Oferta Archiwalna:
Na sprzedaż piękny dom położony w malowniczej scenerii, zlokalizowany w miejscowości Wronczynek przy ul. Koźlarzowej, zaledwie 30 km od Poznania oraz 10 km od Pobiedzisk. 


Ogromną zaletą inwestycji jest bliskość natury, dookoła znajdują się lasy - w tym Puszcza Zielonka stanowiąca obszar chroniony programem NATURA 2000. W niedalekiej odległości również jezioro Tuczno, gdzie znajdują się ścieżki piesze i rowerowe oraz szlak kajakowy.


Działka o powierzchni 1372 m2 otoczona jest świerkami z myślą o maksymalnym komforcie i intymności jej mieszkańców. Dom pełen jest naturalnego światła za sprawą dużych okien z widokiem na zieleń - stanowią one połączenie wnętrza z pięknem otoczenia.

Dom o powierzchni użytkowej 222,31 m2 został wybudowany w 2022 r., obecnie znajduje się w stanie surowym zamkniętym. Do budowy zastosowano materiały najwyższej jakości, a sama bryła zakłada przestronność pomieszczeń.

Na powierzchnię domu składa się:

Parter (120,93 m2):

* wiatrołap 8,05 m2
* kotłownia 4,88 m2
* WC 1,64 m2
* pomieszczenie gospodarcze 6,44 m2
* spiżarnia 1,87 m2
* kuchnia 14,48 m2
* salon+jadalnia 40,70 m2
* garaż 42,87 m2

Poddasze (101,38 m2):

* schody 6,05 m2
* antresola 13,30 m2
* łazienka 11,83 m2
* WC 3,22 m2
* pokój 11,03 m2
* pokój 13,43 m2
* pokój 12,98 m2
* strych 29,54 m2


Powierzchnia zabudowy działki wynosi 165,31 m2.

Istnieje możliwość uzyskania dodatkowej powierzchni poprzez zaaranżowanie strychu w szczytowych częściach budynku. 

Charakterystyka

Budynek:
* dach: dachówka ceramiczna,
* ściany konstrukcyjne: beton komórkowy SOLBET,
* posadzka: antyhydratowa,
* okna: PCV wysokiej jakości firmy Schuco,
* rolety: zewnętrzne na parterze (elektryczne),
* ogrodzenie: metalowe,
* instalacje wewnętrzne w budynku:
  - wodna (ogrzewanie podłogowe),
  - kanalizacja sanitarna,
  - elektryczna,
* zaplanowano ogrzewanie gazowe, jednak przygotowane są również wyprowadzenia wodne i elektryczne pod instalację pompy ciepła i podłączenie fotowoltaiki na dachu,

Ogród:
* przydomowa bezzapachowa oczyszczalnia ścieków z drenażem rozsączającym zaprojektowana dla 2-7 osób,
* w ogrodzie zamontowano nowoczesny podziemny system rozsączający wodę deszczową wraz z filtrami,
* wzdłuż ogrodzenia znajdują się tunele rozprowadzające, które samoczynnie nawadniają rośliny oraz 4 studnie chłonne, a także zbiornik do magazynowania wody,
* dodatkowo wykopano klasyczną studnię na 8 kręgów celem odbierania wody z gruntu.



W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu.

Natalia Janowicz
881201155
natalia@spechouse.pl




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)