drodze wojewódzkiej
- dojazd utwardzoną drogą gminną,
- sąsiedztwo stanowią łąki, lasy i zagajniki, domy jednorodzinne, siedliska oraz duże stawy
- na działce znajduje się zabudowa drewniano-murowana oraz mniejsza zabudowa drewniana budynki gospodarczo-rekreacyjne.

-- NOWA NIŻSZA CENA!! --

Młyn:
Budynek drewniany z roku 1918,
zaadoptowany do funkcji mieszkalnej, zgodnie z dobrymi standardami i zachowaniem charakteru budynku, co sprawia, że jest w bardzo dobrym stanie technicznym.

Powierzchnia: ok 100 m² powierzchni zabudowy (jedno piętro) - razem na trzech piętrach aż 300 m² + dodatkowa przestrzeń w dobudowanej części murowanej - około 70 m²

Wnętrze młyna składa się:
- z parteru podzielonego na mniejsze przestrzenie: salon z sypialnię, kuchnię oraz liczne pomieszczenia gospodarcze pozostałe po dawnej karczmie/restauracji
- pierwszego piętra stanowiącego otwartą przestrzeń z wydzielonym barem i jego zapleczem
- drugiego piętra - niezwykle wysokiego pomieszczenia (z możliwością podziału na piętro i poddasze), niepodzielonego na pomieszczenia

Całość zapewnia przestronne i miejsce do mieszkania czy odpoczynku wakacyjnego.

Dodatkowo, przy budynku usytuowana jest piwnica, stanowiąca dodatkową przestrzeń, która może zostać wykorzystana jako magazyn lub pomieszczenie gospodarcze.

Budynki gospodarcze / rekreacyjne:
Dwa niewielkie budynki drewniane mogące pełnić funkcję zarówno pomieszczeń gospodarczych jaki i przestrzeni rekreacyjnych gdyż w jednym z nich wymurowane jest palenisko - co pozwala stworzyć przestrzeń grillową.

Dodatkowo na działce znajduje się spory staw z przelewem o powierzchni około 10ar, wykonany na podstawie pozwolenia wodno-prawnego. Obecnie jest zarybiony (karpie), ale daje też możliwość kąpieli (bardzo czysta woda).

Cechy fizyczne działki:
- powierzchnia: ok 3845 m² (ok 38,45 ar)
- wymiary: 48 m szer. x 97 m dł.
- kształt: zbliżony do trapezu
- ukształtowanie: teren płaski

Media:
- prąd (elektryczność fazowa)
- woda z własnego ujęcia - woda źródlana
- szambo bezodpływowe
- gaz - na etapie projektu wykonywanego przez gminę

Lokalizacja:
- działka w miejscowości Pobołowice Kolonia, gm. Żmudź, powiat chełmski
- nieruchomość zlokalizowana przy utwardzonej drodze gminnej
- w pobliżu las, stawy prywatne, łąki
- odległość od najbliższego sklepu: ok 2km
- odległość od zbiornika rekreacyjnego Dębowy Las - około 2km

Ogólny stan całej nieruchomości:
- wnętrza Młyna - do adaptacji,
- działka zadbana, ogrodzona z jednej strony siatką, z drugiej płotem drewnianym i otwarta od strony stawów i rzeki
- zarybiony i zadbany staw.

- DZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ PÓKI OFERTA JEST AKTUALNA!! -

Oferowana nieruchomość znajduje się w cichej, spokojnej i niezwykle zielonej okolicy z dala od szumu samochodów. Działka ma kształt nieregularny co nadaje jej pewnego uroku. Na działce znajduje się Młyn oraz budynki gospodarczo-rekreacyjne. Nieruchomość charakteryzuje się dużym potencjałem, gdyż daje możliwości wykończenia według własnego uznania i zagospodarowania przestrzeni zielonej tak jak lubimy najbardziej. Działka jest częściowo ogrodzona co zdecydowanie podnosi jej wartość, ale przede wszystkim posiada niezwykle wiele walorów estetycznych - jest zadbana, posiada stare nasadzenia, jest dobrze rozplanowana (wygodne i przemyślane rozmieszczenie budynków).

- TO TU ZNAJDZIESZ CISZĘ I SPOKÓJ - ODPOCZNIESZ OD ZGIEŁKU MIASTA I NABIERZESZ NIEZBĘDNEJ DO ŻYCIA ENERGII!! -

Wszystkich zainteresowanych zapraszamy na prezentację oraz po więcej informacji.

Olga Pijas
tel. 605 899 345
mail: olga.pijas.knc@gmail.com

Piotr Białek
tel. 600 563 730
mail: piotrknclublin@gmail.com



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)