Oferta Archiwalna:

Uwaga oferta wakacyjna - teraz nowa niższa cena - tylko 599 000 zł - obowiązująca do końca lipca 2020 r.


Dom w stylu nowoczesnej stodoły, oddzielny garaż dwustanowiskowy, 150 m od jeziora Świętajno, widok na las, piękny krajobraz i czyste powietrze.... brzmi jak wymarzona nieruchomość? Zgadza się!

Oferuję do sprzedaży funkcjonalny, przestronny dom wolnostojący z garażem na dwa samochody! Przestrzeń mieszkalna składa się z 3 sypialni i przestronnego salonu z aneksem kuchennym. Dom zlokalizowany w miejscowości Sząbruk, gm. Gietrzwałd, przy ul. Lawendowej . Powierzchnia użytkowa domu wynosi 187,9 m 2 , zaś powierzchnia działki 1397m 2 . Zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą.

Film promocyjny obejrzeć można tutaj: https://youtu.be/RCj_Br1o7m4



Dom składa się z dwóch kondygnacji naziemnych: parteru i poddasza (piętra).



Parter składa się z:
- salonu - 40 m 2
- kuchni z jadalnią - 31,6 m 2
- wiatrołapu - 6,2 m 2
- korytarz - 6,7 m 2
- korytarz - 4,2 m 2
- pom. gospodarczego - 4,7 m 2
- łazienki - 5 m 2

Poddasze składa się z :
- pokoju - 15,5 m 2
- pokoju - 15,5 m 2
- pokoju - 15,7 m 2
- łazienki - 8,6 m 2
- garderoby - 10 m 2
- komunikacji - 24,2 m 2

Dokładny układ pomieszczeń oraz strony świata przedstawiliśmy dla Ciebie na rzucie 3D.

Ponadto na działce znajduje się garaż wolnostojący o pow. 45 m 2 (z możliwością adaptacji poddasza).

Technologia.
Budynek w technologii tradycyjnej murowanej. Ściany konstrukcyjne zewnętrzne z gazobetonu YTONG gr. 24 cm, wykończone tynkiem gipsowym. Okna trzyszybowe, drewniane firmy Sokółka, obstawiane w technologia ciepłego montażu. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką cementową w odcieniu szarości firmy Brass. Pod dachówką zamiast papy zastosowano folię paroprzepuszczalną, aby móc zastosować docieplenie pianą PUR. W domu zamontowano instalację alarmową.

Wykończenie.
Dom dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony. Wykonano tynki oraz rozprowadzono instalacje elektryczną, hydrauliczną i centralnego ogrzewania (ogrzewanie podłogowe). Zazbrojono dodatkowo całą posadzkę pod schodami, aby w przypadku zastosowania ciężkich schodów (metalowej konstrukcji) nie było na niej pęknięć. Duże przeszklenia nadają domowi wyjątkowy klimat - wnętrza są słoneczne i sprawiają wrażenia jeszcze bardziej przestronnych. Wewnątrz dom wymaga wykończenia, posiada duży potencjał aranżacyjny, wszystko zależy od Twojej pomysłowości, możliwości oraz oczekiwań. Wisienką na torcie jest przygotowane miejsce na kominek z możliwością regulacji temperatury, poprzez zamontowanie sterownika do doprowadzenia świeżego powietrza z zewnątrz! Też jesteś w stanie sterować ogrzewaniem podłogowym w każdym pomieszczeniu niezależnie, dzięki możliwości zastosowania elektrozaworów i termostatów do sterowania.

Garaż dwustanowiskowy, nieogrzewany, z zamontowaną bramą garażową i napędem firmy Hor mann. Ocieplony styropianem (brak przemarzania) również wymaga położenia tynku na elewacji. Na tylniej elewacji garażu przewidziano miejsce na podłączenia anten satelitarnych, nadajników - doprowadzono wszystkie przewody z budynku mieszkalnego - aby nie psuły korzystnego efektu wizualnego budynku mieszkalnego


Ogrzewanie i bezpieczeństwo.
Przewidziane podstawowe centralne ogrzewanie gazowe. W MPZP przewidziano również dopuszczalnie ogrzewanie mieszane. Działka uzbrojona w sieć gazową, wodną, kanalizacji sanitarnej, deszczowej oraz elektryczną. Możliwość podłączenia sieci telekomunikacyjnej.

Działka.
Działka prostokątna, płaska. Ogrodzenie z siatki od strony boku posesji, od strony frontu posesji przewidziano natomiast ogrodzenie kute.

Otoczenie i dojazd.
Pragniesz uciec od zgiełku miasta, marzysz o domu z ogródkiem, to właśnie ta nieruchomość jest dla Ciebie! Wyobraź sobie: wypoczynek i zabawy z dziećmi w ogrodzie czy też poranną kawę na tarasie, spotkania rodzinne i towarzyskie przy grillu. Na wyciągnięcie ręki przedszkole z dofinansowaniem z UE, przystanek autobusowy, piekarnia i szkoła w Sząbruku czy karczma i sklep Lewiatan w Sząbruku i Tomaszkowie. Zatem nie zwlekaj !

Zapraszam na prezentację!



Kontakt:
Damian Linkner
tel. kom.: 664 017 417
e-mail: damian.linkner@homelink.com.pl
www.homelink.com.pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo