Oferta Archiwalna:
Atrakcyjny, wolnostojący dom w spokojnej lokalizacji - warmińskiej wsi Różnowo, zaledwie 9 km od centrum Olsztyna. Zadbany ogród z oczkiem wodnym dodatkowo zachęcają do spędzania czasu na świeżym powietrzu. 6 pokoi w funkcjonalnym rozkładzie sprawiają, że jest to idealna nieruchomość dla rodziny, ceniącej komfort życia w ciszy i pobliżu natury, a jednocześnie pragnącej pozostać w niewielkiej odległości od miasta.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w miejscowości Różnowo, w gminie Dywity.
Różnowo to pożądana lokalizacja - w urokliwej warmińskiej wsi nie brakuje malowniczych miejsc, ale też znajdziemy tu sklepy, przedszkole, stadion, ośrodek jazdy konnej, skatepark.
Odległość od Olsztyna to 9 km, do Dywit 3 km.
Do Różnowa dojeżdża z Olsztyna autobus komunikacji miejskiej (linia 112).
Dookoła miejscowości tereny leśne oraz przyjazne i spokojne sąsiedztwo, głównie zabudowa jednorodzinna. W odległości 1,5 km jezioro Wadąg, a w okolicy rozległe kompleksy leśne i liczne ścieżki rowerowe i spacerowe.

DZIAŁKA:
Działka płaska o powierzchni 1387 m2, w kształcie prostokąta.
Ogród bardzo zadbany i w pełni zagospodarowany, z wieloletnimi nasadzeniami oraz oczkiem wodnym.
Przed domem znajduje się spory, zadaszony taras z markizą przeciwsłoneczną. Na działce dwie drewniane altany gospodarcze.
Posesja jest bardzo kameralna, nie widać żadnego sąsiada.
Media: woda i kanalizacja z sieci miejskiej, prąd. Ogrzewanie gazowe.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, ostatnie 100 m drogą utwardzoną z polbruku.

BUDYNEK/WNĘTRZE DOMU:
• rok budowy: 2002
• pow. całkowita domu 250 m2
• pow. użytkowa 220 m2
• liczba pokoi: 6
• pow. dodatkowe: taras, 2 altany, piwnica

Dom wolnostojący, parterowy z zaadoptowanym poddaszem, z garażem w bryle budynku. Częściowo podpiwniczony, na dachu dachówka, schody drewniane, okna PCV, ogrzewanie gazowe.
Dom przestronny, z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń.
Wygodny układ domu: na parterze znajduje się otwarta przestrzeń dzienna z kuchnią i wyjściem na taras, sypialnia z garderobą, gabinet, łazienka z wanną i prysznicem, przedpokój, duży garaż i pom. gospodarcze.
Na poddaszu znajdują się: pokój wypoczynkowy, 2 samodzielne sypialnie z garderobami, łazienka z WC.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
- wiatrołap 2,2 m2,
- pom. gospodarcze 3,0 m2,
- korytarz 14 m2,
- kuchnia 14 m2,
- salon z jadalnią 39 m2,
- sypialnia 13,6 m2
- gabinet 11,3 m2
- łazienka 12 m2,
- wc 1,7 m2,
Poddasze:
- sypialnia z garderobą ok 17 m2,
- pokój ok 20 m2,
- sypialnia z garderobą ok 17 m2,
- korytarz,
- WC 3 m2,

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:
Pełna własność z KW.
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji

POŚREDNIK:
Aleksandra Kicka
tel. 512 337 881
ola@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)