Oferta Archiwalna:
Jeśli szukasz przestronnego domu z dużym zalesionym ogrodem, ziemnym tarasem, garażem i dodatkowym zewnętrznym miejscem postojowym, posadowionego na dużej działce o pow. 1.189 m2, zapraszam do miejscowości Nowe Lipiny na granicy Wołomina.

Na ponad 262 m2 powierzchni użytkowej 3 piętrowego domu z poddaszem użytkowym, wybudowanego w 1995 roku w technologii tradycyjnej, na parterze znajduje się wygodna i bardzo przestronna część dzienna, złożona z dużego salonu (66 m2) z aneksem kuchennym (14 m2). Jest również mała łazienka oraz przestronny hall z kręconymi schodami, prowadzącymi na 2 kolejne piętra i nadającymi całemu domowi niepowtarzalnego charakteru. W salonie zainstalowany został kominek. Stąd również prowadzi wyjście na przestronny taras ziemny, a dalej do pięknie zalesionego i osłoniętego od sąsiadów dużego ogrodu.

Pozostałe 3 pokoje znajdują się na 1 piętrze (o pow. odpowiednio 12, 19 oraz 28 m.kw.), które mogą w zależności od potrzeb pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju dziecięcego. Na tym samym piętrze znajduje się przestronny pokój kąpielowy z kominkiem (22 m2) oraz schowek.

Poddasze domu na 2 piętrze, wyłożone drewnem, pełni również funkcję użytkową o pow. ok. 55 m2 plus tzw. skosy. Jest tutaj również kolejna łazienka oraz oddzielny schowek.

W piwnicy o pow. ok. 120 m2 znajduje się przestronny garaż (mieszczą się 3 auta) oraz pomieszczenia techniczno-gospodarcze.

Ogrodzenie przestronnej działki o pow. 1.189 m2 m. kw. zostało częściowo wykonane z cegły klinkierowej, a częściowo z siatki, gdzieniegdzie obsadzone od wewnątrz roślinnością, co zapewnia prywatność i skutecznie oddziela od sąsiednich działek oraz drogi dojazdowej. Działka może w przyszłości zostać podzielona na 2 niezależne działki, gdyż wjazd do niej jest możliwy z dwóch stron (2 bramy).

Do budynku jest doprowadzony wodociąg, gaz i kanalizacja, a w dalszej perspektywie istnieje także możliwość podłączenia się do miejskiej sieci cieplnej. Obecnie w budynku centralne ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewniają usytuowane w piwnicy piec gazowy oraz hydroterma.

Stąd jest tylko 29 km do ścisłego centrum Warszawy. Nieruchomość jest praktycznie gotowa do użytkowania, natomiast w zależności od wymagań nowego właściciela może zostać odnowiona i zaaranżowana w dowolny sposób, gdyż zarówno budynek, jak i sama działka posiadają spory potencjał aranżacyjny.

Dobre skomunikowanie zapewnia trasa S8, do której spod bramy działki jest tylko 8 minut jazdy samochodem (węzeł Wołomin). Z kolei w 10 minut pieszo można stąd dojść do stacji PKP Wołomin Słoneczna, skąd odjeżdżają pociągi Kolei Mazowieckich (KM) i w ok. 20 minut docierają do stacji Warszawa Wileńska, a stamtąd w kilka minut można się dostać metrem na linii M2 do Śródmieścia. Niedaleko posesji znajdują się również przystanki komunikacji lokalnej ZTM.

W Wołominie jest wiele sklepów spożywczych, w tym kilka wielopowierzchniowych (np. Lidl, Biedronka) oraz liczne bary typu fast-food i restauracje. Niedaleko, w odległości krótkiego spaceru, znajduje się centrum handlowe Galeria Wołomin.

Ocena charakterystyki energetycznej budynku/ świadectwo charakterystyki energetycznej: wskaźnik rocznego zapotrzebowania
na nieodnawialną energię pierwotną EP = 201,97 kWh/(m2· rok)





W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)